Nybacka 21 / Gravol / Stöllet / Torsby

Mindre gård om ca 3,3 ha

Utgångspris

595 000 kr

Boarea

130 kvm

Driftkostnad

31 700 kr/år

Rum

4 rum (3 sovrum)

Fastigh.bet

Torsby Ny-Backa 1:10

Objekttyp

Fritid

Inriktning

Fritid

Totalareal

3,35 ha

Budgivning

430 000 kr

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Mindre gård om ca 3,3 ha mark, vackert belägen med närhet till Klarälven. Bostadshus i 1 1/2 plan med hel källarvåning. 4 rum o kök. Boarea 130 kvm. Uthus

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 19 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Fakta

Beskrivning

Boarea

130 kvm
Rum

4 rum (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

Torsby Ny-Backa 1:10
Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde

Enligt överenskommelse

Objekttyp/areal

Objekttyp

Fritid
Inriktning

Fritid
Åkermark

3 ha
Småhusmark lantbruk

0,35 ha
Totalareal

3,35 ha

Ekonomibyggnad

Taxeringsvärde byggnad

79 000 kr
Area

350 kvm
Beskaffenhet

Normal

Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus

Typ av byggnad

2 plan
Byggnadsår

1909
Värdeår

1929
Taxeringsvärde byggnad

188 000 kr
Standardpoäng

20
Rum

4 rum, varav 3 sovrum
Boarea

130 kvm
Boareauppgift enligt

Taxeringsinformationen
Beskrivning, rum

Bostadshuset inrymmer i bottenplan ett rymligt kök med plats för matbord. Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak: målade skivor.
Köket är utrustat med: elektrisk spis (Elektrolux), fläkt, kakel, frys, halvhöjd ( Whirlpool) Kombi. kyl/frys (Elektrolux) diskmaskin (Miele vedspis (Tirola)
Vardagsrum på bottenplan: Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak: målade skivor
1 sovrum. Golv: plastmatta Väggar:tapet Tak: målade skivor
Duschrum med WC, duschvägg och tvättställ. Golv: plastmatta Väggar:plast Tak: målade skivor.
Entréhall Golv:plastmatta Väggar: tapet Tak: målade skivor.
Övervåningen inrymmer 2 stora sovrum varav ett med kakelugn. Genomgående på övervåningen är det plastmattor, tapetserade väggar samt målad skivor i tak. Hall.
Källarvåningen inrymmer tvättstuga, 2 förrådsutrymmen, matkällare samt ett hobbyrum.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Whirlpool, tvättho samt pelletskamin.
Byggnadssätt

Grund: Cementsten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående Träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: Kopplade
Driftkostnader

Totalt: 31 700 kr/år
Uppvärmning: 5 000 kr/år
Vatten och avlopp: 1 500 kr/år
Renhållning: 1 700 kr/år
Sotning: 1 300 kr/år
Vägav/Snö: 1 500 kr/år
Samfällighet: 1 000 kr/år
Hushållsel: 12 000 kr/år
Försäkring: 7 700 kr/år
Antal personer i hushållet: 1
Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten (Samfällighet)
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el, vedspis, kakelugn
Märke på värmeanläggning: Tirolia
Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Beskrivning: Fastigheten används som fritidshus varför energideklaration inte behöver göras.
Ventilation

Ventilation: Självdrag
Uteplats

Altan med västerläge och en altan med söderläge. Båda uppförda 2013 .

Gemensamhetsanläggningar

Torsby Ny-Backa Ga:1

Tomt/Servitut

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Rätt till elektrisk starkströmsledning - Starkström
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Kraftledning
Samfällighet

Torsby Ny-Backa Fs:1

Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi

Taxeringsvärde

365 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde

267 000 kr
Markvärde

98 000 kr
Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning

5 000 kr/år
Försäkring

7 700 kr/år
Vatten och avlopp

1 500 kr/år
Renhållning

1 700 kr/år
Sotning

1 300 kr/år
Vägav/Snö

1 500 kr/år
Hushållsström

12 000 kr/år
Samfällighet

1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

31 700 kr/år
Antal personer i hushållet

1
Upplåtelseform

Lantbruk
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 655 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.