Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Umeå / Hörnefors
Ängsvägen 21
Utgångspris: Kalkyl 2 290 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 117/40 kvm
Driftkostnad: 31 753 kr/år
Tomtarea: 1221 kvm

Umeå / Hörnefors / Ängsvägen 21

Trivsam enplansvilla i bra läge nära havet. Uterum och två fina altaner

Trivsam enplansvilla i bra läge nära havet, det är endast några hundra meter till havsbadet på Megrundet. Villan har uterum med utgång från vardagsrummet och altaner finns på båda sidor om huset. Frukosten kan med fördel avnjutas i förmiddagssol på altanen intill uterummet medan middagen lämpligen serveras på den rymliga altanen vid villans entré där eftermiddags och kvällssolen finns. Fiber finns.
Några stenkast i närliggande väderstreck ligger Sandgärdans förskola. Kort promenadavstånd till Megrundets fina havsbad och Gråbolandets effektfulla natur där berg möter hav och läckra sanddyner. Lämpligt promenad eller cykelavstånd till Hörnefors centralskola, med badhuset, Bråvallahallen och Nordahlsvallen nära intill. Helkaklat badrum 2010 med golvvärme. Ljust rymligt kök från 2007 och vardagsrum med värmande braskamin från 2012. Tvättstuga från 2010 med tvättmaskin 2015. Hall renoverad med klinkergolv 2011 och golvvärme. Lekstuga 2012, vedbod och cykelbod. Nära till både buss och pendeltåg. Välkommen till Ängsvägen 21 i Hörnefors!

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Braskamin 2012
Braskamin 2012
Uterum renoverat 2011-2012
Uterum renoverat 2011-2012
Sponsrade länkar
Ungdomsrum 2017
Ungdomsrum 2017
Renoverat 2010
Renoverat 2010
Hall 2011, klinkergolv med golvvärme
Hall 2011, klinkergolv med golvvärme
Tvättstuga 2010, tvättmaskin 2015
Tvättstuga 2010, tvättmaskin 2015
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkomnande entré via skyddande förstukvist och intill ligger stor trivsam altan i västerläge som ansluter naturligt till trädgårdstomten med skyddande Cyrénbuskar och Häck.
    Renoverad hall 2011 och entrédörr 2011, mustigt mörkt klinkergolv med golvvärme. IVT Luftvärmepump från 2007, renoverad 2014. Sidoljus och fönster i dörren ger ljusa ytor.
    Klädkammare renoverad 2010.

    Ljust och rymligt kök från 2007, fönster vid både arbetsdelen och matplatsen. Vitt paneltak, ljusa köksluckor och vitrinskåp. Tjocka gedigna ekbänkskivor.
    Maskinerna går i rostfri design med spishäll från hösten 2015, diskmaskin hösten 2015. Inbyggnadsugn 2007 i ergonomiskt riktig arbetshöjd. Kaffemaskin 2007. Inbyggnadsmicro 2007, kyl 2007, frys 2007.

    Stort och ljust vardagsrum med 4 fönster och altandörr till uterummet och altanen. Vackert parkettgolv och värmande braskamin från 2012.

    Tvättstuga renoverad 2010, utrustad med fönster, tvättbänk 2010, varmvattenberedare, torktumlare 2007 och tvättmaskin 2015.

    Sovrum med ekparkettgolv.

    Sovrum fondtapet 2015, målat 2010, parkettgolv, skjutgarderober och ytterligare tre garderober. Altandörr till altan i förmiddagssol och uterummet intill.

    Sovrum med Pergogolv och garderob

    Sovrum/ungdomsrum/arbetsrum renoverat 2017.

    Matkällare/förråd.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1977
  • Byggnadskommentar
    Hultsfredshus
  • Standardpoäng
    32
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad, ny panel södervägg 2014
  • Takbeklädnad
    Kvartotak
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster, hela framsidans fönster från 2015
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft, rengjort 2016
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Dir. el, IVT luftvärmepump, elgolvvärme, braskamin 2012
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Kök 2007
    IVT luftvärmepump 2007
    Badrum 2010
    Tvättstuga 2010
    Hall och ny entrédörr 2011
    Renovering uterum 2011-2012
    Braskamin 2012
    Lekstuga 2012
    Renoverad Cykel och vedbod 2014
    Ny motor till luftvärmepump 2014
    Garagetak ny tjärpapp 2014
    Ny panel södervägg 2014
    Spishäll 2015
    Diskmaskin 2015
    Tvättmaskin 2015
    Nya fönster villan framsida 2015
    Ventilationsservice,rengöring 2016
    Ungdomsrum/sovrum/arbetsrum 2017
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    141 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-04-29
  • Besiktningsman
    Bosyn
TV/Internet
  • Fiber och kabel-TV finns.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uterum och två fina altaner, en i förmiddagssol och en i eftermiddagssol. Uterummet renoverat 2011-2012.
    Trevlig trädgårdstomt med Cyrénbuskar, Häck, Hallon, Rabarber, svarta och röda Vinbär, Smultron, Jordgubbar och Äppelträd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt varmgarage.
    Lekstuga 2012.
    Cykel och vedbod renoverad 2014.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1221 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Sandgärdan Och Skjutbaneheden,hörnefors, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700305)
Övrigt
  • Uterum och två fina altaner, en i förmiddagssol och en i eftermiddagssol. Uterummet renoverat 2011-2012.
    Trevlig trädgårdstomt med Cyrénbuskar, Häck, Hallon, Rabarber, svarta och röda Vinbär, Smultron, Jordgubbar och Äppelträd.
    Vidbyggt varmgarage.
    Lekstuga 2012.
    Cykel och vedbod 2014.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    913 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    688 000 kr
  • Markvärde
    225 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1977
  • Uppvärmning
    16 360 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 572 kr/år
  • Renhållning
    1 676 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Hushållsström
    7 445 kr/år
  • Ved
    400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 753 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    22 260 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 1 295 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mycket trevligt beläget med kort promenadavstånd till havsbadet vid Megrundet och mycket fina utflyktsplatser vid Gråbolandet där hav möter både berg och sanddyner. Här finns gott om stigar att utforska eller motioner på i vacker natur.

    På kort promenadavstånd ligger Sandgärdans förskola och Hörnefors centralskola ligger på lämpligt promenad eller cykelavstånd.

    Badhuset är mycket uppskattat och har även en stor fin utomhusbadanläggning.
    Både ICA och Konsum finns, restauranger, klädaffär, mackar, vårdcentral, tandläkare, stor träningslokal och ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet.
    Bråvallahallen rymmer många trevliga sportevenemang och ger er möjlighet att testa flera idrotter. För utomhusidrott finns fina Nordahlsvallen som ligger praktiskt nära skolan.

    Båthamnen på Tuppholmen för er vidare ut i en fantastisk skärgård, full av historia och fina platser att utforska, till exempel är Norrbyskär ett populärt utflyktsmål.
  • Kommunikationer
    Nära till både busshållplats och till pendeltågsstationen.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.