Alla bilder

Häggnäs 74 / Häggnäs / Hörnefors / Umeå

Vackert belägen jordbruksfastighet om 9,5 ha i Häggnäs vid Hörnefors

Utgångspris
1 675 000 kr
Boarea/biarea
76/20 kvm
Driftkostnad
25 426 kr/år
Rum
4 rum (2 sovrum)
Fastigh.bet
Umeå Häggnäs 3:1
Objekttyp
Gård
Totalareal
8,2 ha
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Charmigt hus, vacker idyll vid Hörneån. Jordvärme är installerat. Vardagsrummet renoverat 2017 med vattenburen golvvärme och helglasad altandörr till nybyggd stor härlig altan 2017. Ladugård, äldre bagarstuga och två förrådsbyggnader samt lusthus. Ca. 9,5 ha mark med jakträtt och fiskerätt. En sann idyll med vacker gårdsbild. Välkommen till Häggnäs 74!

Sponsrade länkar
Bilder
Idyll i Häggnäs
Stor altan 2016
Äldre bagarstuga
Vardagsrum renoverat 2017 med golvvärme
Stort Lantkök
Stort Lantkök
Visa alla 24 bilder
Annons
Saniflo
Planritning
Fakta
Fakta om gården
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Gård
  • Skogsmark
    8 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,2 ha
  • Totalareal
    8,2 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    9,5 ha, varav ca 8 ha skog, se kartor. Lågt skogsinnehav, ungskog.
Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad
    108 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk
  • Byggnadsår
    1911
  • Värdeår
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad
    214 000 kr
  • Standardpoäng
    23
  • Rum
    4 rum, varav 2 sovrum
  • Boarea
    76 kvm
  • Biarea
    20 kvm
  • Rumsbeskrivning
    Entreplan:
    Förstukvist ger en skyddad entré.
    Förstu.
    Hall.
    Rymligt Lantkök med stora fönster i två väderstreck som ger ljusa ytor. Kyl/frys, spis, diskmaskin 2015, skafferi samt kökspanna för ved.

    Vardagsrum renoverat 2017 med vattenburen golvvärme, nytt vackert golv och helglasad altandörr som leder till den stora altanen från 2017.

    Sovrum med fönster i två väderstreck som ger härligt ljusflöde, garderober.
    Badrum med fönster, tvättställ, wc, duschkabin och tvättmaskin 2015.

    Övervåning:
    Allrum/ Sovrum med trägolv och stort fönster.
    Sovrum med stort fönster.
    Klädkammare.
    Sovalkov med fönster.
    Förråd.
    Kallvind/förråd.

    Källare:
    Förvaring.
    Matkällare.
    Pannrum med jordvärme aggregatet.
  • Byggnadssätt
    Grund: Huggen sten
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Plåt
    Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
    Fönster: 2-glasfönster
  • Renovering/Omarbetning
    2017
  • Driftkostnader
    Totalt: 25 426 kr/år
    Uppvärmning: 14 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 1 855 kr/år
    Renhållning: 1 564 kr/år
    Sotning: 350 kr/år
    Hushållsel: 7 657 kr/år
    Årlig elförbrukning: 21 434 kwh/år
    Antal personer i hushållet: 2
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Grävd brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Jordvärme
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2017-10-12
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: D
    Energiprestanda: 102 kWh/m²
    Besiktningsman: Anticimex
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Fiber, T3 har ställets nuvarande brukare använt som leverantör. Hörneåns byanät ca. 700 kr per år.
  • Uteplats
    Stor härlig altan byggd 2017. Helglasad altandörr 2017.
    Lusthus som kan vridas efter var solen står.
  • Parkering
    Gårdsplan
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Med stockholm ormbäraren 9 följer rätt att för all framtid bibehålla byggnad för teleanläggning. - Tele, Ledningsrätt: Teliasonera ab har rätt att för all framtid bibehålla teleledningar och telestation - Tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Elledning, Nyttjanderätt TELE
Övrigt
  • Lummig trevlig trädgårdstomt vid Hörneån.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    574 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    322 000 kr
  • Markvärde
    252 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 426 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Härlig och vacker natur att ströva i och med fina fiskevatten. Några km till Hörnefors med affärer, service, havsbad och badhus samt pendeltåg.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Alexander den 24 oktober
    Hej! Kommer det vara något till visningstillfälle? Mvh Alexander
    Svar från Örjan Swanberg
    Hej! På söndag 29/10 kl 14.20 finns möjlighet att se Häggnäs för den som önskar. Välkommen! Vänligen /Örjan
  • Fråga ställd av Camilla den 20 oktober
    Hej! Kommer det vara någon fler visning? /Camilla
    Svar från Örjan Swanberg
    Hej! I morgon lördag kl 12.00 är det visning. Välkommen Vänligen Örjan
  • Fråga ställd av Kristofer den 17 oktober
    Hej! Var är närmaste förskola/skola?
    Svar från Örjan Swanberg
    Hej! I Hörnefors. Med vänlig hälsning Örjan
  • Fråga ställd av Anna den 11 oktober
    Hej Skulle det vara möjligt få en visning? / Anna
    Svar från Örjan Swanberg
    Hej! Ja, på söndag är det visning av Häggnäs kl 13.30 Med vänlig hälsning Örjan Swanberg

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten

Vill du att vi håller dig uppdaterad så snart vi publicerar liknande bostäder?

Skapa bevakning
Följ oss i sociala medier