Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 28 juni 18:30-19:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Umeå / Hörnefors / Kylören Norrbyn
Kylören 83
Utgångspris: Kalkyl 2 950 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 125/67 kvm
Driftkostnad: 6 396 kr/år
Tomtarea: 1992 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Umeå / Hörnefors - Kylören Norrbyn / Kylören 83

Västerbottensgård från 1993 med utsikt över havet och horisonten. Välkommen till Kylören

Västerbottensgård från 1993 med läcker utsikt över havet, Snöanskärgården, Bondens fyr och horisonten. Kulturbygden på Kylören ger en härligt trivsam karaktär till området. I genuint klassisk stil med harmoni i alla rum är denna västerbottensgård uppförd med stor omsorg. Välordnad båtplats finns på kort promenadavstånd vid Kylörnsvikens brygga och badplats finns nära. Stort härligt kök i öppen planlösning med storstugan ger fantastiska sällskapsytor och gjutjärnsspis i köket värmer gott, allt förgyllt med bedårande havsutsikt över Snöanskärgården och horisonten. Denna västerbottensgård är uppförd efter ett annat hus stått på platsen tidigare, yttre Kylören har annars byggförbud. Området har en gedigen historia och var tidigare internationell hamn med eget skeppsvarv och härifrån skeppades bland annat sågade trävaror från Håknäs stora sågverk på 1800-talet. Området tillhör länets finaste kustmiljöer med mycket höga naturvärden, kulturhistoriska värden och värden för friluftslivet, skriver Länsstyrelsen på sin hemsida. Bra väg gör det lätt att pendla till Umeå eller Örnsköldsvik. Välkommen till Kylören!

Sponsrade länkar

Drönarvy
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Brygga och båtplats vid Kylörnsviken
Brygga och båtplats vid Kylörnsviken
Brygga och båtplats vid Kylörnsviken
Brygga och båtplats vid Kylörnsviken
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈPLAN:
    Skyddande veranda byggd i klassisk stil med plats för en mindre trädgårdsgrupp. Härliga pardörrar med överljus hälsar er välkomna. Hall med genomsyn till fönster med havsutsikt.
    Gediget trägolv, panelväggar och paneltak allt i en harmonisk klassisk färgsättning som ger hela stället en atmosfär som andas saltstänkta hav och skärgård med historia.

    Rymlig Storstuga med underbar utsikt över havet och horisonten, trägolv, väggpanel och paneltak.

    Stort härlig lantkök med fönster i tre väderstreck. Gjutjärnsspis värmer gott och fin spiskåpa ovan. Spis med häll, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Altandörr till altanen som vetter ned mot havet med milsvid utsikt till havshorisonten.

    Sovrum med havsutsikt, väggpanel, trägolv och paneltak.

    Badrum med fönster, tvättställ, wc, dusch och garderob.

    Rymligt sovrum med trägolv, väggpanel och takpanel.

    ÖVERVÅNING:

    Allrum med fönster i två väderstreck och mot havet är det två fönster som tar till vara havsutsikten på bästa sätt.
    Detta är ett rymligt sällskapsrum mellan de två stora sovrummen på västerbottensgården.

    Stort sovrum med fönster i tre väderstreck.

    Stort sovrum med fönster i tre väderstreck.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    125 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea
    67 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1995
  • Byggnadskommentar
    Snickerier såsom köksinredning, allmogedörrar, parytterdörrarna och fönstren är tillverkade av Strömbergs snickeri Rundvik 1993 när Västerbottensgården uppfördes.
    Gjutjärnsspisen är en renoverad äldre spis från Kinnared. Muren är förberedd för en eldstad till om så önskas.
    Trappa från Bjurholms snickeri 1993. De vackra trägolven är lutade och såpbehandlad Baseco fura. Innerväggarna är laserade.
    Västerbottensgården är utsmyckad med mycket snickarglädje.
  • Standardpoäng
    25
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Taktegel, Vittingetegel
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster från Strömbergs snickeri Rundvik
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Murad skorsten från byggåret 1993 med två rökkanaler samt en imkanal.
  • Vatten
    Enskilt sommarvatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Gjutjärnsspis Kinnevik, direktverkande el
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Från köket utgång till härlig altan mot havet och läcker utsikt över horisonten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthus
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1992 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg båtplats
Övrigt
  • Uthus som går i samma klassiska stil som huset. 22 kvm och byggår 1993.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 032 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1995
  • Uppvärmning
    1 390 kr/år
  • Vatten och avlopp
    926 kr/år
  • Renhållning
    690 kr/år
  • Sotning
    450 kr/år
  • Elkostnad
    2 390 kr/år
  • Föreningar för vatten, väg, kaj, miljö
    550 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    6 396 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    100 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftkostnaden bygger på säljarens faktiska kostnader sista året.
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 217 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Området tillhör länets finaste kustmiljöer med mycket höga naturvärden, kulturhistoriska värden och värden för friluftslivet, skriver Länsstyrelsen på sin hemsida.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Stil-lexikon för hungriga hemmafixare
    Stil-lexikon för hungriga hemmafixare

    Chillis trendexperter tipsar om hur man skapar ett trendigt och samtidigt personligt hem.

  • Förbättra läget med insynsskydd
    Förbättra läget med insynsskydd

    Att rama in sin trädgård och skapa insynsskydd ger en avskildhet som skapar just det lugn och ro som många av oss längtar efter. Här är några enkla förslag!