Övre bruket 41 / Hörnefors / Umeå

Tillfället att förvärva hästgård med uthyrningsmöjligheter och gångavstånd till Hörnefors

Utgångspris
3 150 000 kr
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
64 000 kr/år
Totalareal
3,7495 ha
Rum
5 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
UMEÅ HÖRNEÅ 8:86
Objekttyp
Hästgård
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna jordbruksfastighet/hästgård med gårdshus, stall och mark med egen ridbana och hästhagar idylliskt beläget i Övre bruket/Hörnefors. Boningshuset har fem rum om 130 kvadratmeter. Det här är ett mysigt, trevligt och fint boende med härlig atmosfär. Huset omges av en stor tomt (37495 kvm). I anslutning till huset hittar du en dubbel carport med hobbyrum. Stallet har 5 boxplatser, sadelkammare och spånförråd. Flertal hästhagar varav två med vindskydd finns samt rakbana i närheten. Möjlighet att hyra ut gårdshus och den tidigare hyresintäkten har varit 54 000 kr/år. Boxplatser och/eller lösdrift kan även det skapa intäkter.

På Övre bruket i Hörnefors är det lätt att trivas och läget är briljant. Här bor du naturnära med ridvägar på bekvämt avstånd. I området finns skola, förskola, matbutiker, butiker, busshållplats och tågstation perfekt för dig som vill bo centralt och naturnära! I samhället finns även en större ridbana för träning.

Bilder
Sponsrade länkar
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Hall
Badrum
Visa alla 40 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Bottenvåning
Övervåning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1938
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Hästgård
  • Övrigmark:
    3,7495 ha
  • Totalareal:
    3,7495 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
  • Typ av byggnad:
    1 1/2-plans villa
  • Byggnadsår:
    1938
  • Värdeår:
    1942
  • Taxeringsvärde byggnad:
    583 000 kr
  • Standardpoäng:
    28
  • Rum:
    5 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea:
    130 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Mätning
  • Beskrivning, rum
    Bottenvåning:
    Hall med laminatgolv.
    Kök med plastmatta, utrustad med kylskåp, elspis, spisfläkt och diskmaskin.
    Vardagsrum med laminatgolv.
    Badrum med plastmatta och väggmatta samt WC, handfat och badkar.
    Tvättavdelning med plastmatta, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och rostfri bänk. Här finns även en frys.
    Matkällare finns.

    Övervåning:
    Sovrum med heltäckningsmatta
    Två sovrum med laminatgolv.
    Allrum med laminatgolv och utgång till balkong.
    Klädkammare med laminatgolv.

    Boarean är uppmätta och areauppgifterna kan av olika skäl vara felaktig och den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet. Den taxerade Boarean är 105 kvm samt 14 kvm i Biarea. Enligt energideklarationen är Atemp area 143 kvm
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Kommunalt vatten
    Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: El och Ved, vattenburen värme och luftvärmepump samt direktverkande el. Ackumulator tank.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2011-07-05
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 174 kWh/m²
    Besiktningsman: Västerbottens Sanering AB
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet:
    Internet via ADSL.
  • Uteplats
    Inglasad altan i västerläge.
  • Parkering
    Carport med plats för två bilar samt varmt hobbyrum/ förråd.
Ekonomibyggnad - Gårdshus
  • Värdeår:
    1878
  • Taxeringsvärde byggnad:
    57 000 kr
  • Beskrivning
    Boarea ca 48 kvm enligt mätning (taxerad area 60 kvm) gårdshus har hyrts ut för 4500 kr/mån exkl el och blir ledig för köparen.
    Gårdshuset har timmerstomme och plåttak med direktverkande el som uppvärmning. Allrum/kök utrustat med spis, fläkt, kyl/frys. Sovrum, badrum med dusch och tvättmaskin. Möjlighet att göra ett sovrum till på övervåningen. Boarea är uppmätta och areauppgifterna kan av olika skäl vara felaktig och den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Ekonomibyggnad - Stall
  • Värdeår:
    1980
  • Taxeringsvärde byggnad:
    86 000 kr
  • Beskrivning
    I stallet finns 5 boxplatser, spånförråd, höloft och sadelkammare uppvärmd med luftvärmepump. Area ca 180 kvm enligt mätning area är uppmätta och areauppgifterna kan av olika skäl vara felaktig och den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp stallet före köpet.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3,7495 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ändamål: Vattenledning till förmån för Hörneå 37:8, Ändamål: Vattenledning till förmån för Hörneå 37:8
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    947 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    726 000 kr
  • Markvärde:
    221 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Uppvärmning:
    45 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    45567 kWh/år
  • Hushållsström:
    10 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    64 000 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Elförbrukningen är baserad på ägarens årsförbrukning inkluderar även stall och gårdshuset samt hobbyrummet och är beräknat på 2 år bundet avtal med Umeå Energi. (25A)
    Kostnader för försäkring tillkommer med ca 3000-6000 kr/år beroende på omfattning av försäkringen.

    Taxeringsvärdet och fastighetsskatten/-avgiften kommer att förändras med anledning av att fastighetens areal nyligen har utökats genom köp.
  • Fastighetsskatt:
    4 373 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Hörnefors ligger belägen 3 mil söder om Umeå vid kusten. Här bor man med närhet till naturen och havet med fina utflyktsplatser som exempelvis Mergrundet, Gråbolandet och Norrbyskär. Här finns grundskola (till och med årskurs 9), uppskattat badhus samt ICA och Konsum, restauranger, klädaffär, mackar, vårdcentral, tandläkare, ny rymlig träningslokal. I Hörnefors finns ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet.
  • Kommunikationer
    Möjlighet att pendla via buss och tåg, hållplats ligger inom gångavstånd.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hörnefors Vägkrog
    273 m
    Tre Kronor Hörnefors
    345 m
    Hörnefors Bar
    1,83 km
    Hörnefors Restaurang
    1,88 km
    Frisches ESSEN
    4,27 km
  • Skolor
    Förskolan Eriksdal
    1,18 km
    Paletten förskola
    1,46 km
    Sandgärdans Förskola
    1,57 km
    Hörnefors Centralskola Hörnefors rektorsområde
    2,12 km
    Sörmjöle skola
    6,56 km
  • Kommunikationer
    Hörnefors E4
    233 m
    Hörnefors Österlånggatan
    1,22 km
    Hörnefors Kungsvägen
    1,59 km
    Hörnefors Centrum
    1,84 km
  • Tågstationer
    Hörnefors Resecentrum
    803 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 356 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 2,07 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 34 min
  • Hav
  • 2,06 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 29 min
  • Tågstation - Hörnefors Resecentrum
  • 803 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hållplats - Hörnefors E4
  • 233 m
  • 7 min
  • 2 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier