Bäckboda 20 / Bäckboda / Lövånger / Skellefteå

Lantbruksfastighet i naturskön omgivning

Utgångspris
645 000 kr
Boarea/biarea
180/56 kvm
Driftkostnad
18 223 kr/år
Totalareal
4,5 ha
Rum
6 rum (5 sovrum)
Fastigh.bet
SKELLEFTEÅ BÄCKBODA 2:2
Objekttyp
Gård
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Lantbruksfastighet belägen i natursköna omgivningar i Bäckboda.
Trivsamt 2-plans hus på 180 m² som omfattar stort lantkök och sex fina rum, varav fyra-fem sovrum.
Ladugårdsbyggnad med foder/förrådsutrymme, snickarbod och tidigare hästplatser. Garage med plats för tre bilar, lada, lekstuga, jordkällare, gårdshus och vackert lusthus hör också till fastigheten. Perfekt för dig som önskar utrymme för hobbyverksamhet, mindre djurhållning, eller som har ett motorintresse. Jakträtt för småvilt och älg.
Skekraft fiber finns indraget.
Här bor du med vackert lantliga vyer, mitt emellan Ånäset, Lövånger och Burträsk. Grundskola F-6 finns i närliggande Vebomark.
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Bostadshus
Gård. F d bagarstuga, f d ladugård (foder/förrådsutrymme, snickarbod/verkstad m m). Lusthus
Kök
Kök
Kök
Kök
Sal
Sal
Rum, entréplan
Badrum, entréplan
Hall
Hall, övre plan
Visa alla 24 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Kommentar, byggnad
    Äldre ladugård med foder/förrådsutrymme. Tidigare utrymme för två hästar. Snickarbod f n i ladugården. Vatten finns draget.
    Gårdshus, tidigare bagarstuga. El finns.
    Lada/lider.
    Lekstuga
    Lusthus. El finns.
    Jordkällare
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Gård
  • Skogsmark
    2 ha
  • Skogsimpediment
    1 ha
  • Åkermark
    1 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,4 ha
  • Totalareal
    4,4 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    2,5 ha är nyplanterat efter slutavverkning -16
Ekonomibyggnad
  • Värdeår
    1980
  • Taxeringsvärde byggnad
    35 000 kr
Ekonomibyggnad
  • Värdeår
    1915
  • Taxeringsvärde byggnad
    98 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
  • Byggnadsår
    1910
  • Värdeår
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad
    170 000 kr
  • Standardpoäng
    27
  • Rum
    6 rum, varav 5 sovrum
  • Boarea
    180 kvm
  • Biarea
    56 kvm
  • Beskrivning, rum
    Entréplan (2,80 i takhöjd)
    Rymlig hall, mindre tvättstuga med toppmatad tvättmaskin.
    Badrum med golv- och väggmatta. Toalett, handfat och badkar/dusch.
    Lantkök med kyl, frys side by side (Samsung, ca -05). Diskmaskin (Husqvarna, -98). Spis med dubbelugn (Electrolux, -98). Plastmatta. Vitmålat paneltak. Köket är renoverat -98.
    Pannrum
    Sal med grangolv. Fungerande kakelugn.
    Sovrum med två garderober. Klickgolv.
    Övre plan (2,60 i takhöjd)
    Rymlig hall, 14 mm trägolv (ek), utgång till balkong.
    Rum med 14 mm trägolv (ek), två garderober samt walk in closet. Utgång till kallvinda/förråd.
    Inre hall med 14 mm trägolv (ek), två garderober.
    WC med toalett och handfat.
    Sovrum med 14 mm trägolv (ek).
    Sovrum (f d kök) med 14 mm trägolv (ek).
    Mindre skafferi
    Sovrum (alkov) med 14 mm trägolv (ek).
    Vinda
  • Byggnadssätt
    Grund: Huggen sten
    Stomme: Timmer/trä
    Bjälklag: Timmer/trä
    Kommentar, skorsten: Sotat november -17.
    Fasad: Trä (tilläggsisolerat), målat -10.
    Takbeklädnad: Plåt (-89)
    Fönster: 2-glasfönster (-74)
  • Kommentar, byggnader
    Timmerstomme två plan, resvirkesbyggd tredjevind.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten (delas med grannfastighet)
    Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Kombipanna, ved/el, luftluftvärmepump (-09)
    El, stammar: Alla termostater på elementen är bytt -17.
    Huvudsäkringar: 25 A
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Fiber
  • Parkering
    Garage, tre platser (kallgarage), -74.
Tomt/Servitut
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledningen a samt avloppsbrunnarna b och c. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen d. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att ta vatten ur brunnen e. - Vattentäkt, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen f. - Vattenledning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Jordkabel - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Jordkabel
Övrigt
  • Jakträtt småvilt & älg. ca 1,800 ha.
    Skolbuss passerar Bäckboda.
    Avstånd: Vebomark, 5 km. Bl a skola F-6.
    Lövånger, 19 km. Bl a skola 7-9 samt all typ av service. Ånäset, 19 km. Burträsk, 19 km. Skellefteå, 41 km.
    Förvärvstillstånd
    I Sverige har vi sedan lång tid tillbaka en lag om förvärv av lantbruksfastigheter som heter jordförvärvslagen. Syftet med lagen är dels att gynna sysselsättning och bosättning i glesbygd och dels att behålla balansen i markinnehav mellan fysiska och juridiska personer.
    När behöver du ett förvärvstillstånd?
    Jordförvärvslagen omfattar fastigheter som är taxerade som lantbruksenheter. Om du som fysisk eller juridisk person förvärvar en lantbruksfastighet krävs i vissa fall tillstånd enligt lagen för att få lagfart på ett förvärv, eller för att få en fastighetsbildningsåtgärd genomförd. Du som sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i den kommun där fastigheten ligger, behöver inte heller söka tillstånd.
    Du som söker förvärvstillstånd måste betala en avgift till länsstyrelsen för att få din ansökan prövad. Ansökningsavgiften är 3 700 kr om du är fysisk person. Handläggningstid 4-6 veckor.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    373 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    303 000 kr
  • Markvärde
    70 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    400 kr/år
  • Renhållning
    2 823 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Hushållsström
    10 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    18 223 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden är uppskattad förutsatt att man eldar 15-20 kubik ved för uppvärmningen.
    Vid luftvärmepump och elpatron för uppvärmning (kakelugn bara viss användning) är beräknad energiåtgång ca 35 000 kWh.
  • Fastighetsskatt
    1 440 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier