Bärstigen 23 / Norrmalm / Lycksele

Mysigt gavelradhus

Utgångspris
950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
139 kvm
Driftkostnad
40 663 kr/år
Tomtarea
802 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Mysigt gavelradhus i 1½ plan om 6 rok. Konverterat till vattenburen uppvärmning - 06. Kakelugn. Inglasat uterum. Fin, insynsskyddad hörntomt med fristående byggnad med vedeldad bastu och gästrum. Nära till skoterleder och lekpark. Välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Radhus i 1½ plan med hörntomt
Härlig, inglasad altan
Vardagsrum med fin kakelugn
Kakelugnen
Vardagsrum ur annan vinkel
Ljust kök
Matplatsen i köket
Sovrum entréplan
Hall med trapp upp till övervåningen
Renoverad toalett entréplan
Tvättstuga
Allrum övervåning
Visa alla 26 bilder
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning övervåning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med linoleummatta, el-golvvärme och tapet. Innerhall med trägolv.
  • Vardagsrum/matrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum med parkettgolv och tapet. Fin kakelugn. Öppnat upp mellan vardagsrum och matrum. (Matrummet går att göra om till ett sovrum).
  • Toalett (Entréplan)
    Fräsch toalett med våtrumsmatta, målad väv -18, ny toalettstol -18 och handfat.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum på entréplan med ekgolv och tapet.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med nya luckor, bänkskivor och linoleumgolv -10. Spishäll (Electrolux -18), fläkt (Franke-17), diskmaskin (Siemens -10) och kombinerad kyl/frys (Electrolux -10)
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga med äldre våtrumsmatta o tapet. Utrustad med tvättmaskin (Electrolux -12), städskåp, tvättho och fjärrvärmeanläggning. Dörr ut till inglasad altan.
  • Allrum (Övervåning)
    Allrum med körsbär trägolv, tapet och 4 garderober.
  • Sovrum 2 (Övervåning)
    Mindre sovrum med laminatgolv och tapet.
  • Sovrum 3 (Övervåning)
    Sovrum med laminatgolv och tapet. Gavelfönster och takkupé fönster.
  • Sovrum 4 (Övervåning)
    Sovrum med laminatgolv, tapet och stor klädkammare. 2 st garderober.
  • Badrum (Övervåning)
    Badrum med tillbyggd takkupa -18. Våtrumsmatta på golv och vägg. Wc, tvättställ och badkar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    139 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Boarea enligt säljaren ca 150 m²
  • Rum
    6 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plans villa
  • Byggnadsår
    1977
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Panel, målat hus och garage -17/18
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Fönster
    3-glasfönster, bytt i vardagsrum 2-glasfönster energiglas.
  • Ventilation
    Fläktstyrd frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen fjärrvärme+kakelugn i vardagsrum
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2018 - Ommålning av fasad, dörrar, fönster på huset och garage.
    Nytt Polykarbonattak på inglasade altanen och ommålning.
    Takkupan på baksidan inklädd med panel, renovering av 3-glasfönster, nytt plåttak samt målning.
    Renovering av toalett entréplan.

    2017 - Förlängt utskjutande tak över gavelväggen.
    Takfönster i badrummet på övervåningen ersatt med takkupa med kopplat 3-glasfönster. Inklätt med panel, målat och nytt plåttak.

    2016 - 3-glasfönster monteras i sovrum på övervåningen (gaveln).

    2015 - Nytt fläktsystem med forcerad fläktfunktion i badrum, tvättstuga och köksfläkt med flerstegsventilation.

    2013 -Gårdshuset med vedeldad bastu och gästrum byggs.

    2010 - Mindre köksrenovering, nya skåpluckor, bänkskivor och nya vitvaror

    2006 - Fönster i vardagsrum byts till stora spröjsade fönster, 2-glasfönster men med energiglas.
    Konverterar till vattenburen uppvärmning - fjärrvärme.

    2001 - Takkupan på framsidan inklädd med panel, renovering av 3-glasfönster och nytt plåttak.

    1995 - Inglasning av altanen på baksidan
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    176 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-10
  • Besiktningsman
    Peder Österberg Oktopal AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Parabol
    Internet: Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasad altan samt anknytande uteplats med trall på baksidan.
    Altan på framsidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fint gårdshus uppfört 2013 som inrymmer gästrum samt mysig vedeldad bastu med liten relax.
    Förråd med matkällare i anknytning till garage.
  • Beskrivning, parkering
    Isolerat garage med element.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    802 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Beskrivning, tomt
    Hörntomt
  • Planbestämmelser
    Norrmalmsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19741230)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    651 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    491 000 kr
  • Markvärde
    160 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärde 2018: Total taxeringsvärde 699.000 kr, varav byggnads värde 544.000 kr och markvärde 155.000 kr.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1977
  • Uppvärmning
    12 245 kr/år
  • Försäkring
    3 923 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 894 kr/år
  • Renhållning
    2 010 kr/år
  • Sotning
    1 000 kr/år
  • Hushållsström
    15 091 kr/år
  • Ved ca 5 m³ á 500 kr/m³
    2 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 663 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    10000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Fjärrvärmeförbrukning 2017 var 13.829 kWh vilket kostade 12.245:-. Förbrukning 2016: 13.359 kWh
    Elförbrukning 2017 var 15.750 kWh och förbrukning 2016 14.093 Kwh. Ägarna har haft verkstadsmaskiner i garaget och har också haft ca 15 grader i garaget vintertid. Viss värme har förekommit i gårdshus och bastu. Vi har beräknat en "normal" elförbrukning till 10.000 Kwh, vilket idag kostar totalt 15.091:- (elpris 81,53 öre 2018-09-06) inkl 16 amp säkring.
    Vedförbrukning 2017, ca 5 kbm.
    Hushållet består av 2 personer och man har haft ca 20 grader inomhus.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 494 700 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier