Parkgatan 8 / Hamn/Centrum / Lycksele

Villa i charmiga hamnområdet

Utgångspris
675 000 kr
Boarea/biarea
90/30 kvm
Driftkostnad
36 747 kr/år
Totalareal
508 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tis 28 maj 16:00-16:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

1 ½ plansvilla i de charmiga Hamnområdet. Stor altan med söderläge och en mysig innergård. Garage och förråd i gårdshus. Rymligt kök, renoverade toaletter och stora sovrum. Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
1½-plans villa i charmiga hamnområdet
Rymligt kök
Köket ur annan vinkel
Matplats i köket
Hall entréplan
Vardagsrum
Sovrum 1 entréplan
Badrum entréplan
Hall övervåning
Sovrum 2  övervåning
Sovrum 2 ur annan vinkel
Sovrum 2 ur annan vinkel
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning entréplan
Planritning övervåning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med laminatgolv och målade väggar. Intilliggande trappskrubb med fjärrvärmeanläggning.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Nytt handfat, wc, dusch och tvättmaskin (Electrolux-11)
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med trägolv, tapeter och 3 st garderober.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med trägolv och tapeter.
  • Kök (Entréplan)
    Rymligt kök från ca 88/89 med vita luckor, plastmatta och tapeter. Utrustad med spis m häll (Electrolux, ca -09), fläkt (Electrolux, ca -15), kyl/frys (Electrolux, ca -15) och smal diskmaskin (Gram, ca -09). Lucka i golvet ner till matkällare.
  • Hall (Övervåning)
    Hall med heltäckningsmatta och målade väggar.
  • Sovrum 2 (Övervåning)
    Stort sovrum med laminatgolv, ljus väv/tapet.
  • Toalett (Övervåning)
    Toalett med laminatgolv och målad väv-19. Wc och tvättställ.
  • Sovrum 3 (Övervåning)
    Stort sovrum med plastmatta, blå tapeter och klädkammare.
  • Gårdshus
    Gårdshus med garage samt förrådsutrymmen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Mysig trädgårdstomt
  • Biarea:
    30 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-plans villa
  • Byggnadsår:
    1925
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Torpargrund + matkällare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Korttidsmätning gjord 1993 (med Atmos 12), mätningen gjordes i sovrum på entréplan och visade 180 bq/m³. Under gränsvärdet.
  • Uppvärmning:
    Vattenburen fjärrvärme
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Målat hall -19, målat väggar toalett öv.vån -19
    Altan -15, utbyggd -18
    Tidigare ägare:
    Toalett övervåning -15
    Badrum entréplan -12
    Tilläggsisolerat fasad på entrésidan -09
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    137 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-06-20
  • Besiktningsman
    Peder Österberg, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Antenn, kabel-tv finns fram till huset men är i dagsläget bortkopplat då ägaren använt parabol.
    Internet: ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Stor altan
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gårdshus med garage samt förrådsutrymmen
  • Beskrivning, parkering:
    Parkering i gårdshus
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    508 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Planbestämmelser
    Hamnområdet i Lycksele, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950612)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    432 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    308 000 kr
  • Markvärde:
    124 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    17 000 kr/år
  • Försäkring:
    3 127 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 010 kr/år
  • Renhållning:
    2 010 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13762 kWh/år
  • Hushållsström:
    10 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 747 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Fjärrvärmeförbrukning 2018 låg totalt på 13.762 kwh, vilket kostade 12.917:-. Då har han jobbat borta i 2 veckor (haft värme på ca 16 grader) och varit hemma i 3 veckor. Vi har räknat upp kostnaden till 17.000:- då vi bedömer att fjärrvärmeförbrukningen är högre om man bor permanent. Elförbrukningen har legat på 2.125 kwh och vi har räknat kostnaden på 7.000:- kwh i hushållsström med elpris 58,29 öre 2019-04-16.
  • Försäkring:
    IF
  • Fastighetsskatt:
    3 240 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 510 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 89 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 477 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Tågstation - Lycksele Resecentrum/Station
  • 616 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Hållplats - Lycksele Johan Skyttes
  • 456 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Park hotell
    135 m
    Golden Bar
    152 m
    Pizzeria Laponia
    264 m
    Stadskällaren Lycksele
    294 m
    Great Eastern i Lycksele AB
    330 m
  • Eductus
    407 m
    Finnbacksskolan
    502 m
    Johan Skyttes förskola
    520 m
    Villaryds förskola
    968 m
    Tannbergsskolans parkering
    983 m
  • Lycksele Johan Skyttes
    456 m
    Djupskolavan
    605 m
    Frykholmsvägen
    711 m
    Lycksele Smedsberget
    776 m
  • Lycksele Resecentrum/Station
    616 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier