Lilltuvan 41 / Rinneln / Obbola / Umeå

Fritidshus med mycket älvsnära läge, endast 10 minuter med bil från Umeå centrum!

Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea
45 kvm
Arrende
9 200 kr/år
Driftkostnad
16 000 kr/år
Totalareal
1 095 kvm
Rum
2 rum
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Vackert och älvsnära läge har denna charmiga stuga på arrenderad mark. Huset ligger helt nära älvskanten och det är fullt djup utanför tomten. El finns, liksom sommarvatten. Gäststugan ger extra utrymme. Detta är en liten idyll som finns endast tio minuter med bil från Umeå centrum.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HUVUDSTUGAN:
    Ingång till stugan via altan. Du kommer direkt in i köket.

    Kök:
    Köket har ekgolv och vitmålad väggpanel. Matplatsen är placerad vid fönsterparti med två fönster åt olika håll, med utsikt över älven. Köksinredningen har träluckor. Maskinell utrustning: Spis och kylskåp.

    Vardagsrum:
    Ljust vardagsrum i två delar med en liten nivåskillnad (ca 1 dm) mellan dem. Fina ljusinsläpp via två hörnfönsterpartier, där du har utsikt mot älven vid det ena, medan det andra vetter mot innergården. Ljusgråmålad väggpanel och ekgolv. Öppen spis för mysiga kvällar.

    Sovalkov:
    Detta är ett litet rum med ekgolv, träpanel på väggarna och fönster mot innergården. Här är inrett med en platsbyggd våningssäng och garderober.

    Toa:
    Med ingång från köket finns en liten wc med toalett och handfat.

    GÄSTSTUGAN:
    Avlång gäststuga med ingång på mitten. Du kliver då in i en hall med några skåp och ett kylskåp. Vid ena sidan av hallen finns ett allrum med fönster åt två håll. Vid andra sidan finns ett rum med våningssäng och plats för matgrupp.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1929
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Sommarvatten via förening
  • Avlopp:
    Tank
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + öppen spis
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan vid stugans ingång.
    Altan även vid vattenbrynet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förutom huvudstugan finns en gäststuga och en liten bod.
  • Beskrivning, parkering:
    Carport
Gemensamhetsanläggningar
  • Umeå Degernäs Ga:8
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1095 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Gräsmatta med några träd samt perenner vid husväggarna. Häck mot älven. Flaggstång.
  • Arrende:
    Ja
  • Arrendekostnad:
    9 200 kr/år
  • Jordägaren
    Degernäs Samfällighetsförening
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Starkström, nätstation
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Umeälvens Delta Och Slätter, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20020124, Registreringsdatum: 20050318)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    283 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    283 000 kr
  • Markvärde:
    712 000 kr
  • Typkod
    225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
  • Vatten och avlopp:
    1 300 kr/år
  • Renhållning:
    900 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 500 kr/år
  • Elkostnad:
    12 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    16 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnad enligt schablon.
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier