Falkträsket 314 / Falkträsket / Skellefteå

Åretruntboende i eftertraktade Falkträsket

Utgångspris
2 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
87 kvm
Driftkostnad
27 305 kr/år
Tomtarea
1 282 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Budgivning pågår
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Mycket fint tillfälle att förvärva ett ljuvligt åretruntboende i eftertraktade Falkträsket!
Otroligt välskött 1-planshus med sovloft, 87 m² att trivas på.
Fräscht kök, allrum med tak i nock, sovrum och sovloft, badrum med kakel och klinker, allt med genomgående fina ytskikt.
Inglasat uterum och öppen uteplats i söderläge, med härlig utsikt över Falkträsket där man har tillgång till nybyggt soldäck -16, bryggplats och badplats ca 90m från huset.
Grönskande, uppvuxen trädgårdstomt med grillkåta, förråd/skotergarage och sovstuga.
Stort varmgarage med elport och klinkergolv och i samma byggnad har du även ett fint gästutrymme med pentry.
Ca 3,5 km från centrum. Detta måste ses på plats!
Varmt välkommen på någon av våra visningar!

Mäklarhuset Friends 10 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Säljarens sommarbild
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Badrum
Badrum
Hall
Visa alla 34 bilder
Planritning
Planritning
Planritning 3D
Planritning loft
Planritning loft 3D
Visa alla 6 planritningar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Falkträsket 314

Nära centrum stan , naturen nedanför bron där man på sommaren kan gå ner och bada eller ta båten 0c åka ut på sjön. Vitertid tar man på skidorna och åker ner på sjön eller startar skotern och åker ut på lederna

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall med klinker (golvvärme, el), tapetserade väggar och paneltak. Skjutdörrsgarderob.
    Kök med valnötsgolv, tapetserade väggar och paneltak med spotlights. Vita, spårade köksluckor. Spis: Bosch, fläktkåpa, kombinerad kyl/frys: Whirlpool och diskmaskin: Hoover. Samtliga vitvaror: 2010.
    Lucka i kökstak upp till loft. Uppe i loft är det klickgolv, målade väggar och paneltak med bjälkar (under färdigställande).
    Vardagsrum med valnötsgolv, tapetserade väggar och paneltak i nock med takbjälkar.
    Sovrum med valnötsgolv, paneltak samt stor skjutdörrsgarderob.
    Inglasat varmbonat uterum med ekgolv, målade väggar och paneltak. Braskamin. Två öppningsbara glasväggar.
    Badrum med klinkergolv (golvvärme, el) kakel och paneltak med spotlights. Toalett, tvättställ och dusch. Tvättmaskin och torktumlare: Whirlpool 2010.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    3 rum (1-2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Skellefteå Sunnanå 4:83
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans hus med loft
  • Byggnadsår
    2011
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och braskamin
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    170 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-06-04
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Antenn / Parabol
    Internet: Fiber dras in under år 2018.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Grillkåta
    Förråd/skotergarage
    Timrad sovstuga/förråd
  • Beskrivning, parkering
    Stort varmgarage med elport och klinkergolv.
    I garage finns gästutrymme med klickgolv, panelväggar och paneltak. Pentry. Fyra garderober.
    Öppen parkeringsyta bredvid och framför garaget.
Gemensamhetsanläggningar
  • Skellefteå Sunnanå Ga:3, Skellefteå Sunnanå Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1282 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med sjöutsikt
  • Planbestämmelser
    Falkträsket Östra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790329)
Övrigt
  • Brygganläggning med soldäck byggd 2016 som delas av sex fastigheter.
    Bouleplan
    Allmänning och badplats.
    Båtplats finns.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 399 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 133 000 kr
  • Markvärde
    266 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2011
  • Försäkring
    2 500 kr/år
  • Renhållning
    2 040 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Vägav/Snö
    675 kr/år
  • Uppvärmning, hushållsel
    19 000 kr/år
  • Vattenförening
    1 500 kr/år
  • Avlopp
    1 090 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 305 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    18500 kWh/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är ca och baserade på nuvarande ägares förbrukning. Avser helårsboende.
  • Fastighetsskatt
    3 906 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 439 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier