Forsbacka 47 / Forsbacka / Skellefteå

Trivsam mindre villa med fint läge i Forsbacka

Utgångspris
650 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
75/28 kvm
Driftkostnad
32 060 kr/år
Tomtarea
1 875 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Ons 27 jun 16:00-16:45

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka Budgivning

Trivsam, mindre villa med fint läge i vackra Forsbacka!
Totalt 103 m² (75+28) fördelat på 1-plan och ½ källare. Tre rum och kök och inglasad altan i söderläge.
Rymligt garage, förråd/verkstad, friggebod, vedbod samt växthus.
Högt belägen tomt med mycket fin utsikt över Skellefteå älv.
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Altan (Entréplan)
    Inglasad med söderläge.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:
    Hall med plastmatta, tapet och vitmålat paneltak. Trapp ned till källare.
    Kök med laminatgolv, tapet och paneltak. Vita släta köksluckor ( -90). Spis (Bosch -06), fläkt (Franke -14), kyl/frys (Cylinda -14), kyl/frys (Cylinda -08) och diskmaskin (Zanussi -06).
    Vardagsrum med parkettgolv, tapet och paneltak. Keddyspis ( -90) och utgång till inglasade altanen.
    Rum med parkettgolv, tapet och vitmålat paneltak.
    Sovrum med laminatgolv, tapet och vitt tak.
    Wc med plastmatta. Kommod med handfat och toalett. Rum, påbörjad renovering, tänkt som duschrum/tvättstuga.
    Källare:
    Badrum med dusch, tvättmaskin (äldre) och varmvattenberedare.
    Förråd.
    Matkällare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    28 kvm
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Skellefteå Forsbacka 1:35
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan med ½ källare
  • Byggnadsår
    1946
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    ½ källare
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    OK
  • Vatten
    Vattenförening
  • Uppvärmning
    Direktverkande el+braskamin
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Fasad tilläggsisolerad (insida, början -90 och utsida tidigare). 3-glas fönster (början -90). Tilläggsisolerad vind.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Stödmedelsprojekt via Skellefteå Kraft pågår för indragning av fiber, beslut ej taget f n.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasad altan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod, isolerad (golv, väggar och tak).
    Växthus
    Förråd, snickarbod
    Vedbod
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage (kall). Grus- betonggolv+uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
  • Skellefteå Forsbacka Ga:1, Skellefteå Forsbacka Ga:2, Skellefteå Forsbacka Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1875 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • Älvsvatten för trädgårdsbevattning, 0 kr.
    Kräftfiske och fiske (harr, öring, abborre och gädda).
    11 bofasta hushåll.
    Plogning sköts via Skellefteå Kraft

    Mer om Forsbacka och Krångfors: http://www.krangfors.se

    Nasaleden är en vandringsled som följer den sista sträckningen av transportleden mellan kusten och silvergruvan i Nasafjäll. D.v.s den väg som huvudsakligen brukades under perioden 1770-1810.
    Skogsstyrelsen har genom projektet Gröna Jobb tillsammans med byaföreningar färdigställt sträckningen från starten vid Skellefteälven Krångfors/Forsbacka upp till Glommersträsk som vandringsled. En hel del förarbeten har också utförts av ideella krafter och föreningar i byarna längs leden.
    Gröna jobb har fastställt sträckningen, tagit kontakt med markägarna och upprättat markavtal, röjt, byggt broar, t.ex. bron över Skidträskån söder om Jörn, samt spångat, skyltat och färdigställt leden för att den ska kunna användas som vandringsled. En antal vindskydd och rastplatser har satts upp längs leden samt anslagstavlor i Forsbacka, Jörn och Granbergsträsk.
    Se mer: http://www.nasaleden.com
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    378 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    185 000 kr
  • Markvärde
    193 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1946
  • Försäkring
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 800 kr/år
  • Renhållning
    2 800 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Vägav/Snö
    960 kr/år
  • Elkostnad
    17 000 kr/år
  • Ved, ca 10-12 m³
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 060 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    11400 kWh/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är ca och baserade på nuvarande ägares förbrukning.
  • Fastighetsskatt
    2 835 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 360 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Krångfors, Forsbacka.
    Nasaleden.
    Älven.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier