Sök Meny
Visningar
  • Måndag 29 maj 18:00-18:20

    Öppen visning / Anmäl gärna, öppen visning

  • Måndag 29 maj 17:40-18:00

    Öppen visning / Anmäl gärna, öppen visning

  • Måndag 29 maj 17:20-17:40

    Öppen visning / Anmäl gärna, öppen visning.

  • Måndag 29 maj 17:00-17:20

    Öppen visning / Anmäl gärna, öppen visning.

Boka visning
Täfteå / Täfteå - Rovågern
Ledskärsudden 10
Utgångspris: Kalkyl 2 900 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 106/28 kvm
Driftkostnad: 11 074 kr/år
Tomtarea: 2892 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Täfteå - Täfteå - Rovågern / Ledskärsudden 10

Härligt ställe med utsikt över havet

Fantastiskt trevligt ställe vid havet och med möjlighet att ha båt.
Huvudbyggnad med ljus härlig storstuga, vida fönsterpartier som tar tillvara den fina havsutsikten på bästa sätt och här finns en gedigen värmande öppen spis i centrum på detta extravagant trevliga sällskapsrum som har fina gedigna golvtiljor och vackert ljusmålat fasat paneltak i gedigna dimensioner.
Timrad gäststuga med makalöst läcker havsutsikt genom de stora vida glaspartierna som ger en fantastisk och svårslagen panoramavy. Här finns även en trevlig gjutjärnsspis och sovloft som tillsammans med effektfulla takåsar ger en genuin härlig känsla till byggnaden.
Timrat gediget härligt härbre med loft. Den genuint behagliga känsla denna byggnad skänker kommer att ge ro till alla dess besökare och sovloftet gör byggnaden rymlig och mycket praktisk.
Fin trädgårdstomt varvat med naturtomt. 2892 kvm ger gott om plats för familjen att ha trevliga sommarsällskapslekar och här finns trädgårdsland, Jordgubbar, Vinbär och Cyrénbuskar.
I detta nu pågår arbete med att bredda vägen, klart vid midsommar 2017 och 2018 kommer fiber till området. Välkommen till ett vackert ställe vid havet!

Sponsrade länkar
Uterummet på gäststugan
Uterummet på gäststugan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Timrade gäststugan med loft
Timrade gäststugan med loft
Sovalkov i gäststugan
Sovalkov i gäststugan
Toaletten på gäststugan
Toaletten på gäststugan
Timrat härbre
Timrat härbre
Timrat härbre med loft
Timrat härbre med loft
Timrat härbre med loft
Timrat härbre med loft
Kort promenadavstånd till restaurang och fiskbutik, eller ta båten dit.
Kort promenadavstånd till restaurang och fiskbutik, eller ta båten dit.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HUVUDSTUGAN
    Förstukvist ger skyddande entré.
    Hall med avhängningsmöjligheter, paneltak och panelväggar. Väggarna går i en ljus kulör med svagt grå kulör på dörrfoder och golvlister.

    Storstuga med härlig rymd och med fantastisk utsikt, fönster i tre väderstreck och eldstaden i centrum ger fantastisk karaktär till detta underbara sällskapsrum och intrycken förhöjs ytterligare av det gedigna ljusa paneltaket med den fasade bred panelen och ett vackert trivsamt trägolv som omslipats 2008. Ett trevligt sällskapsrum med många stora fönster och vacker utsikt. Altandörrar i två väderstreck ger bästa tillgång till den stora trevliga altanen som går runt hörnet. Den del som vetter mot havet har skyddande tak. De fyra största fönstren mot havet har isolerglas sedan 2015, fyra andra fönstren från 2006. Den öppna planlösningen innebär god värmespridning från eldstaden.

    Kök med fönster kyl, frys, spis, fläkt, microvågsugn, diskbänk och ljusa köksluckor samt matkällare och bänkdiskmaskin.

    Sovrum renoverat 2016 med nya väggar som tapetserats.

    Sovrum med nya väggar 2015 som tapetserats. Goda förvaringsmöjligheter.

    Toalett med helkaklade ljusa väggar och ljusblågrå golvmatta av hög kvalitet. Fönster mot gårdssidan, wc och tvättställ.

    Badrum med kaklade ljusa väggar och ljusblågrå golvmatta som i toaletten. Duschkabin, tvättställ och wc samt dörr med fönster till gården. Varmvattenberedare och förvaringsmöjligheter. Siemens tvättmaskin 2005.


    TIMRAD GÄSTSTUGA MED LOFT

    Entré via stort uterum med enastående vacker havsutsikt, här kommer ni eller era gäster gärna att dröja sig kvar länge.

    Storstuga med vackra breda golvtiljor, timrade väggar och mörka effektfulla takåsar. Loft och gjutjärnsspis. Under loftet finns diskbänk, köksförvaring med ljusa köksluckor, microvågsugn och matplats vid fönster.

    Den öppna planlösningen ger mycket bra värmespridning och effekt till
    gjutjärnsspisen med fönster så brasan syns och kan avnjutas på bästa sätt.

    Sovalkov med fönster i två väderstreck. Även här vackert trägolv och timrade väggar och effektfull synlig takås.

    Här finns också toalett med wc och tvättställ samt förvaring.


    TIMRAT HÄRBRE MED LOFT (ursprungligen från slutet av 1800-talet)

    Breda gedigna goltiljor ger tillsammans med de timrade väggarna, loftet och de mörka effektfulla takåsarna samt det charmfulla fönstret en mycket genuin och fin karaktär till rummet. Här finns även förvaringsmöjligheter.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    106 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    28 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Fritidshus
  • Byggnadsår
    1956-57, 2002
  • Om-/tillbyggnadsår
    1990. Härbre 1996.
  • Standardpoäng
    12
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    Isolerglas mot havet
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt/enskilt sommarvatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Öppen spis med insats. Gjutjärnsspis,dir.el.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Fiber kommer till området 2018.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Detta ställe har fantastiska uteplatser med utsikt över havet. Huvudstugan har stor altan som går runt hörnet och i väderstrecket mot havet har altanen tak och härlig utsikt ned mot havsviken. Strax utanför gäststugan finns en altan / trädäck med läcker havsutsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Timrat gediget härbre med loft. Det timrade härbret har skyddad entré från liten veranda med tak.
    Breda gedigna goltiljor ger tillsammans med de timrade väggarna, loftet, mörka effektfulla takåsar och det charmfulla fönstret en mycket genuin och charmfull karaktär till detta timrade härbre.

    Uthus, vedbod och förvaring finns.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2892 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Vacker trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Täftehalvön, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19951211), Täftehalvön, Ändring av områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20010618)
Övrigt
  • Kort promenadavstånd till restaurang och fiskebutik.
    Tomten är kombinerad trädgårdstomt och naturtomt. Det finns trädgårdsland, Jordgubbar, Vinbärsbuskar, Cyréner och perenner och gott om plats för sällskapslekar på trädgårdstomten
    Brunn finns på tomten.
    Möjlighet att ha båt direkt nedanför stället.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 337 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2002
  • Uppvärmning
    2 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 350 kr/år
  • Renhållning
    695 kr/år
  • Sotning
    224 kr/år
  • Vägav/Snö
    2 305 kr/år
  • Hushållsström
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    11 074 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn