Kopparvägen 45G / Carlslid / Umeå

Ljust och rymligt parhus med fräsch känsla och mycket fint läge angränsande mot skogen!

Utgångspris
3 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
127/12 kvm
Driftkostnad
37 100 kr/år
Tomtarea
300 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tor 23 aug 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Välj din ankomsttid på vår hemsida eller ring 090-139000.

Boka Budgivning

Ta en titt på detta ljusa och rymliga parhus med fräsch känsla och en trivsam boendemiljö! Huset har ett mycket fint läge med skogen som granne. Stort härligt uterum samt en altan som båda är insynsskyddade och vetter mot baksidan. Dessutom finns en stenlagd plats för utevaro på framsidan av huset. Barnvänligt område med lekpark framför huset. Närhet till förskolor, skolor, universitet, sjukhus, livsmedelbutik mm.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    BOTTENVÅNING:
    Hall:
    Rymlig utbyggd hall, trevligt inredd med ljusgrå väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Plats för möbler och avhängning, dessutom finns ett förråd med städskåp. Dagsljus kommer in genom fönster i både ytterdörr och vägg, belysning via takspottar.

    Kök:
    Ljust renoverat (2009) och rymligt kök med ekgolv och ljusinsläpp från två fönster som båda har utsikt mot entrésidan. Köket har en trevlig planlösning där arbetsbänk, spis och fläkt är placerade så att matlagningen kan ske vänd mot matplatsen. Släta vita köksluckor, varav två skåp med frostade luckor, matchas snyggt med stålhandtag, ljusgrått kakel, mörkgråmelerade granitbänkskivor samt rostfria maskinvaror. Maskinell utrustning: Kyl-frys, induktionshäll med ugn under, spisfläkt med kåpa, kombiugn (mikro och ugn) inbyggd direkt i väggen samt integrerad diskmaskin. Gott om eluttag kring arbetsbänkarna underlättar matlagningen. Belysning via spottar under överskåpen samt takspottar.

    Vardagsrum:
    Detta rum är ljust och trevligt med ekgolv och ett stort fönsterparti där en altandörr i helglas leder ut till uterummet.

    Sovrum:
    Mycket rymligt sovrum med en ljus plastmatta på golvet, ljusinsläpp från två fönster samt två garderober.

    Badrum:
    Ljust helkaklat badrum med gråmelerat klinkergolv och i huvudsak vitt mosaikkakel på väggarna, förutom i duschhörnan där mosaiken går i grå nyanser som matchar golvet. Här är inrett med wc, handfatskommod med underliggande skåp, väggskåp, handdukstork och vikbara duschväggar i frostat glas.

    Tvättrum:
    Praktiskt placerat innanför köket finns ett tvättrum med plastmatta på golvet. Här finns en kombimaskin (tvättmaskin och torktumlare) under tvättbänk, samt ett överskåp ovanför.

    ÖVERVÅNING:
    Vitmålad trapp med trästeg leder upp till övervåningen, där en ljus plastmatta är lagt på golven.

    Sovrum:
    Två stora ljusa sovrum, båda med två fönster vardera. Det ena sovrummet kan delas av för att få ytterligare ett sovrum till huset. Här finns två garderober. Det andra rummet har ingång till en egen klädkammare.

    Badrum:
    Ännu ett ljust helkaklat badrum finns här på övervåningen, placerad mellan sovrummen. Här är det inrett med vitt kakel på väggarna och ett mörkare klinkergolv med golvvärme. Wc, handfatskommod med underskåp, spegelskåp och badkar.

    Förråd:
    Här på övervåningen finns även ett rymligt varmbonat förråd.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1980
  • Standardpoäng
    24
  • Grund
    Platta på mark
  • Fasad
    Träfasad bytt
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    Träfasaden bytt 2010/2014
    Badrum på övre våning renoverad -99.
    Tillbyggnad hall 2005
    Wc/dusch bottenvåning ombyggt/renoverat 2007.
    Nytt kök från 2009 samt renoverad inre hall.
    Fönsterbyte baksida 2010, framsida 2014.
    Ombyggnad uterum 2010.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    117 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-08
  • Besiktningsman
    Energiretur
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband via förening kostnad ca 2400 kr/år.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort härligt inglasat uterum mot skogen.
    Altan på baksidan mot skogen samt stenlagd entré på framsida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod.
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga med motorvärmarplats samt bilplats.
Gemensamhetsanläggningar
  • Umeå Malmen Ga:1 - garage, sopbodar, förbindelseleder, kör-och parkeringsytor, va-ledningar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    300 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stenlagd entré till huset. Här finns plats för utegrupp. Härlig insynsskyddad baksida som vetter mot skogen.
  • Planbestämmelser
    Malmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800429)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 623 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    873 000 kr
  • Markvärde
    750 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1980
  • Uppvärmning
    12 850 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 250 kr/år
  • Hushållsström
    8 000 kr/år
  • Samfällighet
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 100 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    6800 kWh/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I samfällighetskostnaden ingår garage med el för motorvärmare, sopor, snöröjning, lekplatser.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 460 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Carlslid är ett populärt område i Umeå där byggnationerna mestadels utgörs av friliggande villor samt parhus. Här fås en trivsam boendemiljö i uppvuxna och lugna kvarter. Genom områdets läge bor man här med närhet både till Nydalsjön med motionsspår och bad liksom till närliggande Ålidhem med vårdcentral, affärer, restauranger och apotek. Området uppskattas även för sin närhet till både Umeå Universitet och NUS (Norrlands Universitetssjukhus) samt IKSU:s stora träningsanläggning. På angränsande Carlshem finns förskola, liksom på närliggande Carlshöjd där både förskola samt grundskola (F- åk 9) finns.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier