Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Umeå / Tomtebo
Sjöråvägen 54b
Pris: 3 195 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 117/5 kvm
Driftkostnad: 32 245 kr/år
Tomtarea: 216 kvm
Rum: 5 rum, varav 4 är sovrum

Umeå - Tomtebo / Sjöråvägen 54b

Fräscht gavelradhus med hög standard i barnvänligt läge!

Mycket fräscht gavelradhus med hög standard och fina materialval på populära Tomtebo! Bra planlösning med hela fem rum och kök, två badrum samt separat tvättstuga. Trivsamt läge i området utan genomfartstrafik vilket ger en tyst och lugn utemiljö. Stor altan med kvällssol samt balkong ger mervärde. Mycket barnvänligt och lugnt område med närhet till Nydalasjön, äventyrslekpark, restaurang samt praktiskt gångavstånd till både förskola och skola!

Sponsrade länkar
Vardagsrum med utgång till altan
Vardagsrum med utgång till altan
Vardagsrum med utgång till altan
Vardagsrum med utgång till altan
Vardagsrum med utgång till altan
Vardagsrum med utgång till altan
Altan
Altan
Kök
Kök
Kök
Kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök
Kök
Tvättstuga i anslutning till kök
Tvättstuga i anslutning till kök
Badrum BV
Badrum BV
Sponsrade länkar
Badrum BV
Badrum BV
Hall
Hall
Hall
Hall
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Arbetsrum med utgång till balkong
Arbetsrum med utgång till balkong
Balkong
Balkong
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Badrum ÖV
Badrum ÖV
Hall
Hall
Entré
Entré
Planlösning BV
Planlösning BV
Planlösning ÖV
Planlösning ÖV
Cykelförråd som delas med grannarna
Cykelförråd som delas med grannarna
Kiosk, frisör och resturang i närheten
Kiosk, frisör och resturang i närheten
Äventyrslekplats i närheten
Äventyrslekplats i närheten
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Bottenvåning
    Välkomnande hall med klinkergolv samt en stor skjutdörrsgarderob för praktisk förvaring.
    Stort och ljust kök med stora fönster och parkettgolv, köksskåp från HTH, bänkskivor i laminat samt ljust kakel. Maskinell utrustning: inbyggnadsugn och keramikhäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin (samtliga från Siemens). Innanför köket finns en tvättstuga med plastmatta och målade väggar, utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt rostfri bänk.
    Ljust vardagsrum med parkettgolv och flera stora fönster åt två håll samt utgång till altan.
    Ljust badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme samt WC, handfat och badkar.

    Övervåning
    Hall med parkettgolv.
    Fyra sovrum i varierande storlek med parkettgolv. Ett av sovrummen har utgång till balkong, ett sovrum har fransk balkong och ett sovrum har klädkammare. Tre av sovrummen har stora fönstermarkiser som ger bekvämt skydd mot värme och ljus på sommaren.
    Ljust badrum med kakel, klinkers, dusch med glasväggar, WC och handfat. Bekväm golvvärme och spottar i taket ger en badrum med hög standard.

    Bostaden har genomgående ekparkett och ljusa väggar vilket ger ett enhetligt uttryck.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biareauppgift är lämnat utav säljaren.
  • Biarea
    5 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan
  • Byggnadsår
    2009
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Platta på mark
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft VVX
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, golvvärme på markplan
Energideklaration
  • Energiprestanda
    103 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-03-21
  • Besiktningsman
    Bosyn
TV/Internet
  • TV: ansluten till kabelnät.
    Bredband via telia triple play.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor altan mot väster samt balkong mot öster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gemensamt stort cykelförråd byggdes 2015. På husets framsida byggdes 2016 en lekplats gemensam för de boende.
  • Carport med förråd.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Umeå Sjörået Ga:1 - IN-OCH UTFART,VA-LEDNINGAR,MILJÖBOD MM., Umeå Sjörået Ga:2 - CARPORT,FÖRRÅD
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    216 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fjärrvärmeledning med tillbehör - Fjärrvärmeledning med tillbehör
  • Planbestämmelser
    Tomtebo 1b, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060619, Registreringsdatum: 20060905)
  • Samfällighet
    Umeå Sjörået S:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 897 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 384 000 kr
  • Markvärde
    513 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2009
  • Uppvärmning
    12 564 kr/år
  • Hushållsström
    7 681 kr/år
  • Samfällighet
    12 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 245 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I driftkostnaden ingår avlopp, samfällighet, fjärrvärme (kostnad är beräknad på säljarens förbrukning 12773 kWh/år) och el (kostnad är beräknad på säljarens förbrukning 6031 kWh/år). Samfällighet på 1000 kr/mån. I samfälligheten ingår vatten, avlopp, snöröjning, sandning, sopor, Telia Triple Play (tv/data/fast avgift telefoni) samt avsättning till framtida underhåll.
  • Årlig elförbrukning
    6031 kwh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Tomtebo är en populär stadsdel i Umeå med flera positiva sidor. På gångavstånd finns många förskolor och 2 grundskolor varav en upp till årskurs nio. Tomtebo ligger med närhet till naturen och intill Nydalasjön där det finns många bad- och grillplatser samt motionsspår runt sjön. Invid sjöns södra ände ligger också den populära äventyrslekparken. Tomtebo har mycket bra kommunikationer till Universitet, NUS (Norrlands Universitetssjukhus) och centrala Umeå både genom fina cykelvägar, bilvägar men också den lokala busstrafiken. Här finns även restaurang, frisör och kiosk. Härifrån har du nära både till Ålidhems centrum för större mataffärer, apotek och vårdcentral men även ner till Strömpilens handelsområde.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Förbättra läget med insynsskydd
    Förbättra läget med insynsskydd

    Att rama in sin trädgård och skapa insynsskydd ger en avskildhet som skapar just det lugn och ro som många av oss längtar efter. Här är några enkla förslag!

  • Sju sätt att renovera miljövänligt!
    Sju sätt att renovera miljövänligt!

    Lär dig renovera miljövänligt. Det är verkligen inte lätt att göra medvetna val när man ska renovera hemma. Här är sju kloka råd på vägen.