Trinnliden 8 / Vännäs

I vacker älvsnära natur och med utsikt över älvslandskapet ned mot älven. Stora härliga altaner

Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea/biarea
100/40 kvm
Driftkostnad
21 092 kr/år
Totalareal
1 759 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I vacker älvsnära natur och med utsikt över älvslandskapet ned mot älven och med stora härliga altaner. Trevlig fritidshusvilla i vacker lantlig miljö. Ljust härligt vardagsrum med murspis från Kronspisen i blickfånget och utgång till altan om 90 kvm som går runt hörnet. Fritidshusvillan genomgick omfattande renoveringar både år 2000 och 1992 samt mindre renoveringar därefter. Vardagsrum med många fönster och trivsam eldstad i centrum, här kan ni ha fin tid för andrum vid brasan efter att varit ute i vackra älvsnära naturen eller i slalombacken några kilometer bort. Badrum och hall har golvvärme i klinkergolven och intill ena badrummet finns bastu. Varmgarage med stort härligt loft där gästerna kan husera med underbar utsikt över älvsluttningen. Med en kanot eller roddbåt kan ni förslagsvis njuta av älven sommartid och vintertid finns mycket fina möjligheter till skidåkning, snöskoteråkning, pimpling eller slalom i slalombacken på Middagsberget några kilometer bort, där finns även liftstuga med servering. Välkommen till Trinnliden 8!

Bilder
Sponsrade länkar
Badrum med golvvärme
Badrum med golvvärme
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med rustikt och slitstarkt klinkers och infällda spotlights i paneltaket. Förvaring via praktisk skjutdörrsgarderob. Komfortabel och praktisk golvvärme.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust härligt vardagsrum med ekparkettgolv och en trevlig eldstad i centrum i form av en braskamin med utseendet av en murspis. Altandörr når till den stora fantastiska altanen som sträcker sig längs två av husets sidor, här kan ni njuta av utsikt, sol och vacker natur.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med slitstarkt laminatgolv och utrustad med kylskåp, diskmaskin, spis med ugn, inbyggd diskmaskin och spisfläkt.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med ljusa väggar, slitstarkt laminatgolv och paneltak, garderober.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med kakel och klinkers i ljusa material, komfortabel golvvärme, fönster med utsikt över området, paneltak. Tvättställskommod med spotlights, wc, handdukstork och badkar.
  • Sovrum (Souterrängplan)
    Sovrum med ekgolv och ljusa väggar, bra förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderob och utgång till altan. Här kan du sova gott, vakna och gå direkt ut i solskenet och sträcka på dig.
  • Badrum (Souterrängplan)
    Badrum med kakel och klinker samt wc, handfat, dusch och tvättmaskin. Här når man även en behaglig bastu.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    100 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Biarea:
    40 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VÄNNÄS TRINNLIDEN 1:33
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan+souterrängvåning
  • Byggnadsår:
    1969
  • Kommentar, byggnad
    Fastigheten genomgick stora renoveringar dels år 1992 dels år 2000.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2000
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Souterrängvåning
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Murspis från Kronspisen, dir.el samt golvvärme.
  • Renovering omarbetning etc
    Fastigheten renoverades omfattande 1992 och år 2000.
    Utöver det har renoveringar och förbättringar genomförts.
  • Fel och brister
    Panel på garaget behöver renoveras på några ställen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    210 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-13
  • Besiktningsman:
    YIT
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tidigare ägare använde ADSL för internet och Boxer för tv.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Mycket stor och högt belägen härlig altan som sträcker sig längs två av husets sidor, här kan ni njuta både utsikt, sol och vacker natur.
    Även från souterrängplanet finns en altan, tillgänglig direkt från sovrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Läckert rymligt sovloft på övervåningen av garaget. Härifrån är det också härlig utsikt över älvsluttningen ned mot älven.
    Varmgarage med fönster, garageport och gångdörr.
  • Beskrivning, parkering
    Garageuppfart vid garaget, gårdsbelysning.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1759 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårdstomt
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att bibehålla och underhålla befintlig vattenledning. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägen x inom samfälligheten a vari trinnliden 1:11 äger del. - Väg
Övrigt
  • Försäkring tillkommer med ca 2000-2700 kr/år. Fastigheten har använts som fritidshusvilla senaste åren och innan det som permanentboende. Beräknad driftkostnad bygger på att en kubikmeter färdigkluven ved köps in per år.
    Byggnaden passar mycket bra för att sätta in en luftvärmepump.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    826 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    730 000 kr
  • Markvärde:
    96 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1992
  • Uppvärmning:
    10 879 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 531 kr/år
  • Renhållning:
    1 123 kr/år
  • Sotning:
    332 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12216 kWh/år
  • Hushållsström:
    3 727 kr/år
  • Ved:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    21 092 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I vacker älvsnära natur, på andra sidan älven kan Vännäs kyrka ses och höras vid kyrkringning. Fastigheten ligger högt beläget på en ås med ståtliga Furor och trevlig utsikt ned över älvssluttningen.
    Med en enkel kanot eller roddbåt kan ni förslagsvis njuta av älven sommartid med fiske, bad och solsken och vintertid finns mycket fina möjligheter till skidåkning, snöskoteråkning eller slalom i backen på Middagsberget några kilometer intill, där finns även liftstuga med servering. Välkommen till Trinnliden 8!
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    La Gondola | Pizzeria | Restaurang Vännäs
    851 m
    Pim's Thaifood
    856 m
    Roma Restaurang
    882 m
    Tre Kronor Pizzeria
    935 m
    Frasses
    1,15 km
  • Skolor
    BajsSkolan
    1,04 km
    Förskolan Bjällran
    1,04 km
    Pengfors Motorstadion
    1,08 km
    Vegaskolan
    1,09 km
    Hammarskolan
    1,13 km
  • Kommunikationer
    Isbanegatan
    654 m
    Åkervägen
    731 m
    Vännäs Umevägen
    831 m
    Vännäs Umevägen hpl 2
    846 m
    Vegaskolan
    1,06 km
  • Tågstationer
    Vännäs Resecentrum/Station
    1,23 km
    Vännäsby station
    2,99 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 207 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,66 km
  • 12 min
  • 19 min
  • 1 tim 9 min
  • Tågstation - Vännäs Resecentrum/Station
  • 1,23 km
  • 14 min
  • 21 min
  • 1 tim 19 min
  • Hållplats - Isbanegatan
  • 654 m
  • 12 min
  • 21 min
  • 1 tim 18 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier