Umevägen 8 / Vännäs

Fastighet centralt belägen i Vännäs. 3 lägenheter och stort varmgarage.

Utgångspris

1 790 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

146 kvm

Driftkostnad

43 796 kr/år

Tomtarea

712 kvm

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Fastighet centralt belägen i Vännäs. 3 lägenheter och stort varmgarage. Boarea ca 300 kvm + källare och vind samt möjlig butiksyta. Några stenkast ned till Umeälven och den vackra strandpromenaden, några stenkast i motsatt väderstreck ligger Vännäs centrum med affärer, banker, restauranger och pendeltåget. Tomt 712 kvm. Fjärrvärme, energiklass B. Tomt 719 kvm. Fiber finns indraget i huset. Välkommen till Umevägen 8 i Vännäs.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

Visa alla 49 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entréveranda.
Välkomnande hall med öppen spis och genomsyn till vardagsrumsfönstren. Hallen är möblerbar och kombinationen hög takhöjd, öppen spis och luftig atmosfär gör att alla känner sig välkomna här.
Vardagsrum med två fönster.
Rum med fönster i två väderstreck.
Butik med separat entré och två stora fönster samt ett övertäckt fönster i husets gavel.
Rum med fönster, i hörnet på rummet finns muren.
Rum med fönster i två väderstreck.
Gavelentré, golv renoverat.
Klädkammare.
Kök, med fönster i två väderstreck. Spis, spisfläkt, kylskåp, skafferi. Golv renoverat.

Våning 1 trappa.
Hall.
Glasveranda.
Toalett med wc och tvättfat.
Kök med fönster i två väderstreck. Kyl, frys, spis, spisfläkt samt diskmaskin.
Sovrum med öppen spis och fönster.
Sovrum med fönster i två väderstreck.
Badrum med renoverat golv. Tvättställ, wc och dusch.
Sovrum med fönster i två väderstreck, 6 garderober.
Allrum/Matrum med fönster.
Alkov med fönster.
Vardagsrum med underbar rymd och två fönster.

Våning 2 trappor.
Hall.
Rum med stort fönster.
Sovalkov med fönster.
Kök med fönster, spis, kylskåp, diskbänk.
Toalett med wc och tvättställ.
Klädkammare.

Vind.
Stort vindsutrymme med fönster.
Två förråd.

Källare:
Tvättstuga med fönster, panel på väggar och i tak. Tvättmaskin och rostfri tvättbänk.
Bastu.
Dusch.
Toalett med wc och tvättställ.
Matkällare.
Förråd med fönster.
Stort garage med rostfri tvättbänk och vatten.

Fakta

Beskrivning

Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Fastighetsbeteckning

VÄNNÄS SYDKORSET 6
Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadsår

1933
Standardpoäng

30
Grundmur

Källare
Grund

Betong
Stomme

Trä
Bjälklag

Betong, trä
Fasad

Vit plåt
Takbeklädnad

Plåt
Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt
Fönster

3-glasfönster
Ventilation

Självdrag
Vatten

Kommunalt vatten året om
Avlopp

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Fjärrvärme
Renovering Omarbetning etc

Tilläggsisolerad vind.
Byggnaden tilläggsisolerades vid beklädnad av vit fasadplåt.
Fönster är utbytta.
Grunden tilläggsisolerades vid dränering.
Taket utbytt, plåttak.
Fjärrvärme indraget.
Fel och brister

Justering av garagedörr.
Defekt blandare kök entréplan.
Vattenradiator garage bortkopplat.
Lås i garagedörr kärvar.

Energideklaration

Energiklass
Energiprestanda

71 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-22
Besiktningsman

Anticimex

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats strax utanför huset, samt glasveranda och entréveranda.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd strax utanför garaget.
Beskrivning, parkering

Garageuppfart.

Tomt/Servitut

Tomtarea

712 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt område mm
Planbestämmelser

Sydkorset, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900620)

Övrigt

Förråd finns strax utanför garaget.
Fastigheten har typkod 220.
Fiber finns indraget i huset.
Notera att fastighetens användning har varit blygsam på senare tid vilket gör att driftkostnad troligen blir högre framgent.
Uteplats och gräsmatta direkt utanför huset.

Ekonomi

Taxeringsvärde

574 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde

426 000 kr
Markvärde

148 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

1933
Uppvärmning

26 453 kr/år
Vatten och avlopp

7 684 kr/år
Renhållning

2 116 kr/år
Elkostnad

7 543 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

43 796 kr/år
Årlig elförbrukning

5800 kWh/år
Antal personer i hushållet

2
Upplåtelseform

Småhus
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 477 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Lugnt och trivsamt område med mycket grönska och fina strövområden, nära älven. Den vackra och populära strandpromenaden följer strandkanten på älven där den ringlar fram genom landskapet. På kort promenadavstånd ligger Vännäs fritidsområde med badet, minigolfbana, camping, ishall och fotbollsplaner. Vännäs elljusspår ligger nära. Tennisplaner, lekparker och fina fiskevatten där det är tätt mellan trevliga grillplatser. Kort promenadavstånd till Vännäs centrum med restauranger och service samt pendeltågstation. Det är promenadavstånd till nybyggd fin förskola och även promenadavstånd till skolorna för äldre barn. Vintertid är den nyutbyggda slalombacken på Middagsberget populär och välbesökt och för den hästintresserade finns en stor ridanläggning i närområdet. Vännäs har också inom idrott en mycket bred ungdomsverksamhet. I Vännäs centrum finns restauranger, träningslokaler, välsorterade affärer med långa öppettider, nytt bibliotek och bra service för de boende. Välkommen till Vännäs!
Kommunikationer

Pendeltåg på promenadavstånd och buss finns på ett par stenkasts avstånd.