Umevägen 8 / Vännäs

Fastighet centralt belägen i Vännäs. 3 lägenheter och stort varmgarage.

Utgångspris
1 790 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
146 kvm
Driftkostnad
43 796 kr/år
Tomtarea
712 kvm
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Fastighet centralt belägen i Vännäs. 3 lägenheter och stort varmgarage. Boarea ca 300 kvm + källare och vind samt möjlig butiksyta. Några stenkast ned till Umeälven och den vackra strandpromenaden, några stenkast i motsatt väderstreck ligger Vännäs centrum med affärer, banker, restauranger och pendeltåget. Tomt 712 kvm. Fjärrvärme, energiklass B. Tomt 719 kvm. Fiber finns indraget i huset. Välkommen till Umevägen 8 i Vännäs.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 49 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréveranda.
    Välkomnande hall med öppen spis och genomsyn till vardagsrumsfönstren. Hallen är möblerbar och kombinationen hög takhöjd, öppen spis och luftig atmosfär gör att alla känner sig välkomna här.
    Vardagsrum med två fönster.
    Rum med fönster i två väderstreck.
    Butik med separat entré och två stora fönster samt ett övertäckt fönster i husets gavel.
    Rum med fönster, i hörnet på rummet finns muren.
    Rum med fönster i två väderstreck.
    Gavelentré, golv renoverat.
    Klädkammare.
    Kök, med fönster i två väderstreck. Spis, spisfläkt, kylskåp, skafferi. Golv renoverat.

    Våning 1 trappa.
    Hall.
    Glasveranda.
    Toalett med wc och tvättfat.
    Kök med fönster i två väderstreck. Kyl, frys, spis, spisfläkt samt diskmaskin.
    Sovrum med öppen spis och fönster.
    Sovrum med fönster i två väderstreck.
    Badrum med renoverat golv. Tvättställ, wc och dusch.
    Sovrum med fönster i två väderstreck, 6 garderober.
    Allrum/Matrum med fönster.
    Alkov med fönster.
    Vardagsrum med underbar rymd och två fönster.

    Våning 2 trappor.
    Hall.
    Rum med stort fönster.
    Sovalkov med fönster.
    Kök med fönster, spis, kylskåp, diskbänk.
    Toalett med wc och tvättställ.
    Klädkammare.

    Vind.
    Stort vindsutrymme med fönster.
    Två förråd.

    Källare:
    Tvättstuga med fönster, panel på väggar och i tak. Tvättmaskin och rostfri tvättbänk.
    Bastu.
    Dusch.
    Toalett med wc och tvättställ.
    Matkällare.
    Förråd med fönster.
    Stort garage med rostfri tvättbänk och vatten.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1933
  • Standardpoäng
    30
  • Grundmur
    Källare
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong, trä
  • Fasad
    Vit plåt
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    Tilläggsisolerad vind.
    Byggnaden tilläggsisolerades vid beklädnad av vit fasadplåt.
    Fönster är utbytta.
    Grunden tilläggsisolerades vid dränering.
    Taket utbytt, plåttak.
    Fjärrvärme indraget.
  • Fel och brister
    Justering av garagedörr.
    Defekt blandare kök entréplan.
    Vattenradiator garage bortkopplat.
    Lås i garagedörr kärvar.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    71 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-22
  • Besiktningsman
    Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats strax utanför huset, samt glasveranda och entréveranda.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd strax utanför garaget.
  • Beskrivning, parkering
    Garageuppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    712 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt område mm
  • Planbestämmelser
    Sydkorset, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900620)
Övrigt
  • Förråd finns strax utanför garaget.
    Fastigheten har typkod 220.
    Fiber finns indraget i huset.
    Notera att fastighetens användning har varit blygsam på senare tid vilket gör att driftkostnad troligen blir högre framgent.
    Uteplats och gräsmatta direkt utanför huset.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    574 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    426 000 kr
  • Markvärde
    148 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1933
  • Uppvärmning
    26 453 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 684 kr/år
  • Renhållning
    2 116 kr/år
  • Elkostnad
    7 543 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    43 796 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    5800 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 477 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lugnt och trivsamt område med mycket grönska och fina strövområden, nära älven. Den vackra och populära strandpromenaden följer strandkanten på älven där den ringlar fram genom landskapet. På kort promenadavstånd ligger Vännäs fritidsområde med badet, minigolfbana, camping, ishall och fotbollsplaner. Vännäs elljusspår ligger nära. Tennisplaner, lekparker och fina fiskevatten där det är tätt mellan trevliga grillplatser. Kort promenadavstånd till Vännäs centrum med restauranger och service samt pendeltågstation. Det är promenadavstånd till nybyggd fin förskola och även promenadavstånd till skolorna för äldre barn. Vintertid är den nyutbyggda slalombacken på Middagsberget populär och välbesökt och för den hästintresserade finns en stor ridanläggning i närområdet. Vännäs har också inom idrott en mycket bred ungdomsverksamhet. I Vännäs centrum finns restauranger, träningslokaler, välsorterade affärer med långa öppettider, nytt bibliotek och bra service för de boende. Välkommen till Vännäs!
  • Kommunikationer
    Pendeltåg på promenadavstånd och buss finns på ett par stenkasts avstånd.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier