Äland Södervägen 158 / Älandsbro / Härnösand

Lantligt och vackert belägen villa i Älandsbro

Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea/biarea
135/10 kvm
Driftkostnad
32 302 kr/år
Totalareal
2,9714 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND SÄBRÅ-RAMSÅS 2:18
Objekttyp
Gård
Inriktning
Villa på landet
Visningar
  • Tis 30 jul 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Anmälan via webb eller mail. Välkomna!

Boka Budgivning

Välkommen ut till denna lantliga villa med ett mycket vackert läge i Älandsbro. Här finns en ombonad villa byggd på en mycket stor tomt med tillhörande stall, bagarstuga, uteplatser och odlingsmöjligheter.
Vad sägs om ett lantligt men modernt kök, vardagsrum med kamin, fyra sovrum och två helkaklade våtrum. Modern uppvärmning via jordvärmepump och fiberanslutning från Servanet förenklar villalivet.
I området är det nära till fina skogspromenader för att finna både bär och svamp. Här finns även rikligt med villabebyggelse och det passerar skolbuss på byvägen.
Varmt välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Äland Södervägen 158
Välkommen till Äland Södervägen 158
Rymlig villa med fint läge.
Trevligt läge med stora grönytor.
Villa och stallbyggnad.
Förråd, garage samt stall.
Välkommen in till ett fint kök.
Med platsbyggt skafferi och stor matplats.
Köksbordet med fönster ned mot vattnet.
Matplats i kök.
Hall intill kök och duschrum.
Helkaklat duschrum med vattenburen golvvärme.
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1910
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Gård
  • Inriktning:
    Villa på landet
  • Skogsmark:
    2 ha
  • Åkermark:
    1 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,0471 ha
  • Totalareal:
    3,0471 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    - Försäljningen sker med fastighetsreglering där säljaren påbörjat ärende hos Lantmäteriet, drygt 2 ha mark kommer undantas försäljningen och övergå till närliggande fastighet som innehas av samma ägare. Se bifogad kartskiss.
    - Möjlighet finns att köpa till skogsparti väster/nordväst om villatomten.
Småhusbyggnad lantbruk - Småhusbyggnad Villa
  • Typ av byggnad:
    1,5 plan
  • Byggnadsår:
    1910
  • Värdeår:
    1951
  • Taxeringsvärde byggnad:
    480 000 kr
  • Standardpoäng:
    41
  • Rum:
    6 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea:
    135 kvm
  • Biarea:
    10 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Säljaren och taxeringsuppgifter
  • Beskrivning, rum
    Hall: Hall med hatthylla och plats för skor. Inre hall med större förvaringsutrymmen i form av en garderobsvägg med skjutdörrar.
    Kök: Lantligt men samtidigt mycket modernt kök i ljusa toner som installerades 2010. Generösa ytor och plats finns för ett riktigt stort middagsbord för stora familjemiddagar. Fint ljusinsläpp tack vare flera fönster. Köket (Epoq) har bland annat inbyggnadsugn, induktionshäll, upphöjd och inbyggd diskmaskin samt ett rejält platsbyggt skafferi.
    Vardagsrum: Trivsamt rum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Här finns även en värmande öppen spis med braskamininsats. Utgång till baksidan av trädgården med ett rymligt altandäck.
    Badrum med tvättstuga: Mycket fräscht badrum från 2008. Klinkergolv med golvärme (el), kaklade väggar samt vitlaserat trätak med infällda spotlights. Utrustat med ett rymligt bubbelbadkar, handfat med stor kommod, wc-stol, stor spegel med belysning samt tvättmaskin och torktumlare.
    Duschrum: Också ett mycket fräscht våtrum som renoverades så sent som 2015. Här finns en praktisk duschhörna, handfat med kommod samt wc-stol.
    Sovrum 1: Det största sovrummet som är beläget intill inre hall och kök. Plats för dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöbel.
    Sovrum 2: Ett av barnrummen med ljust laminatgolv och väggar i vitt med rosa fondvägg. Plats för större säng, skrivbord och exempelvis förvaringsmöbel.
    Sovrum 3: Sovrum intill sovrum 2. Även här ett ljust laminatgolv samt vita väggar. Plats för säng, skrivbord och garderobsmöbel.
    Allrum: Fint rum på övre plan, perfekt som extra tv-rum eller lekrum för barnen.
    Sovrum 4: Sovrum på övre plan, delvis avskilt beläget intill allrummet.
  • Byggnadssätt
    Undergrund: Morän
    Grund: Krypgrund + plintgrund
    Skorstenstyp: Murad skorsten (Eldstad brandskyddskontrollerad senast 2017 utan anmärkning.)
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Plåt
    Fönster: 3-glasfönster samt 2-glasfönster
  • Driftkostnader
    Totalt: 32 302 kr/år
    Uppvärmning: 23 756 kr/år
    Vatten och avlopp: 1 333 kr/år
    Renhållning: 3 260 kr/år
    Fastighetsavgift/fastighetsskatt: 3 953 kr/år
    Årlig elförbrukning: 15 319 kWh/år
    Antal personer i hushållet: 4
    Beskrivning av kostnader: I driftkostnaden är även inräknat kostnad för årlig fastighetsavgift/fastighetsskatt baserat på taxeringsvärdet.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Grävd brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Jordvärmeanläggning, golvvärme vatten + el samt öppen spis med insats.
    Huvudsäkringar: 16 A
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    TV: Fiber via Servanet
    Internet: Fiber via Servanet
  • Uteplats
    Altan vid entré, perfekt för att inta frukost eller morgonkaffet.
    Altan vid baksidan, utgång från vardagsrum. Gott om plats för större matbord och stolar.
  • Parkering
    - Stor gårdsplan med parkeringsyta för många bilar. Perfekt yta för framtida garagebyggnad.
    - Garage med plats för en mindre bil, del av byggnad på fastighetens nedersida.
Ekonomibyggnad - Stallbyggnad med garage, hönshus och förråd
  • Taxeringsvärde byggnad:
    34 000 kr
  • Area:
    40 kvm
  • Beskrivning
    Byggnad på fastighetens nedersida i anslutning till åker/betesmark. Byggnaden består idag av stalldel med en box, mindre garage med lyftport samt hönshus och förråd intill.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2,9714 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Väg, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Väg
Övrigt
  • - Försäljningen sker med fastighetsreglering där säljaren påbörjat ärende hos Lantmäteriet, drygt 2 ha mark kommer undantas försäljningen och övergå till närliggande fastighet som innehas av samma ägare. Se bifogad kartskiss.
    - Möjlighet finns att köpa till skogsparti väster/nordväst om villatomten.
    - Lekstuga och den större kaninburen ingår ej i försäljningen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    596 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    514 000 kr
  • Markvärde:
    82 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Lantligt belägen fastighet med stor villabyggnad och vacker utsikt. Försäljningen sker med fastighetsreglering där säljaren påbörjat ärende hos Lantmäteriet, drygt 2 ha mark kommer undantas försäljningen och övergå till närliggande fastighet som innehas av samma ägare. Se bifogad kartskiss.
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Renhållning:
    3 260 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15319 kWh/år
  • Hushållsström:
    23 756 kr/år
  • Slamtömning:
    1 333 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    3 953 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 302 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    3 953 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sibylla Älandsbro
    2,12 km
    Dufvenberg Fastfood AB
    2,13 km
    Pizzeria Blå Ängeln
    2,29 km
    Mats & Karin Musik & Möten AB
    3,31 km
    Supawan's Take Away
    5,8 km
  • Skolor
    Aktiebolaget Eldfluga
    5,39 km
    Bondsjöhöjdens skola
    6 km
    Ultrå Hästgård / Hestaprana
    7,16 km
  • Kommunikationer
    Södervägen södra vägskäl
    1,03 km
    Älandsbro skola
    2,14 km
    Älandsbro centrum
    2,17 km
    Älandsbro E4 skola
    2,22 km
    Älandsbro E4
    2,23 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Södervägen södra vägskäl
  • 1,03 km
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Hav
  • 2,44 km
  • 9 min
  • 13 min
  • 52 min
  • Sjö
  • 357 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.

Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.

Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.

Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss nr 518 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum.

Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Om du kör norrut och 1 km norr om Älandsbro hittar du mötesplatsen "Mats och Karin musik och Möten" till vänster, och de arrangerar bl.a. musikkvällar. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier