Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Älandsbro
Älandskvarn 101
Boarea/biarea: 90/90 kvm
Driftkostnad: 23 813 kr/år
Tomtarea: 6200 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 sovrum

Älandsbro / Älandskvarn 101

Den röda fasaden mot vägen är diskret, men där bakom finns en av Älandsbro häftigaste fastigheter!

Historiska vingslag och vackra minnen av en förmodligen tidigare smedja, tvättstuga, bagarstuga och en kvarn, tyder på att man haft en mycket fin gård på denna plats! Idag maler man inte längre mjöl i kvarnen eller gör sitt tunnbröd i bagarstugan, men denna plats är dock fortfarande förtrollande. Vilken rofylld plats, här hör man Älandsån porla förbi, trädgården är stor och insynsskyddad ifrån vägen. Denna plats ger verkligen utrymme för ens kreativitet. Varför inte starta upp en verksamhet och låta gården få nytt liv och sin drivkraft åter! Den gamla kvarnen kan användas till konstnärliga utlopp, trevliga middagsbjudningar eller varför inte ha ett finsnickeri. På tomten finner vi även en nybyggd carport med plats för två bilar och två förråd. Huvudbyggnaden inrymmer tre plan, entrévåning med fungerande kakelugn, vedspis och en öppen spis, en ovanvåning med en gammal tingssal och en oinredd vind. Vi vill upplysa er om att denna fastighet kräver sin ägare på mycket uppmärksamhet och omsorg. Här kommer man behöva lägga ner många arbetstimmar på underhåll och renovering. Men vi tror och hoppas att Du skall tycka att denna fastighet är precis vad du länge letat efter och att du kommer trivas lika länge som nuvarande ägare. Välkommen till visningen och att låta dig förtrollas av denna plats!


Provmöblera
Fastigheten
Fastigheten
Fastigheten
Fastigheten
Bagarstugan
Bagarstugan
Kvarnhuset
Kvarnhuset
Farstu
Farstu
Hallen
Hallen
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Allrum
Allrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök
Kök
Duschrum
Duschrum
Tingssalen
Tingssalen
Huvudbyggnad
Huvudbyggnad
Kvarnen
Kvarnen
Kvarnen
Kvarnen
Fastigheten
Fastigheten
Kvarnen
Kvarnen
Vy från kvarnen över fastigheten
Vy från kvarnen över fastigheten
Vy från vinden, huvudbyggnad
Vy från vinden, huvudbyggnad
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Rumsbeskrivning
  • Farstu (Bottenvåning)
    Välkommen till Älandskvarn 101. Vi välkomnas in i hemmet av en rymlig entré där första delen består av en kallfarstu. Perfekt förvaring för ytterkläder! Vidare in kommer vi till den varmbonade delen av hallen och även här får ni mer utrymme och plats för ytterkläder och skor. Det finns även förråd under trappen.
  • Duschrum (Bottenvåning)
    Direkt till höger finner ni ett duschrum med bastu, som går i ljusa nyanser. Här finns dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Härligt vardagsrum med kakelugn som ger bra stödvärme när kylan slår till eller för att helt enkelt höja stämningen i huset. Ett rum att umgås i! Plats för tv och möbelgrupp. Utgång till verandan. Luftvärmepump.
  • Sovrum 1 (Bottenvåning)
    Stort sovrum som har två ingångar, ett från matrum/arbetsrum, men också från vardagsrummet. Ljust med fönster. Plats för dubbelsäng och nattduksbord. Garderob.
  • Arbetsrum/ matsal/Sovrum (Bottenvåning)
    Ett rum som kan ha många syften. Här finns det plats för ett större sällskap till middagen, ett arbetsrum eller varför inte ha det som ett sovrum. Fungerande öppen spis ger hög mysfaktor.
  • Kök (Bottenvåning)
    Kök med fungerande vedspis, diskho, kombinerad kyl/frys, och spis. Ett mindre och mysigt kök men här får man plats med ett middagsbord och några stolar.
  • Rum (Ovanvåning)
    Andra planet har används till gäster som kommer på besök om sommarhalvåret. Våningen har högt i tak och vackra detaljer, så som kakelugnar och gamla tapeter på väggarna. Denna våning har inte så bra isolering och kan uppfattas som mycket kall under vinterhalvåret. Vedspisen och kakelugnen har här inte används utan plomberats. Det stora vackra rummet med kakelugn och en gång i tiden inrymt en tingssal. Vidare på denna plan finns sovrum, arbetsrum och förråd.
  • Oinredd (Vind)
    Vind med full stå höjd. Här kan man se en del fina timmerstockar med numrering.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    90 kvm
  • Rum
    6 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Härnösand Älandskvarn 1:1 samt Härnösand Äland 1:24
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan med vind
  • Byggnadsår
    Okänt men innan 1909
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Timmer, plank
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Planjaplåt
  • Fönster
    Kopplade fönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Kakelugn, öppen spis och vedspis på entréplan går att använda. Kakelugn och vedspis på ovanvåning ej i bruk.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, kakelugn, vedspis, öppen spis, luftvärmepump.
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Allmän information
    Lantligt belägen fastighet med fin natur runt knuten. På fastigheten finns flera byggnader.
  • Renovering Omarbetning etc
    1992 Duschrum med bastu 1996 Målning fasad 2001 Damm 2004 Nybyggd carport 2004 Nytt tak på huvudbyggnad 2008 Tak bagarstuga
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    108 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-10-18
  • Besiktningsman
    Lars Wiström
  • Beskrivning
    Rekommenderade åtgärder: Tilläggsisolering av vindsbjälklag 20 cm. Detta förutsätter hela övre planet men det kan vara en bra början att isolera kring trapphus om övre planet senare skall bebos. Installation av snålspolande munstycke.
TV- och Internetanslutning
  • TV: Antenn Internet: Adsl
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    I den trevliga trädgården finns gott om plats för utemöbler och många mysiga områden att ställa upp en grillplats på eller varför inte göra en liten pergola. Idag använder man ofta den stora verandan som finns.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    förmodligen en smedja, f.d. bagarstuga, f.d. tvättstuga, f.d. kvarn och jordkällare.
  • Carport med plats för två bilar och två förråd. Vid gårdsplanen finns plats för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    6200 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    400 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Trädgården erbjuder allt man kan önska, här finns trädgårdsland, äppelträd, hallon, vinbär, rabarber och vackra gamla växter. Du finner variation mellan sol och skugga under dagens lopp och en insynsskyddad och privat miljö.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Bro mm - Se beskrivning, Ledningsrätt: Tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Bro mm, Nyttjanderätt TELE
  • Planbestämmelser
    För E4 Älandsbro Härnösand, Detaljplan (Beslutsdatum: 20150622, Registreringsdatum: 20151216)
Övrigt
  • Historia: Låt oss nu börja var vandring upp efter den s.k. Älandsån. Någonstans där E4 nu passerar fanns i mitten på 1700-talet, Älands tullmjölkvarn. Älands kvarn som fortfarande står kvar byggdes året 1885 av Erik Andersson som härstammade från Nora. Kvarnen drevs i tre generationer Andersson och nuvarande ägaren Jan Bos har bedrivit kvarnen fram till 1998. Hösten 2001 fick kvarnanläggningen omfattande skador och delar av byggnaden, intagsrännan och dammluckorna förstördes. Nuvarande ägare har sedan efter det låtit reparera byggnaderna och bytt ut träet. Trots att själva kvarnen inte går att använda utan tillgång till vatten så kommer byggnaden att finnas kvar. Den räknas som kulturhistoriskt intressant. I närheten av hus och gårdar förr i tiden fanns i anslutning till vatten särskilda platser där tvätten sköljdes. Ofta skedde också bykningen och i förekommande fall också kokningen av tvätten i direkt anslutning till sköljställena. På vissa av dessa ställen uppfördes tvättstugor för att hysa tvättredskap: bykar, kokkittlar mm. Så även på denna gård kan vi se dess svunna tider, då själva byggnaden av tvättstugan finns kvar nere vid ån. Nere vid ån finns även rester av en gammal smedja. Denna byggnad har fått stått orörd och en hel del järnskrot finns kvar i det lilla huset. Övrigt Vid köp av denna fastighet så kommer en hel del inventarier att medfölja köpet. Här finns bland annat gamla verktyg från kvarnen. Köpare och säljare får komma överens innan köpet. Härnösand Äland 1:24 ingår i köpet. Se även denna på fastighetskarta.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    262 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    173 000 kr
  • Markvärde
    89 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Samtaxering med annan fastighet.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Vatten och avlopp
    6 082 kr/år
  • Renhållning
    1 905 kr/år
  • Hushållsström
    15 826 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    23 813 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    11757 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    1 965 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Älandsbro är den norra förorten till Härnösand. Älandsbro, ligger vackert belägen vid Älandsfjärden, och allt finns här på bekvämt avstånd; friluftsliv, idrottsaktiviteter, arbete, prisvärda bostäder och bra skolomsorg. Granne med fastigheten finns en förskola, låg och mellanstadium skola, två matställen, 2 bensinstationer varav 1 med postutlämning. För de kulturintresserade är dessutom Älandsbro ett hantverkseldorado väl värt namnet! Vattendraget Älandsån vid fastigheten har höga naturvärden. Här finns förekomsten av reproducerande flodpärlmussla och havsvandrande öring. Men även andra arter som stensimpa, flodnejonöga, elritsa, abborre, gädda och lake kan förekomma.
  • Kommunikationer
    Älandsbro genomkorsas av Europaväg 4. Du når Härnösand på 10 minuter och Sundsvall under en timme. Från Älandsbro centrum (400 meter från fastigheten) tar du busslinje 518 till Härnösands centrum. Det är enkelt att resa både till och inom Härnösand. Sundsvalls/Timrås flygplats Midlanda, ligger vid E4 cirka 32 kilometer söder om Härnösand. Ett par hundra meter från Härnösands centrum, på Nybrogatan, ligger den gemensamma buss- och järnvägsstation där Härnösands stadsbussar avgår och där du även kan ta flygbussen till Midlanda flygplats.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Emelie den 6 december
    Hej! Vi är super intresserad av huset. Dock bor vi i Malmö och ska flytta hem till norr igen. Finns det någon möjlighet att fixa en visning den 23 december då vi kommer till norr då?
    Svar från Ester Hemström
    Hej! Blir troligen inga fler visningar efter morgondagen. Budgivningen kommer nog snart att avslutas även den. Mer besked imorgon
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.