Ulvvik 149 / Ulvvik / Älandsbro / Härnösand

Utgångspris
525 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
27 701 kr/år
Tomtarea
1 859 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkommen till denna behändiga villa för den lilla familjen. Villan ligger högt med fin utsikt och här bor du med både närhet till Älandsbro och naturen. Gårdshus med två inredda rum och en bastu samt en friggebod. Stor tomt med gott om plats både för barnens lekar och för bärbuskar och fruktträd. Hoppas vi ses på visningen!

Sponsrade länkar
Bilder
Varmt välkommen till Ulvvik 149
Hus och gårdshus sett från vägen
Välkomnande hall med golvvärme
Ljust kök matplats
Köket är ljust och fint
Köket mot hallen
Vardagsrummet
Vardagsrummet har utgång till uterummet
Uterum och altan
Sovrum på entréplan
Duschrum på entréplan
Hallen på övre plan
Visa alla 30 bilder
Inspiration
Planritning
Planlösning, entréplan
Planlösning, entréplan
Planlösning, övre plan
Planlösning, övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Rymlig välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Laminatgolv med golvvärme och tapet/målad panel på väggarna.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust kök med plats för matbord. Spis (Elektrolux), fläkt (Elektro Helios), kombinerad kyl/frys ( Whirlpool -16) samt diskmaskin (Asko). Laminatgolv och tapet/målad panel på väggarna.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med utgång till uterum och altan. Laminatgolv och målade väggar.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med laminatgolv med golvvärme och tapetserade/målade väggar. Ett litet utrymme finns under trappan som passar perfekt för ett skrivbord eller byrå om så önskas. Garderobsmöbel.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum med duschkabin, tvättställ och toalett. Våtmatta och kaklade väggar.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall i vinkel på övre plan. Trägolv och målad träpanel på väggarna.
  • Allrum/sovrum (Ovanvåning)
    Rymligt allrum som används som sovrum i dag. Här finns en öppen spis (eldningsförbud). Trägolv och målad panel på väggarna. Målad träpanel i taket med synliga takåsar.
  • Alkov (Ovanvåning)
    Alkov som passar perfekt som barnsovrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Alkov (Ovanvåning)
    Alkov som passar perfekt som barnsovrum eller klädkammare. Denna alkov ligger innanför allrummet. Plastmatta på golvet och målade väggar.
  • WC-rum (Ovanvåning)
    Wc-rum med toalett och tvättställ. Här står också tvättmaskinen och varmvattenberedaren (2013). Våtmatta på golvet och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa i 1 1/2-plan
  • Byggnadsår
    1931
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Betong och torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2- och 3-glasfönster samt 1+1-glasfönster i alkoverna.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Det finns en öppen spis och en vedspis. Dessa är inte använda på flera år och måste brandskyddskontrolleras innan de tas i bruk.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Allmän information
    Trivsam liten villa med hall, kök, vardagsrum och sovrum på entréplan. På övre plan finns ett stort allrum/sovrum och två alkover som också fungerar som sovrum. Under ungefär halva huset finns en källardel inredd som förråd med arbetsbänk. Under altanen finns en carport med förråd.
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 Nytt fönster insatt i sovrummet på entréplan.
    2013 Laminatgolv i hallen och sovrummet på entréplan. Skjutdörrar insatta på altanen.
    2011 Tapetsering i hallen på entréplan. Fönster i hallen på övre plan.
  • Fel och brister
    Papptaket på farstun till gårdshuset bör bytas ut.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum samt en öppen altandel intill vardagsrummet. Uteplats intill entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gårdshus med två inredda rum och en bastu.
    Friggebod i trädgården.
  • Beskrivning, parkering
    Carport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1859 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen trädgårdstomt med äppelträd, plommonträd, hallon och vinbär. Fina lekytor för barnen på gräsmattan.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Garagebyggnad mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm, Avtalsrättighet Garagebyggnad mm, Utbyggnad Av Gång-Och Cykelväg Utmed Väg 727, nässland-Ulvvik, Vägplan (Beslutsdatum: 20011012)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    262 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    184 000 kr
  • Markvärde
    78 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1931
  • Vatten och avlopp
    6 169 kr/år
  • Renhållning
    1 705 kr/år
  • Hushållsström
    19 827 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 701 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    13 705 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    1 965 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 450 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur.

    Här har du nära till Älandsbro skola som är en F-6 skola, samt till Älandsbro förskola (kommunal) och Rönnbackens förskola EF (fristående) samt fritids.
    I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.
    På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.

    Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.

    Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning. Om du far norrut och 1 km norr om Älandsbro hittar du mötesplatsen "Mats och Karin musik och Möten" till vänster, och de arrangerar bl.a. musikkvällar.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier