Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Alnö - Gustavsberg, Alnö, Sundsvall
Fröstvägen 2

Boarea
180 kvm
Driftkostnad
40 324 kr/år
Tomtarea
4 390 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)

Fantastiskt fint, nyproducerat Eksjöhus från 2018 med bergvärme

Är ni trötta på att renovera och bara vill flytta in era möbler i ett nybyggt hus, ja då kan detta fina Eksjöhus från 2018 bli ert.

I Gustavsberg, strax söder om Alnö centrum finns nu denna mycket rymliga familjevilla från 2018 till salu. Här finns plats för en stor familj i och med att det erbjuds hela 6 sovrum, 2 badrum, bastu, öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum, braskamin samt högt i tak och stora fönsterpartier. Det väl tilltagna trädäcket ger sol från tidig morgon till sen kväll och här finns plats för utemöbler, grill, växter m m.

Här bor man med mycket låga driftskostnader då bergvärme är installerat samt att man inte behöver betala fastighetsavgiften förrän ca år 2032. Tomten är väl tilltagen och här finns plats för en rymlig trädgård, carport, garage m m. I området är det nära till skog, mark, hav. I Alnö centrum finns mataffär, bageri, buss, förskolor, skola och badhus.

Välkomna att anmäla ert intresse för visning.

Utgångspris
4 995 000 kr
Visningar
11
MAJ
Tisdag
14:30-15:00

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er via Mäklarhusets hemsida! (Max 5 sällskap per 30 min, 2 pers per sällskap).

Fantastiskt fint, nyproducerat Eksjöhus från 2018 med bergvärme

Är ni trötta på att renovera och bara vill flytta in era möbler i ett nybyggt hus, ja då kan detta fina Eksjöhus från 2018 bli ert.

I Gustavsberg, strax söder om Alnö centrum finns nu denna mycket rymliga familjevilla från 2018 till salu. Här finns plats för en stor familj i och med att det erbjuds hela 6 sovrum, 2 badrum, bastu, öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum, braskamin samt högt i tak och stora fönsterpartier. Det väl tilltagna trädäcket ger sol från tidig morgon till sen kväll och här finns plats för utemöbler, grill, växter m m.

Här bor man med mycket låga driftskostnader då bergvärme är installerat samt att man inte behöver betala fastighetsavgiften förrän ca år 2032. Tomten är väl tilltagen och här finns plats för en rymlig trädgård, carport, garage m m. I området är det nära till skog, mark, hav. I Alnö centrum finns mataffär, bageri, buss, förskolor, skola och badhus.

Välkomna att anmäla ert intresse för visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Öppen planlösning
Den fantastiska takhöjden samt den öppna planlösningen ger, tillsammans med de stora fönsterpartierna, en ljus och härlig känsla.
Story telling image
Lyxiga badrum
Båda badrummen är lyxigt inredda med väl valda material och golvvärme.
Story telling image
Högt och fint läge
Huset ligger på en liten höjd vilket ger ett högt och fint läge med utsikt åt söder.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Inledning
Huset har genomgående målade vita väggar och på golvet ligger ett fint dubbelstavigt tarkettgolv i gråa toner. I hall, tvättstuga och i de båda badrummen ligger stilrent grått klinker. Entréplan har vattenburen golvvärme och på det övre planet är det vattenburna element (bergvärme).

Hall
När vi kliver in över tröskeln möts vi av en ljus hall med plats att anordna avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger. Väggarna är vita och på golvet ligger ett gråsvart, stilrent klinker. Trevliga fönster från golv till tak bredvid entrédörren ger gott om ljusinsläpp.

Badrum med bastu
Lyxigt, stilrent badrum utrustat med bastu, dusch med takdusch, handdusch samt glasväggar, vit kommod med handfat, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning samt wc. Ljust kakel med marmormönster på väggarna och grått klinker på golvet som är utrustat med golvvärme. Trevligt fönster som ger ljusinsläpp. Bastun är rymlig och har fina spotlights i taket.

Sovrum 2
Ljust och rymligt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord m m. Här finns två garderober för smidig förvaring.

Kök & matplats
Väl tilltaget kök och matplats i ett med öppen planlösning in mot vardagsrummet. Här finns plats för många gäster om man vill duka fram ett långbord. Stilrent vitt kök med gott om arbetsytor. Köket består av vita köksluckor samt vitrinskåp med beslag i svart och mässing, grått hexagonkakel, infällda spotlights i taket, grå bänkskiva, diskho i mässing och även engreppsblandare i stilig mässing. Vitvarorna är väl utvalda från Miele och består av integrerad diskmaskin, svart spisfläkt, induktionshäll, integrerad micro, integrerad varmluftsugn samt integrerad kyl och frys i fullhöjd. Planlösningen upplevs öppen, ljus och social samtidigt som det ger gott om ljusinsläpp.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust, öppet och den höga takhöjden upp till nock ger en skön rymd åt rummet. Ljuset flödar in från fönster i nästan alla väderstreck. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel, fåtöljer, läshörna m m. Kaminen ger gott om värme och tillför mysfaktorn. Den ena väggen har fin, liggande, vit träpanel, övriga väggar är vitmålade. Från vardagsrummet finns utgången till den stora altanen.

Altan/Uteplats
Väl tilltagen trall på två sidor av huset, en med sol på morgonen och dagen och den andra med sol på dagen och på eftermiddagen/kvällen. Här kan man flytta sig efter solens gång så att man kan njuta av frukostkaffet, lunchen i solen och den ljumma kvällssolen vid middagsbordet. Här finns gott om plats för flera utemöbler, solstolar, växter, grill m m.

Sovrum 1
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord, byråer m m. En mönstrad fondtapet pryder den ena väggen, övriga väggar är vita. Ovan sänggaveln sitter ett extra, liggande fönster. Utsikt samt utgång till altanen.

Walk-in-closet
Anslutande walk-in-closet ger gott om plats till all klädförvaring.

Tvättstuga/teknikrum
Rymlig tvättstuga som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med diskho samt underskåp. En garderob ger plats för extra förvaring. Vita väggar och grått klinker på golvet.

Trapp
Jättefin trapp med belysning i varje trappsteg samt ett fint takfönster för utsikt och extra ljusinsläpp.

Övre plan

Allrum
Mycket rymligt allrum som med fördel kan användas som tv-rum, extra vardagsrum eller liknande.

Sovrum 3
I detta sovrum finns plats för säng, skrivbord, garderober m m.

Sovrum 4
I detta sovrum finns plats för säng, skrivbord, garderober m m.

Sovrum 5
I detta sovrum finns plats för säng, skrivbord, garderober m m.

Sovrum 6
I detta sovrum finns plats för säng, skrivbord, garderober m m.

Badrum 2
Lyxigt inrett badrum med bubbelbadkar med dusch, wc, svart stilren handdukstork, vit kommod med dubbla handfat samt en extra bred spegel med belysning. Stilrent grått kakel i skiftande gråa nyanser på väggarna och samma fina klinker på golvet som är utrustat med golvvärme (el). Spotlights med dimmer i taket och ett trevligt takfönster som ger ljusinsläpp och fin utsikt.

Trädgård
Väl tilltagen tomt om hela 4390 kvm. Här finns stora ytor att använda på det sätt man önskar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
180 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
4 390 kvm
Rum
8 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL FRÖST 1:39
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Friliggande 1,5 plansvilla
Byggnadsår
2018
Standardpoäng
33
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Skorstenen är provtryckt 2018.
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Sector Alarm
Larmbeskrivning
Sector Alarm (villalarm)
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
Ålder: 2017/2018
Märke på värmeanläggning: NIBE
Huvudsäkringar
20 A
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2021 - Byggt trätrall vid entrén.
2020 - Byggt trädäck/altan.
2019 - Flyttat infarten till fastigheten.
2018-2020 - Fyllt på med schaktmassor till tomten.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
37 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
50 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26
Besiktningsman
Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Servanet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Väl tilltagen trall på två sidor av huset, en med sol på morgonen och dagen och den andra med sol på dagen och på eftermiddagen/kvällen.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Stor och rymlig uppfart med plats för ett flertal bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
4390 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 356 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
2 712 000 kr
Markvärde
644 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Uppvärmning
18 363 kr/år
Försäkring
5 837 kr/år
Vatten och avlopp
9 888 kr/år
Renhållning
3 436 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
11160 kWh/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 324 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 324 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår även hushållselen.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I posten "Samfällighet" ingår avgift för gemensam skötsel och ansvar för väg samt snöröjning.
Fastigheten är fri från fastighetsavgift de första 15 åren, alltså fram till ca år 2032.
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 134 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 356 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
2 712 000 kr
Markvärde :
644 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2018
Uppvärmning :
18 363 kr/år
Försäkring :
5 837 kr/år
Vatten och avlopp :
9 888 kr/år
Renhållning :
3 436 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
11160 kWh/år
Samfällighet :
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 324 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 324 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår även hushållselen.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I posten "Samfällighet" ingår avgift för gemensam skötsel och ansvar för väg samt snöröjning.
Fastigheten är fri från fastighetsavgift de första 15 åren, alltså fram till ca år 2032.
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 134 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Resturanté Kunskap
      1,99 km
    • Carlsvikspiren
      2,04 km
    • Ö-Grillen
      2,15 km
    • Pizzeria Apolo
      2,34 km
    • Asian House
      2,4 km
    • Uslands skola
      1,86 km
    • Fyrens förskola
      1,91 km
    • Kunskapsakademin
      1,97 km
    • Förskolan Drakägget
      2 km
    • Äppellunda förskola
      2,01 km
    • City Gross
      4,07 km
    • Lidl
      5,31 km
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      5,39 km
    • EKO Sundsvall
      5,59 km
    • DollarStore Sundsvall
      5,73 km
    • Infart Bänkås
      71 m
    • Båtshakesvägen
      487 m
    • Lävägen
      497 m
    • Alnö Företagarcentrum
      750 m
    • Lervik
      919 m
    • Sundsvall Centralstation
      5,6 km
    • Sundsvall Västra station
      6,67 km
Avstånd
  • Vatten
    306 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    2,74 km
    10 min
    31 min
    -
  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
    5,6 km
    18 min
    49 min
    -
  • Hållplats - Infart Bänkås
    71 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration