Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Tackelvägen 18 / Alnö - Usland / Alnö / Sundsvall

Flytta in och börja trivas!

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
151 kvm
Driftkostnad
53 378 kr/år
Totalareal
821 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Ons 24 jul 16:30-17:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Längst in på återvändsgata finner vi denna mycket tilltalande och utbyggda 1-plansvilla i barnvänligt område.
Här erbjuds ni härliga sociala ytor, rymligt kök, fint badrum och 4 sovrum.
Garage med plats för 1 bil och förrådsutrymme.
Fiber via Servanet och ny panna 2018

På Tackelvägen 18 bor man med närhet till förskola, skola, härlig strandpromenad, fotbollsplan, badhus och kommunikationer.

Välkommen att boka er för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnade entré med klinkergolv och golvvärme (el) plats för avhängning.
    I anslutning till entrén finns ett toalettrum utrustat med wc och handfat. Våtrumsmatta på golv och tapetserade väggar.
  • Kök
    Rymligt kök med plats för större matgrupp.
    Utrustat med inbyggd ugn, micro, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
    Luckor och stommar från Ballingslöv, goda bänkytor.
  • Vardagsrum
    Luftigt vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och stor matgrupp.
    Kamin från Contura som sprider både värme och mysfaktor.
  • Badrum
    Helkaklat badrum från 2008, golvvärme(el) utrustat med dusch, wc och handfat.
  • Sovrum 1
    Det största sovrummet i huset har goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.
    Tapetserade väggar och parkettgolv.
    Utgång till altan.
  • Sovrum 2
    Laminatgolv, målad tapet på väggarna. 1 garderob.
  • Sovrum 3
    Laminatgolv, tapeter på väggarna. 1 garderob
  • Sovrum 4
    Beläget i utbyggnaden finner vi det sista sovrummet. Laminatgolv med golvvärme (el), tapetserade väggar och 3 garderober.
  • Vardagsrum utbyggnad
    Ytterligare sociala ytor i utbyggnadens förlängning av vardagsrummet, laminatgolv med golvvärme (el) stora fönsterpartier och utgång till den stora altanen med terrassmarkis. Härifrån når man också den lagom stora tomten.
  • Tvättstuga
    Utrustad med tvättmaskin(2015) torktumlare(2016) här finns goda bänkytor och skåp.
    Utgång till tomten.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans villa
  • Byggnadsår:
    1985
  • Kommentar, byggnad
    Tillbyggnad 2009 med platta på mark.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2009
  • Standardpoäng:
    40
  • Grund:
    Krypgrund/Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme
    Ålder: 2018
  • Huvudsäkringar:
    25 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2007 Installation av Contura kamin
    2008 Stora badrummet
    2009 Tillbyggnad
    2009 Markiser framisda
    2011 Terrassmarkis baksida
    2018 Ny panna vattenburen el (sent 2018)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    152 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-17
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB
  • Beskrivning
    Huset värms med elpanna, den är utbytt till en ny under 2018 och effekten
    från den nya har ej helt slagit igenom på denna deklaration.
    Elpannan är förberedd för påkoppling av värmepump, därav förslaget med
    värmepump (luft-vatten). Kostnad för en sådan installation är oklar och
    påverkar därför återbetalningstiden för en sådan. Om det blir aktuellt, ta in
    pris från utförande entreprenör.
    Yta för garage/förråd är ej medtagen i deklarationen, det har enligt säljare
    hållits uppvärmt till omkring 15°C. En teoretiskt framtagen förbrukning för
    dess uppvärmning har därför lagts under verksamhetsel.
    Undersök om huvudsäkringen på 25A går att sänka, det går att spara en del på
    den fasta kostnaden.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber via Servanet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats på framsidan av huset.
    Stor altan på baksida med utsikt över Alnösundet.
    Fin uppvuxen trädgård med äppelträd, körsbär, vinbär och syrenbuskar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med förrådsutrymme.
    Lekstuga
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för 1 bil.
    Uppfart med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    821 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Usland, del Av(söder Färjevägen Och Genvägen-Väster Raholmsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19760720)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 303 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 837 000 kr
  • Markvärde:
    466 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1990
  • Uppvärmning:
    41 380 kr/år
  • Försäkring:
    4 308 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 946 kr/år
  • Renhållning:
    1 359 kr/år
  • Sotning:
    385 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    27622 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    53 378 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Under uppvärmning är både hushållsel (19335) och den fasta kostnaden för elnätet (22045) inräknad.
    Huvudsäkring om 25A, om möjligt säkra ner och sänk den fasta kostnaden för elnätet.
    Elpannan utbytt sent 2018.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 290 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ö-Grillen
    419 m
    Asian House
    508 m
    Pizzeria Apolo
    554 m
    Golden House
    601 m
    Pizzeria Tre Kronor
    644 m
  • Skolor
    Äppellunda förskola
    390 m
    Sagogårdens förskola
    455 m
    Förskolan Lillbäcken
    579 m
    Vibackeskolan
    778 m
    Vibacke förskola
    887 m
  • Mataffärer
    City Gross Sundsvall
    3,76 km
    ICA Maxi Stormarknad Sundsvall
    3,79 km
    Stora Coop Sundsvall
    4,47 km
    Lidl
    6,11 km
  • Kommunikationer
    Fiskebåtsvägen
    331 m
    Vi Ögården
    482 m
    Vi centrum
    580 m
    Vi Lastbåtsvägen
    727 m
    Vi Vibackeskolan
    770 m
  • Tågstationer
    Sundsvall Centralstation
    6,35 km
    Sundsvall Västra station
    7,14 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 300 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 2,63 km
  • 9 min
  • 23 min
  • 1 tim 11 min
  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
  • 6,35 km
  • 16 min
  • 41 min
  • -
  • Hållplats - Fiskebåtsvägen
  • 331 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 6 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Tackelvägen 18
Fri utsikt
Anna-Maria Johnsen
Barnvänligt område
Anna-Maria Johnsen
Tillräckligt parkeringsutrymme
Anna-Maria Johnsen
Stora förvaringsutrymmen
Anna-Maria Johnsen
Ljuset faller in vackert
Anna-Maria Johnsen
Grön omgivning
Anna-Maria Johnsen
Nära kollektivtrafik
Anna-Maria Johnsen
Solig trädgård
Anna-Maria Johnsen
Trevliga grannar
Anna-Maria Johnsen
Visa alla fördelar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier