Triangelvägen 37 / Bergeforsen / Timrå

Utgångspris
2 695 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
120/33 kvm
Driftkostnad
45 748 kr/år
Tomtarea
1 100 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Tor 17 jan 17:00-17:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Nu har vi glädjen att kunna erbjuda denna mycket fint renoverade villa precis intill Indalsälven i Bergeforsen! Här slås man framförallt av det fantastiska köket och vardagsrummet i öppen planlösning med den rejäla täljstenskaminen som kronan på verket. Utöver det finns här också ett nyrenoverat badrum och tre fräscha sovrum. Behöver ni mer utrymme så finns också ett hobbyrum som kan byggas om till sovrum. På den lugna baksidan njuter ni av utsikten mot älven från antingen den inglasade altanen eller från den takade altanen intill. Dessutom finns ett trädäck i anslutning till den härliga poolen! Från baksidan är det endast några tiotal meter ner till stranden vid älvkanten. Huset är beläget i lugnt område med närhet till skola, mattaffär och flygplats. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Triangelvägen 37!
Välkommen in!
Ljus och välkomnande hall
WC-rum
Öppen planlösning mot kök & vardagsrum
Kök i öppen planlösning mot vardagsrum
Matplats intill köket
Påkostad köksö
Vardagsrummet med den härliga täljstenskaminen
Nyrenoverat badrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkomnande hall med klinkergolv samt målade väggar. Klädförvaring finns bakom diskreta skjutdörrar.

    I anslutning till hallen finns också ett WC-rum med kakel & klinker.

    Till vänster ligger det fantastiskt fina köket & vardagsrummet med öppen planlösning. Här är det parkettgolv samt målade väggar och i taket finns strategiskt utplacerade spotlights. Köket har en mycket trevlig och påkostad köksö vilket gör detta till ett väldigt socialt kök. I den mörka stenskivan finns eluttag snyggt infällda och det är bra förvaring i gott om skåp. Köket är rikligt utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, ugn, kombinerad ugn/micro samt diskmaskin.

    Från vardagsrummet ser vi framsidan av den stora Tulikivi täljstenskaminen som ger fin värme. Från vardagsrummet når vi också den inglasade altanen som leder vidare ut till både trädäck samt en takad altan i anslutning till poolen.

    Går vi höger från hallen så finner vi sovrumsavdelningen samt det renoverade badrummet.

    Badrummet är renoverat -17 i exklusiv stil med svart kakel & klinker ackompanjerat med mässingfärgade detaljer. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch, badkar samt elektrisk golvvärme.

    Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

    Sovrum med laminatgolv och målade väggar tillsammans med en fondvägg. Från detta sovrum finns utgång till den takade altanen på baksidan av huset.

    Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

    Groventré/tvättstuga med klinkergolv, utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt dusch. I anslutning till detta finns också ett WC-rum.

    Gästrum/hobbyrum med heltäckningsmatta samt målade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    33 kvm
  • Rum
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TIMRÅ BERGEFORSEN 2:89
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
  • Byggnadsår
    1975
  • Kommentar, byggnad
    På tomten finns utkastare för sommarvatten.
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träfasad, ommålat -12
  • Takbeklädnad
    Plåt -02
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster -02
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft -18
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump, täljstenskamin (Ny varmvattenberedare -17)
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    100 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-02-28
  • Besiktningsman
    Åke Åström, Ere Consult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Servanet finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Baksida med pool som värms upp via gummiduk med värmekanaler, dessa värms upp via solen.
    I anslutning till poolen finns både trädäck, takad altan samt en rymlig inglasad altan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad friggebod med el indraget, ommålad -16.
    Växthus.
    Isolerad lekstuga med el indraget, ommålad -16.
    Vidbyggt varmgarage med vatten indraget, plats för en mindre bil.
    Carport utanför garage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Timrå Lunde Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1100 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Bergeforsen-Perssonska Hemmet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720609)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    997 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    752 000 kr
  • Markvärde
    245 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Försäkring
    6 910 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 750 kr/år
  • Renhållning
    1 827 kr/år
  • Sotning
    411 kr/år
  • Elkostnad
    25 500 kr/år
  • Samfällighet
    350 kr/år
  • Ved
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    45 748 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 478 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 525 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }