Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Härnösand / Prästjorden
Solbacken - 4
Pris: Kalkyl 2 045 000 kr
Boarea: 102,2 kvm
Avgift: 3 471 kr/mån
Rum: 3 rum, varav 2 sovrum

Nyproduktion / Härnösand - Prästjorden / Solbacken - 4

Nybyggda enplansvillor

Bo bekvämt och bekymmersfritt i någon av de fyra enplansvillorna som byggs i ett av Härnösands mest attraktiva områden. Enplansvillor där du bor natur- och stadsnära här får du ett trivsamt och praktiskt villaboende i ett av Härnösands bästa drömlägen vid foten av Kapellsberg, granne med det populära villaområdet Prästjorden. De varsamt utformade husen ligger i bästa sydvästläge med utsikt över både berg och hav och med skogen bakom knuten. Här finns naturen ständigt tillgänglig och skapar en lugn miljö. Du får ljus, rymd och närhet till allt: Livsmedelsbutik runt hörnet, stadskärnan bara några minuter bort och idrottsanläggningen Högslätten ett stenkast från området.

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    I Solbacksvillorna får du njuta av nyproduktion av högsta klass. Modern design med allt från golvvärme och helkaklade badrum till inbyggda vitvaror. Du får ett modernt och påkostat kök och en öppen planlösning med mycket ljusinsläpp. Valmöjligheter finns att disponera om det rymliga vardagsrummet till ytterligare ett sovrum och även vardagsrummets generösa takhöjd ger utrymme till att bygga ett loft med 26 kvm golvyta. Väggtjocklekar, fönster och isolering dimensioneras för att klara både dagens krav och framtidens behov. Varje hus utrustas med en Nibe F730 frånluftsvärmepump som sköter uppvärmningen av varmvatten, ventilation och golvvärme. Golvvärmen värmer hela huset med flera separata golvvärmeslingor med egna termostatstyrningar, så att du kan reglera värmen i alla delar i huset.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    102,2 kvm
  • Boareabeskrivning
    Boarea 102,2 kvm + loftrum om 15 kvm finns som tillval.
  • Rum
    3 rum (max 4 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2017
  • Värme och ventilationsanl.
    Frånluftsvärmepump Nibe F730 med 180L VVB.
  • Beskrivning
    Grundläggning: Platta på mark med 300mm isolering av cellplast. Yttervägg: Stomme av trä med 145+45 mm minerallullsisolering och gips på insida av yttervägg. Invändig takhöjd är 2,4m och utvändig panel är liggande. Yttertak: Fackverkstakstolar med 400 mm lösullsisolering och duk med diffusionsspärr. Fönster: Elitfönster 3-glas superenergi. Innerväggar: 45x70mm regelstomme med gips.
  • Övriga utrymmen
    Förråd om 7 kvm.
TV- och Internetanslutning
  • TV/Bredband: Servanet bredband och tv indraget till bostad, abonnemang tecknas av BRF medlem.
Altan
  • Altandäck om 24,5 kvm (7*3,5) som ligger i bra sydvästläge finns som tillval för villan.
Uteplats
  • Framför huset tillkommer det en på gräsyta på ca 7m Bakom huset tillkommer det en på gräsyta på ca 4m (djup)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Två bilplatser framför bostaden med egen motorvärmarstolpe. Gemensam gästparkering vid infart till området.
Övrigt
  • Husen kommer att byggas i etapper med start våren 2017 och inflyttningen planeras runt första kvartalet 2018 (feb-mars). Boendeformen är bostadsrätt vilket innebär att en avgift betalas till föreningen varje månad. Avgiften täcker bland annat den yttre skötseln av området såsom snöskottning, sandning och även framtida utgifter som målning av husen. Föreningen står också för vattenförbrukningen i området. Väggtjocklekar, fönster och isolering har medvetet dimensionerats för att klara inte bara dagens energikrav utan även framtidens behov. Varje hus kommer att utrustas med en Nibe F730 frånluftsvärmepump, den senaste av sitt slag från Nibe som garanterar en låg energiförbrukning. Frånluftsvärmepumpen sköter uppvärmningen av varmvatten, ventilation och den vattenburna golvvärmen som i sin tur värmer hela huset. Golvvärmen består av flera separata golvvärmeslingor med egna termostatstyrningar som används för att reglera värmen för respektive del av huset. • ETT UTEFÖRRÅD • TVÅ PARKERINGAR DIREKT UTANFÖR HUSET • GOLVVÄRME • ENSTAVIG EKPARKETT • SPOTLIGHTS I KÖK OCH BADRUM • HELKAKLADE BADRUM • INBYGGNADSVITVAROR • TVÄTTSTUGA MED TORKTUMLARE OCH TVÄTTMASKIN
Ekonomi
  • Avgift
    3 471 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Sophämtning, snöröjning och yttre underhåll av huset. Ekonomi: Avgift exklusive hushållsel och värme 3 471 kr/mån. Årsförbrukning värme/varmvatten beräknad till 5 775 kWh/år (se energiberäkning).
Föreningen
  • Benämning
    Solhöjden 1
Området
  • Här bor du på Härnön. Det är nära till Härnösandsgymnasium, Hedda Wising skolan (7-9 skola), Brännaskolan (F-6) samt flera kommunala och privata förskolor. Du har mataffär, bensinmack, restaurang och inredningsbutik i närområdet och till stadens centrum har du bara några minuters promenad och åt andra hållet, bortom Sälstens badstrand med strålande kvällssol, ligger ett stort och populärt strövområde. Det är nära till Högslättens Sportcenter - kommunens största idrottsanläggning - Här finns bl.a.: styrketräningslokal, konstgräsplan med friidrottsarena, tennisbanor, motionsspår, curlinghall, bandybana och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Du har drygt 1 km till simhallen som erbjuder möjligheter till bad, lek, motion och rekreation, där finns också gym och en restaurang. Sommartid finns här även bangolf utomhus. Området runt omkring är ett populärt promenadstråk. 5 km bort finns Vårdkasbacken - med fina strövområden, här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. På toppen finns ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och intill finns en restaurang. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering mm.
  • Kommunikationer
    Stadsbusshållplats finns i området.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
2 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Örjan den 22 november
    Hej! Hur mycket huset kostar är ju inte helt oviktigt när man funderar på köp. Kan du nämna en siffra? Hälsningar!
    Svar från Ester Hemström
    1 995 000 kr
  • Fråga ställd av Liselott den 22 november
    Intresserad av solbacken 4
    Svar från Ester Hemström
    Hej Liselott! Jag ringer dig då jag kommer till Sverige på torsdag /Ester mäklarhuset
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide
    Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide

    Från lånelöfte till kontraktsskrivning. Här är allt du behöver veta inför köpet av en bostadsrätt.