Johan Tusa (f.d. Sjögren), ansvarig mäklare i Härnösand

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 86 16

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Brännavägen 124-126

Anmäl intresse

Härnön— Härnösand— Nyproduktion

Brännavägen 124-126

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Härnön— Härnösand— Nyproduktion

Vackra våningar med fantastisk vy!

Kommande nyproduktion!

Välkommen till BRF Utsikten 1! Låt dig inspireras av ett boende i en klass för sig på Härnön i charmiga Härnösand! I ett av Härnösands bästa planerar vi nu 23 nya exklusiva lägenheter med hög standard. Vid foten av Kapellsberg bor du nära naturen och har samtidigt promenadavstånd till centrala stadskärnan. Här bor du i ett lugnt område med skogen runt knuten och en fantastisk utsikt.

Det här blir ett boende utöver det vanliga. Alla lägenheter har stora balkonger mot sydväst och en underbar vy över berg och hav. Vi bygger både exklusivt och bekvämt med två olika lägenhetsstorlekar, 3 r o k om 88 kvm eller 4 r o k om 108,5 kvm.

Här skapar vi ett läckert boende med möjlighet till gemenskap – både utomhus i den gemensamma trädgården och i husets gemensamhetslokal med möjlighet till matlagning och umgänge.
Huset kommer att bestå av sex våningar med totalt 23 lägenheter. Hörnlägenheterna är på 108,5 kvm med fyra rum och kök. De kommer att få en stor balkong på nästan 40 kvm med en elegant rundning runt husets östra respektive västra gavel. Lägenheterna på tre rum och kök är på 88 kvm. De har rymliga balkonger om nästan 20 kvm. Här finns gott om smart och effektiv förvaring både inne i lägenheterna och i ett stort lägenhetsförråd nära lägenheten.

Dessutom får alla lägenheterna möjlighet att hyra garage med plats för bil, cyklar och andra prylar.
På husets bottenvåning kommer det att finnas en övernattningslägenhet för dina gäster.

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Brännavägen 124-126 Anmäl intresse.

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Du kan välja en lägenhet om 3 r o k på 88 kvm eller en större lägenhet om 4 r o k på 108,5 kvm. Oavsett vilket hem du väljer får du en ljus och välplanerad lägenhet, många fönster och en generös balkong mot sydväst.

Alla lägenheter har
- Öppen planlösning
- Stora fönsterpartier mot sydväst
- En stor balkong mot sydväst på ca 17 respektive 36 kvm
- Egen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
- Badrum med dusch, wc och kommod med tvättställ samt spegelskåp
- Gästtoalett med wc, kommod och spegelskåp (i lägenheterna om 108,5 kvm)
- Gott om förvaringsmöjligheter med många garderober och ett stort varmförråd i huset nära lägenheten
- Möjlighet att hyra stort garage med plats för förvaring av t ex cyklar, skidor m.m.

I Brf Utsikten1 får du ett nytt modernt hem med gedigna material av hög klass.
Det finns golvvärme i gästtoalett, badrum och tvättstuga. Alla övriga rum har parkettgolv. Tak och väggar har släta, vitmålade ytor.

Köket är hemmets hjärta med rum för både matlagning och gemenskap. Praktiskt.
L-format kök med stor köksö och en ljus öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här inreder vi med moderna vitvaror. Kyl, frys, induktionshäll, ugn, micro,
fläkt och diskmaskin finns på plats när du flyttar in.

Förvaring är något vi lagt lite extra tanke bakom i alla hem. Här finns flera garderober. Dessutom får alla ett extra varmförråd nära lägenheten.

Badrummet blir helkaklat med dusch.

I varje lägenhet finns en stor tvättstuga utrustad med tvättho samt tvättmaskin och torktumlare som är placerade under en praktisk bänkskiva.

Fakta

01 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Platta på mark.
Mellanbjälklag: Betong.
Bärande samt lägenhetsskiljande väggar: Betong.
Yttertak: Takpapp.
Fasad: Mönstrad fasad i grågrön kulör.
Fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Ej fastställt.
Elektronisk komfortgolvvärmare i badrum & tvättstuga.
Ventilation: Centralventilation.

02 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Någon energideklaration är ännu inte upprättad. Skyldighet för bostadsrättsföreningen att upprätta en energideklaration för föreningens byggnad inträder två år efter att byggnaden tagits i bruk.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten ansluts till fiber via Servanet med en kapacitet på 2 Mbit. Varje bostadsrättsinnehavare skaffar själv abonnemang för internet och kabel-TV samt ev. högre kapacitet.

04 Balkong / uteplats

Stora och fina delvis inglasade balkonger med slående utsikt. Gott om plats för bord, stolar och annat möblemang.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd om ca 7,1 kvm finns på samma våningsplan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Alla bostadsrättsinnehavare har möjlighet att hyra ett stort garage.
Det kommer byggas 23 st kallgarage, 11 st parkeringsplatser förberedda för motorvärmarplats/laddning och 2 st handikapplatser i anslutning till fastighetens entréer.
Elbilsladdare kommer att finnas i alla garage.

07 Övrigt

Välkommen att kontakta mäklaren för med information och intresseanmälan av lägenhet!

Köpprocessen omfattar några steg
Steg 1: Intresseanmälan för att få tidig information om projektet.
Steg 2: Reservera en lägenhet utan avgift eller bindning
Steg 3: Förhandsavtal med 100 000 kr i handpenning. Avtalet är bindande för båda parter.
Steg 4: Upplåtelseavtal. Vi skriver upplåtelseavtal med föreningen och du/ni betalar återstående belopp av köpeskillingen och får tillträde till lägenheten.

Ekonomi

01

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Utsikten 1. I föreningen finns 23 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Adress: Brännavägen 124 och 126, 871 60 Härnösand
Antal lägenheter: 23
Entreprenad: Contractor Bygg Sundsvall

Boendefakta
Storlek 4 r o k, 108,5 kvm
Antal lägenheter: 12

Storlek 3 r o k, 88 kvm
Antal lägenheter: 11

Situationsplan och ritningar av garagen är preliminära och kan ändras.

El: Föreningen kommer ha ett gemensamt elabonnemang med undermätare till varje lägenhet.

Sophantering: Nedgrävda behållare för hushållssopor med källsortering.

Utemiljö: Körvägar och parkering asfalteras. Gångar och entréer grusas. Övrig utemiljö färdigställs med gräsmattor, buskar etc.

Övriga utrymmen i föreningen

I husets bottenvåning finns en gemensam lokal med möjlighet till umgänge och matlagning.
På bottenplan finns även en övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Där hav, skog och stad möts!
På Södra Brännan bor du i ett trevligt område med både villor, kedjehus, radhus och flerfamiljshus. I närområdet finns vacker natur med fina promenadstråk, motionsslingor, lekplatser och generösa gräsytor.

Från BRF Utsikten 1 är det nära till allt. Du har du nära till ridskola, brukshundsklubb, havsbad, simhall och småbåtshamn. Uppskattar du friluftsliv finns ett rikt och varierat utbud på Högslättens fritidsområde med idrottshall, curlinghall, ishall, isbanor, motionsspår för löpning och skidor. Det är också nära till Vårdkasens friluftsområde med motionsspår och slalombacke. Med naturupplevelser utanför din dörr blir det lätt att vara spontan. Samtidigt finns allt du behöver för vardagen nära till hands, såsom mataffär, vårdcentral, förskolor, samt grund- och gymnasieskolor. Och till Härnösands centrum är det bara 10 minuters promenad.
Kan det bli bättre?

Pittoresk stadskärna vid vattnet!
Härnösand är en vacker entré till Höga Kusten och närheten till havet och den vackra kustlinjen är ständigt närvarande. Ta del av ett rikt kulturutbud, ett vackert torg där du kan strosa runt i en pittoresk stadskärna. Läget är också perfekt för dig som pendlar med utmärkta kommunikationer till Sundsvall, Kramfors eller Örnsköldsvik.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Contractors hemsida

Ekonomi

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02 Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

03 Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.