Brunnshusgatan 26 / Härnön / Härnösand

Välbyggd och välplanerad villa med garage, fjärrvärme och fiber på attraktiva Härnön!

Utgångspris
2 350 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
191/92 kvm
Driftkostnad
39 609 kr/år
Tomtarea
1 122 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Budgivning
2 350 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till denna vackra villa på Härnön. Fasadtegel, falsat plåttak och generöst med stora fönsterpartier samt altan & balkongdörrar som släpper in härligt ljus till samtliga rum. Planlösningen inleds med en inbjudande entré som leder vidare in till bostaden. Huset består av tre våningar och präglas av generösa sällskapsytor för stora sällskap. Luftiga och trevliga rum, kök, vardagsrum, matrum och arbetsrum, en stor och fin tvättstuga, en relaxavdelning med bar, bastu och duschrum, tre sovrum samt en walk-in garderob. Ett garage med gott om plats för bilen, snickeri eller hobbyverksamheten. Här finns också en underbar tomt som passar sig perfekt för barnens studsmatta, lek och bud.

Ett superläge med närhet till flera skolor och förskolor, skog och vackra promenadslingor och lekplatser, samt närhet till Sälsten och Högslätten.
Välkommen på visning.

Mäklarhuset Friends 10 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Uteplats.
Balkong.
Fasad.
Entré.
Hall.
Hall.
Hall med ingång till vardagsrum.
Vardagsrum.
Vardagsrum.
Matrum.
Kök.
Visa alla 29 bilder
Planritning
Planlösning.
Planlösning.
Planlösning.
Planlösning.
Visa alla 6 planritningar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Brunnshusgatan 26

Energisnål

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med avhängning för ytterkläder och skor innanför entrén. Hallen är stor och möblerbar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum med flera fönster som ger generöst med ljusinsläpp. Lätt möblerat vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang.
  • Matrum (Entréplan)
    I anslutning till kök och vardagsrum finner ni ett trevligt matrum. Här får ni plats med hela matsalsmöbeln.
  • Kök (Entréplan)
    Köket ligger rakt fram till vänster och har gott om förvaring och arbetsytor.

    Maskinellt utrustat med spis. diskmaskin, fläkt, kombi kyl/frys.

    Utgång till jättemysig altan.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med badkar, tvättställ, badrumsskåp, och toalett.
  • Övre hall/ Allrum (Ovanvåning)
    Övre hall och allrummet är stort och här får man gott om plats för en soffgrupp. Utgång till den härliga balkongen med plats för bord och stolar.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Renoverat duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el), wc, tvättställ och duschplats.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Barnrummet eller varför inte ha ett eget kontor hemmavid. Detta rum passar sig ypperligt till olika konstellationer. Här får man plats med säng, skrivbord och bokhylla.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Det andra sovrummet har plats för dubbelsäng, och sängbord. Här finns även en stor fin klädkammare.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Rymligt och ljust sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng och övrig möblering samt förvaring. Flera inbyggda garderober.
  • Hobbyrum (Källare)
    Trevlig gillestuga som passar perfekt som ungdomsrum, hobbyrum eller varför inte som en trevlig bar. Här råder myskänsla på hög nivå!
  • Övriga utrymmen (Källare)
    Det finns en stor tvättstuga med gott om plats för att hänga kläder, tvättmaskin och torktumlare.

    Trevlig bastu och duschrum.

    Nere i källaren finns även gott om förrådsutrymmen och ett fd pannrum, där fjärrvärmecentralen nu finns.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    191 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    92 kvm
  • Rum
    7 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa i två plan med källare
  • Byggnadsår
    1936
  • Standardpoäng
    29
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (ej i källaren)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Verisure
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Allmän information
    Välkommen in till ett mycket trivsamt hem!
  • Renovering Omarbetning etc
    2018
    Ytskikt gång mot bastu/bar
    Matta trapp
    Ytskikt trapphus
    Diskmaskin

    2017
    Ytskikt entré
    Golv entré
    Laminatgolv hall nere
    Ytskikt hall nere samt vardagsrum
    laminatgolv + nytt 22mm spångolv i vardagsrum
    Klinker i "pannrum" gång tvättstuga + ytskikt
    Torktumlare
    Walk in closet i inredning + ytskikt
    Ytskikt kalklitir sovrum/målad vägg
    Målat golv i sovrum
    Barnrum/kontor ytskikt tapet/målat
    Fiber
    Larm Verisure

    2015
    Målning av yttertak

    2014
    Byte av fönster

    2011
    Tvättstugan

    2006
    Badrum uppe

    2000
    Dränerat platonmatta halva huset
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    154 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-04-05
  • Besiktningsman
    Håkan Larsson, Husbesikningar AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband via Servanet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Här finns en stor härlig altan på baksidan om huset. Direktingång till köket.
    Balkong med plats för bord och stolar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Växthus och en friggebod.
  • Beskrivning, parkering
    Garage: Här finns det plats för 1 bil, ingång direkt in till huset. Varmgarage
    P-platser utanför huset.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1122 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    En underbar tomt med gott om plats för studsmattan och utemöblerna. Rabatter, hallonbuskar, äppelträd, svarta och röda vinbärsbuskar.
  • Planbestämmelser
    Filen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19310527), Härnösand, del Av(kv Docenten m Fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19520118)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    795 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    604 000 kr
  • Markvärde
    191 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1936
  • Uppvärmning
    22 220 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 277 kr/år
  • Renhållning
    2 499 kr/år
  • Elkostnad
    8 613 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 609 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    6738 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    5 963 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 827 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Här bor du alldeles intill Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.
    Det är gångavstånd till Härnösands gymnasium, Hedda Wising skolan (7-9) och Brännaskolan (4-6). I närområdet finns även flertalet kommunala och kooperativa förskolor. Till stadens centrum har du bara några minuters promenad och åt andra hållet, bortom Sälstens badstrand med strålande kvällssol, ligger ett stort och populärt strövområde

    Det är nära till Högslättens Sportcenter. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, motionsspår, curlinghall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade.
    Du har drygt 1 km till simhallen som erbjuder möjligheter till bad, lek, motion och rekreation, Sommartid finns här även bangolf och boulebanor utomhus. Området runt omkring är ett populärt promenadstråk.
  • Kommunikationer
    Fastigheten ligger centralt i Härnösand, ca 700 meter till absoluta centrum med handel och restauranger. Ca 800 meter till E4:an. Härnösand nås genom både Ådalabanan och E 4 som löper igenom staden.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Det går bra busskommunikationer och här finns cykelvägar hela vägen in till Härnösands centrum.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier