Delgränd 7 / Härnön / Härnösand

Rymlig villa på Delgränd!

Utgångspris
2 150 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
169/80 kvm
Driftkostnad
45 900 kr/år
Tomtarea
728 kvm
Rum
9 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till denna trevliga villa på Delgränd 7! Här finns plats för hela familjen då det finns hela fyra sovrum, med möjlighet till fler och gott om sällskapsytor. På nedre plan hittar vi allrum med braskamin, vardagsrum och matsal i vinkel, kök, ett sovrum och ett uterum. På övre plan finns tre sovrum, wc-rum och en balkong med utsikt över Älandsfjärden. I källarplan finns gillestuga, kontor, bastu och tvättstuga samt andra behövliga utrymmen. Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till Sälsten, havet, Högslättens idrottsanläggningar och fina promenadstråk samt skidspår på vintern.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Delgränd 7!
Allrum
Allrum
Uterum
Uterum
Vardagsrum
Vardagsrum
Matsal
Kök
Kök
Sovrum
Badrum
Wc-rum
Sovrum
Balkong
Wc-rum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Gillestuga
Tvättstuga
Fasad
Fasad
Gräsmatta
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Visa alla 30 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Här finns en entré från framsidan där man får direkt inblick mot allrummet och den öppna spisen. Det finns även en entré direkt från carporten.
  • Kök (Entréplan)
    Kök utrustat med spis, diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt en extra kyl. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns plats för matbord för sex personer. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Matsal (Entréplan)
    Trevlig och ljus matsal. Fiskbensparkett på golvet och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Väl tilltaget vardagsrum i vinkel som rymmer stort sällskapsmöblemang. Detta rum öppnar upp sig mot matsalen och här finns även en utgång till uteplatsen på husets baksida. Fiskbensparkett och tapetserade väggar.
  • Allrum (Entréplan)
    Allrummet på nedervåningen ger utrymme för en sittmöbel framför eldstaden. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med bra förvaring i form av åtta garderober. Här finns plats för dubbelsäng. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • WC (Entréplan)
    Wc och handfat. Klinkergolv och våtrumstapet.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum utrustat med inbyggt badkar och handfat. Mosaik på golvet och kaklade väggar.
  • Uterum (Entréplan)
    Rymligt uterum med öppen spis, med plats för matgrupp och soffa. Isolerat och med golvvärme. Klinkergolv och stora skjutbara fönsterpartier.
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    Ljust och fint sovrum med plats för säng och skrivbord. Förvaring i form av två garderober. Utgång till balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    Sovrum med plats för säng, skrivbord och bokhylla. Förvaring i form av två garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    Ljust sovrum med plats för säng och skrivbord. Trägolv och tapetserade väggar.
  • WC (Våningsplan 2)
    WC och handfat. Våtrumsmatta och tapet.
  • Källarplan
    I källaren finns flertalet förvaringsutrymmen, matkällare, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och duschkabin. Rum med bastu, pannrum med gamla pannan och fjärrvärmecentralen. Stor gillestuga och kontor.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plan med källare
  • Byggnadsår
    1962
  • Om-/tillbyggnadsår
    1991
  • Standardpoäng
    35
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Grundsula, betong
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad och träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Besiktat 2016, utan anmärkning
    Sotat 2018
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2018 Diskmaskin
    2018 Duschkabin
    2016 Nya blandare i badrum och toalett
    2015 Målat takkupan utvändigt
    2010 Målat väggar och golv i tvättstugan, pannrum mm.
    2004 Terrass
    2004 Plåtade in tak över, carport, uterum och skorsten
    2002/2003 Uterum
    2000 Ny kyl och frys
    1995 Ny spis
    1992 Tvättmaskin och torktumlare
    1992 Nya köksluckor + fläkt
    1992 Installation av fjärrvärme
    1992 Ny asfalt vid carport
    1990 Utbyggnad upp av det mellersta sovrummet
    1989 Iordningställde gillestuga och arbetsrum
    1988 Installation av kassett i öppna spisen
    1988 Slipat parkettgolv
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    145 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-28
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Adsl
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Rogivande stenbelagd uteplats med fontän.
    Stor balkong över garaget med morgonsol och utsikt över Älandsfjärden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lekstuga
  • Beskrivning, parkering
    Garage och carport
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    728 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Yxan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610519), Härnösand, del Av(kv Yxan Och Tången), Stadsplan (Beslutsdatum: 19471230)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    999 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    828 000 kr
  • Markvärde
    171 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1967
  • Uppvärmning
    22 860 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 277 kr/år
  • Renhållning
    2 499 kr/år
  • Hushållsström
    14 264 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    45 900 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    10049 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 493 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 479 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Härnön, där även Härnösands centrum ligger. Här bor du alldeles intill Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn. Det är väldigt nära till Härnösands Gymnasium, Hedda Wisingskolan (7-9 skola), Brännaskolan (F-6) samt flertalet förskolor.

    Till stadens centrum kan du ta en promenad och där hittar du butiker, jazzklubb, biograf, caféer, restauranger och teater. Åt andra hållet, bortom Sälstens badstrand med strålande kvällssol, ligger ett stort och populärt strövområde.

    Det är nära till Härnösands Arena, som är en curling och eventarena, med plats för 1 500 personer och ligger på Högslätten. Det är en toppmodern anläggning med sex curlingbanor men här anordnas även andra Event, galor, dansmara, konserter och mässor. På Högslätten ligger också vårt sportcenter med bl.a. styrketräningslokal, konstgräsplan med friidrottsarena, tennisbanor, motionsspår, curlinghall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför arenan finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade.

    Här har du nära till Härnösands BMX- och skatepark som finns på Rosenbäcksallén 18 (Parken nedanför Ungdomens Hus - Kåken) Här finns det drygt 700 m² yta att åka på. Parken är alltid öppen och åkbar under säsong, så du väljer själv när du vill åka.

    5 min bort finns Vårdkasbacken - med fina strövområden, här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. På toppen finns ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet. Här anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering mm.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier