Delgränd 1 / Härnösand

Hemtrevlig villa på Härnön

Utgångspris
770 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
98/62 kvm
Driftkostnad
38 970 kr/år
Tomtarea
768,5 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tis 23 okt 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Anmälan krävs, välkommen att boka in er till visning!

Boka Budgivning

Nu kan vi presentera denna hemtrevliga villa beläget i ett omtyckt villakvarter lämpligt för barnfamiljer. Perfekt tillfälle för er som vill renovera utefter eget tycke och smak. 4 rum och kök med fjärrvärme, fiber och en mycket trivsam trädgård.
Vardagsrum i vinkel med köket intill skapar möjligheter för en öppen och modern planlösning. Från övervåningen ges fin utsikt över villakvarter och Älandsfjärden.
Här bor man med direkt närhet till havsnära promenadstråk, motionsanläggningar inomhus och ute i det gröna samt förskolor och grundskolor.
Välkommen att boka in er till visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Delgränd 1 på Norra Härnön
Familjevilla om 1,5 plan med källare.
Fin trädgård med goda lekytor.
Entrésidan med vidbyggt garage.
Trädgård mot norr.
Hall med avhängningsytor.
Vardagsrum i vinkel.
Vardagsrum mot hall.
Vardagsrum i vinkel.
Kök med matplats.
Kök med matplats.
Visa alla 21 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med separat klädkammare och därmed gott om utrymmen för hela familjens kläder och skor. Öppning mot kök och vardagsrum samt trapp till övre plan samt källarplan.
  • Kök (Entréplan)
    Kök i direkt anslutning till vardagsrum och med ett fint köksfönster med utsikt över trädgården. Här kan man få till en modern och öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl/frys, spis/ugn, fläkt, blandare samt flertalet över- och underskåp.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum i vinkel med möjlighet att möblera med matbord och stolar, utöver sedvanlig soffgrupp. Flertalet fönster som skapar ett fint ljus i rummet.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum placerat i entréplan med utgång till altanen och därifrån även trappa ned till trädgården. Plats för säng, skrivbord och garderobsmöbel. Garderobsmöbeln som finns i rummet nu ingår i köpet. Vapenskåp ingår ej och kommer att plockas bort.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Äldre standard och bör renoveras av ny ägare. Utrustat med wc-stol, handfat, spegelskåp, badkar samt fönster.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Sovrum på övre plan med fin utsikt över villaområdet och även en glimt av norra hamninloppet och Älandsfjärden.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Sovrum med större sovalkov i direkt anslutning. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.
  • WC-rum (Övre plan)
    Mindre wc på övre plan utrustad med handfat och wc-stol.
  • Tvättstuga (Källarplan)
    Stor och rymlig tvättstuga med goda utrymmen för tvätt och torkning. Här finns en frontmatad tvättmaskin samt en extra frysbox som ingår i köpet.
  • Pannrum (Källarplan)
    Tidigare pannrum som numera rymmer fjärrvärmecentralen.
  • Matkällarförråd (Källarplan)
    Praktiska matkällarförråd intill källarens svale.
  • Förråd / Snickeri (Källarplan)
    Detta utrymme har tidigare utgjort garage. Numera fungerar det so förråd och snickeriutrymme.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Trevlig och klassisk planlösning för denna byggnadstyp. Möjlighet finns att dela av ett av sovrummen till två mindre barnrum på övervåningen.
  • Biarea
    62 kvm
  • Rum
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plan med källare
  • Byggnadsår
    1947
  • Standardpoäng
    26
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Fönster
    3-glasfönster samt 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten, plåtinklädd ovan nock
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    1992: Dränering källare, ca 60 % av grunden
    1994: Altan
    1995: Renovering vardagsrum
    2004: Renskrapat 3 fasadsidor och målat dessa samt målat garaget.
    2007: Fjärrvärme
    2010: Bytt köksluckor
    2015: Renovering av sovrum entréplan
    2016: Fiberinstallation
    2017/2018: Målning av vardagsrum, trappvägg samt övervåning.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    173 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-24
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB
  • Beskrivning
    Se komplett energideklaration bland bifogade filer i bostadsannonsen.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Parabol och tv-antenn. (parabol och antenn medföljer i köpet) Möjlighet att även teckna avtal via Servanet.
    Internet: Fiber via Servanet.

    I dagsläget är Fiberinstallation färdigställd via Servanet. Nuvarande ägare har bredbandsavtal via Fiber men har parabol och tv-antenn för tv-kanaler.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Altan med utgång från entréplan. En del under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    - Garage med plats för 1 bil.
    - Parkeringsplats vid framsidan för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    768,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fin trädgårdstomt med rymlig del gräsmatta för både bollspel och trädgårdsodlingar.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt område
  • Planbestämmelser
    Yxan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19470830), Härnösand, del Av(kv Yxan Och Tången), Stadsplan (Beslutsdatum: 19471230)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    497 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    324 000 kr
  • Markvärde
    173 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1947
  • Uppvärmning
    22 188 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 277 kr/år
  • Renhållning
    2 499 kr/år
  • Hushållsström
    8 006 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 970 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    2820 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    3 728 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 465 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier