Gulsparvvägen 1 / Stenhammar / Härnösand

Rymlig familjevilla med fint läge!

Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
185 kvm
Driftkostnad
48 767 kr/år
Totalareal
1 216 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Fre 24 maj 16:30-17:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Elegant, rymlig och mycket välbyggd familjevilla finns nu till salu på barnvänliga Stenhammar! Här finns både ett stort hus och varmgarage, både grundlagda på betongplatta och med lättskött mexitegelfasad.
Villan om 185 kvadratmeter fördelat om 5 rum och kök har det mesta som man kan önska sig av en villa. Ett fräscht kök och ett luftigt vardagsrum som kan bli en favoritplats i helt öppen planlösning. Lägg därtill en mysig braskamin som är perfekt placerad i husets centrum. Upp till 4 sovrum, dubbla våtrum, tvättstuga med groventré samt rikligt med förvaringsutrymmen. Ny från- och tilluftsvärmepump från 2018!
Här finns tre fina uteplatser i form av balkong, stenlagd uteplats samt en rymlig altan i direkt anslutning till den fina trädgårdstomten. Tomten som har plana ytor lämpar sig väl för lekar och bollsporter.
Välkommen att boka in er till en trevlig villavisning!

Bilder
Sponsrade länkar
Rymlig och välbyggd familjevilla med stort garage.
Välkommen till Gulsparvvägen 1.
Fina ytor och eldningsbar braskamin.
Stor altan med fint solläge.
Rymlig parkeringsuppfart med garaget intill.
Kök med öppna ytor mot vardagsrum.
Braskamin.
Kök med utgång till altan.
Matplat i kök med vy mot vardagsrum.
Stor altan.
Vardagsrum i vinkel.
Vardagsrum.
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Luftig hall med nya och fräscha ytskikt. Generösa ytor för skor, ytterkläder och förvaringsmöbler.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med plats för stort matbord och utgång till altanen. Här finns en mysig eldstad i form av braskamin och praktisk vedförråd bredvid. Köket kan enkelt göras om till en helt öppen planlösning mot vardagsrummet.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Intill köket finns ett mycket stort vardagsrum som för närvarande går i vinkel med separat tv-hörna. Valmöjligheterna är stora och det skulle gå mycket bra att dela av vinkeln till ytterligare sovrum. Från vardagsrummet finns också utgång till altanen.
  • Duschrum (Entréplan)
    Stort duschrum med separat och praktisk duschhörna. Dubbla handfat skapar mer utrymme och plats för både stora som små. Fönster för ljusinsläpp, wc-stol samt bidé finns också.
  • Tvättstuga med groventré (Entréplan)
    En rejäl tvättstuga är guld värt för så väl den stora barnfamiljen som den aktiva idrottsfamiljen. Här finns bland annat tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt mycket skåpförvaring. Groventré vid villans gavel är praktisk både efter storhandling och motionerande.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Det största sovrummet på övre plan med stor klädkammare och likaså stor balkong. Mycket fina ytor med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler.
  • Allrum (Övre plan)
    Ett ljust och fint rum intill huset takkupa. Passar lämpligt som extra tv-rum eller lekrum.
  • Duschrum (Övre plan)
    Fräscht och välplanerat duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Sovrum med fräscha ytskikt och som erbjuder plats för bland annat säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Här finns två inbyggda garderober.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Storleksmässigt jämförbart med sovrum 2. Kan även möbleras med större säng i den bakre delen av rummet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Välbyggda villan skapar fina utrymmen fördelat om två plan.
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND STENHAMMAR 1:145
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan
  • Byggnadsår:
    1981
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Platta på mark
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Från- och tilluftsvärmepump (2018) samt braskamin.
    Ålder: 2018
    Märke på värmeanläggning: NIBE F470
  • Huvudsäkringar:
    25 A
  • Allmän information
    Välbyggd villa grundlagd på gjuten platta, behändig tegelfasas, fina uteplatser och ett modernt uppvärmningssystem.
  • Renovering Omarbetning etc
    2010: Fläkt
    2011: Ytterdörr tvättstuga/groventré
    2011: Golv i kök
    2011: Garageport
    2011-2012: Målning hus
    2012: Nytt golv garagevind
    2012: Braskamininsats samt renovering av kåpa
    2012-2013: Duschrum övre plan
    2013: Stödmur vid parkering
    2013: Nybyggnation altan
    2013: Ytskikt, invändigt målning samtliga rum samt renovering balkong
    2014: Nya golv övre plan.
    2014: Spis/ugn
    2014: Tvättstuga
    2014: Bytt ut markisväven.
    2014: Nya lås till huset samt utbyte av 2 st fönster
    2014: Låsbara handtag balkongdörrar nere
    2014: Renovering av tegelfasad
    2014: Förvaringsskjul för sopkärl
    2014-2015: Innerdörrar
    2015: Ytterdörr
    2015: Rensning ventilationskanaler
    2017: Bänkskiva i kök
    2018: Tvättmaskin
    2018: Tak, nya lister samt belysning i duschrum nere
    2018 Värmepump inkl. ventilation
    2018: Ytterbelysning, målning trapp ute, målning altan
    2019: Bänkskivor tvättstuga
    2019: Golv i hall samt målning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    169 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-09-28
  • Besiktningsman
    Björn Lundgren, Feritex Luftbehandling AB
  • Beskrivning
    Frånluftsvärmepump nyinstallerad 2018, efter att tidigare energideklaration utförts.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Antenn
    Internet: Mobilt bredband alt. ADSL.

    Fiber via Servanet finns ute i gatan, 3 meter från tomtgräns.
    Kontakta Servanet för mer information om pris, villkor m.m. www.servanet.se
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Altan med utgång från kök och vardagsrum. Över altanen finns även en stor markis.
    - Balkong med utgång från sovrum 1.
    - Stenlagd uteplats på kortsidan av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    - Garage om ca 49 kvm med plats för upp till två bilar.
    - Parkeringsplats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1216 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Generös villatomt med hörnläge och gräns mot bland annat stor allmänning. Upplevs som betydligt större på plats.
  • Planbestämmelser
    Geresta, etapp 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 19781117)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 465 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 255 000 kr
  • Markvärde:
    210 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1981
  • Vatten och avlopp:
    6 363 kr/år
  • Renhållning:
    2 610 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21581 kWh/år
  • Hushållsström:
    39 794 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    48 767 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastighetsavgift tillkommer med 8049 kr per år, baserat på senaste taxeringsuppgifterna.
    Övriga uppgifter är hämtade av Härnösands energi och miljö AB.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 238 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Mö
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Härnösand station
  • 2,31 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 37 min
  • Hållplats - Härnösand Koltrastvägen
  • 128 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 748 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Sjö
  • 1,11 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Mooj AB
    312 m
    Kfc
    418 m
    Toppstugan
    885 m
    Olympia
    1,18 km
    Restaurang Sara Simhallen
    1,35 km
  • Svalans förskola
    265 m
    Tjädervägen förskola
    332 m
    Gerestaskolan
    906 m
    Kristinaskolan
    1,01 km
    Kastellskolan
    1,02 km
  • Hemköp Härnösand
    1,67 km
    Härno kiosk & tobak
    2,2 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    2,46 km
  • Härnösand Koltrastvägen
    128 m
    Härnösand Svalans förskola
    253 m
    Härnösand Talgoxevägen
    355 m
    Härnösand Koltrasten
    410 m
    Härnösand Kackelbacken
    438 m
  • Härnösand station
    2,31 km
Området

Stenhammar

På Stenhammar har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Ett familjevänligt bostadsområde med både villor och en bostadsrättsförening med bostadsrättsparhus.

Förskolor och skolor

I närområdet finns Tjäderns och Svalans Förskolor och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer om man går eller cyklar och cirka tre kilometer om man åker bil. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Det är cirka två kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn

Sport och fritid

Från Stenhammar är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering

Kommunikation

Till och från Stenhammar kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 39 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka tre kilometer.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier