Hovsgatan 7F / Härnön / Härnösand

Helrenoverat radhus i utmärkt läge på Härnön!

Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
130/40 kvm
Driftkostnad
48 423 kr/år
Totalareal
126 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till detta ljusa och öppna radhus som har genomgått en omfattande renovering, vilket gör det till ett högkvalitativt boende präglat av moderna ytskikt och genomtänkt färgsättning.  

Det som framför allt sticker ut i detta hus är det stora, sociala och nyrenoverade köket med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, rejäl köksbänk, vita skåpluckor och öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet är lättmöblerat, socialt och välplanerat och huset erbjuder gott om sovplatser med fyra sovrum, dubbla duschrum, flera balkonger och uteplatser.

På Härnön ligger dessa populära, trivsamma och idylliska kvarter. Simhallen, båtplatser och centrum ligger runt husknuten och Vårdkasen och högslätten ligger tio minuter bort. Området bjuder även på förskola, skola, lekparker, butiker och trevliga promenadstråk. Här på Hovsgatan 7F är det lätt för hela familjen att trivas!

Välkommen till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Hall
Allrum
Allrum
Sovrum
Duschrum
Bastu
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Matdel
Balkong
Tvättstuga
Hall
Badrum
Sovrum
Sovrum
Klädkammare
Arbetsrum
Balkong
Fasad
Garage
Baksida
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Härlig välkomnande hall med klinker och golvvärme. Här finns gott om plats för förvaring i det inbygga garderoberna.
  • Allrum (Entréplan)
    Stort och mysigt allrum på entréplan. Perfekt rum för gäster eller för de stora barnen då det i anslutning finns ett sovrum med klädkammare.
    Rummet kan även med fördel användas som Kontor eller ett rum för sociala tillställningar.
  • Duschrum med bastu (Entréplan)
    Lyxigt stort duschrum med nybyggd bastu. Klinker med golvvärme och kaklade väggar. Dusch med vikväggar, toalett, handfat och badrumsmöbel.
  • Kök (Våningsplan 1)
    Det stora, sociala och nyrenoverade köket har vita väggar och parkettgolv. Utrustningen består av fläkt, diskmaskin, kyl och frys. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, rejäl köksbänk, vita skåpluckor och öppen planlösning mot vardagsrummet.
  • Vardagsrum (Våningsplan 1)
    Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett lättmöblerat, socialt och välplanerat rum med parkettgolv och vita väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, fönster åt två håll, stora fönster, härliga umgängesytor och gott om plats för soffa och matgrupp.
  • Tvättstuga (Våningsplan 1)
    Behändig och rymlig tvättstuga med egen utgång till baksidan av radhuset. Här finns tvättmaskin och torktumlare och gott om plats för förvaring.
    Snyggt klinkergolv och kaklade väggar.
  • Badrum (Våningsplan 2)
    Fräscht renoverat badrum med klinker och golvvärme, kaklade väggar. Badkar, toalett och badrumsmöbel.
  • Duschrum (Våningsplan 2)
    Duschrum med dusch, toalett och tvättställ.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Det första sovrummet är stort och rogivande och har klädkammare och utmärkta förvaringsmöjligheter.
  • Sovrum 2 (Våningsplan 2)
    Litet, lättmöblerat och fint rum som erbjuder plats för säng och nattduksbord.
  • Sovrum 3 (Våningsplan 2)
    Ett stort, lättmöblerat och rogivande sovrum med utgång till balkong. Här finns alla möjligheter att göra rummet till kontor, barnrum eller gästrum.
  • Sovrum 4 (Våningsplan 2)
    Husets fjärde sovrum är lite mindre, rogivande och trevligt och har trevlig utsikt.
  • Klädkammare (Våningsplan 2)
    Lyxig klädkammare med bra förvaring.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    40 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND FOLKSKOLAN 12
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    3-plan utan källare
  • Byggnadsår:
    1973
  • Standardpoäng:
    28
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt luftvärmepump
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering omarbetning etc
    2011 Dränering utförd
    2012 Alla element utbytta
    2013 Kök och vitvaror, trapp renoverad
    2015 Tvättstuga och badrum uppe renoverat
    2016 Badrum nere + hall, ny vattenberedare + golvvärme i hall och badrum ( NCC )
    2017 Markiser
    2019 Ny tvättmaskin och bastu

    Ytskikt är renoverade eftersom.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    90 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    118 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-11-29
  • Besiktningsman
    Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber via Servanet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan 1: Denna stora och trevliga altan bjuder på lättmöblerade ytor, trädäck och plats för matbord och stolar. Framsida.
    Altan 2: Stor, insynsskyddad och lummig altan med trädäck och plats för matbord och stolar. Baksida.
    Balkonger: Det finns två stora balkonger och dessa stora, mysiga och underbara balkonger har gott om soltimmar och bjuder på lättmöblerade ytor och plats för ett mindre bord.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage samt parkeringsplats.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Folkskolan Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    126 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Folkskolan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19710108), Härnösand, del Av(kv Domprosten m Fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19580813)
  • Samfällighet:
    Härnösand folkskolan s:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    757 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    635 000 kr
  • Markvärde:
    122 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1973
  • Renhållning:
    2 610 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21755 kWh/år
  • Hushållsström:
    34 135 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    5 678 kr/år
  • Samfällighetsavgift där Garage, skottning, motorvärmarstolpe ingår. 500kr /månad:
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    48 423 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Kommentar, driftkostnad
    Vatten går via samfälligheten och betalas en gång per år. Säljarna har i dagsläget betalat cirka 5 000 kr.

    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 21755 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Energiskatt är 9 437 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 4 938 kr, myndighetsavgifter är 72 kr och elöverföringsavgift är 2 284 kr vilket ger en total elkostnad om 34 135 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
  • Fastighetsskatt:
    5 678 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 565 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sambibliotekets Restaurang & Café
    276 m
    Restaurang Sara Simhallen
    280 m
    Väggivägg
    329 m
    Sankt Petri Logens Restaurang AB
    341 m
    Östanbäckens Pizza House
    415 m
  • Skolor
    Kastellskolans förskola och skola
    250 m
    Hedda Wisingskolan
    254 m
    Actic Simhallen
    268 m
    Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
    292 m
    Kastellskolan
    295 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    414 m
    Härno kiosk & tobak
    950 m
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,25 km
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    1,48 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Kanaludden
    62 m
    Härnösand Stadsparken
    232 m
    Härnösand Kristinaskolan
    291 m
    Härnösand Simhallen
    297 m
    Hedda Wisingskolan
    335 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,13 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 164 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 5 min
  • Lokalt centrum
  • 176 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,13 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Hållplats - Härnösand Kanaludden
  • 62 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 235 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,58 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 28 min
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerstaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning, bowlinghall. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Fördelar

#Tågstation
#Ishall
#Skidspår
#Motionsspår
#Bussar
#Badstrand
#Orientering
#Barnvänligt
#Restaurangtätt
#Ridning
#Simhall
#Gym
#Båthamn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier