Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Härnösand / Gådeåstaden
Institutsgatan 31
Utgångspris: Kalkyl 1 200 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 144 kvm
Driftkostnad: 52 721 kr/år
Tomtarea: 779,6 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 är sovrum

Härnösand - Gådeåstaden / Institutsgatan 31

Renoverad och rymligt villa i barnvänligt område

Varmt välkommen till denna mycket rymliga och trivsamma villa. Villan är totalrenoverad med bland annat: dränering, fjärrvärme, nya fönster, nydragen el samt ytskikt i alla rum. Köket är fräscht och ljust med fina arbetsytor. I det mycket generösa vardagsrummet får hela släkten plats när det bjuds på kalas. Tre sovrum idag men möjlighet finns till fler om så önskas. Fin källarvåning med gott om förvaringsutrymme. Området är barnvänligt med närhet till både skola och förskola.
Hoppas vi ses på visningen!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Institutsgatan 31
Välkommen till Institutsgatan 31
Entrésida
Entrésida
Köket är ljust och fräscht
Köket är ljust och fräscht
Ljust fräscht kök
Ljust fräscht kök
Matplats i köket
Matplats i köket
Vardagsrummet är rymligt och har plats både matsalsmöbel och soffgrupp
Vardagsrummet är rymligt och har plats både matsalsmöbel och soffgrupp
Gott om plats för soffgruppen
Gott om plats för soffgruppen
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Rum som är förberett för badrum men kan bli sovrum om så önskas
Rum som är förberett för badrum men kan bli sovrum om så önskas
Hallen på entréplan
Hallen på entréplan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Härligt rymligt allrum på övre plan
Härligt rymligt allrum på övre plan
Stort sovrum med utgång till balkong
Stort sovrum med utgång till balkong
Stort sovrum med öppen spis (eldningsförbud)
Stort sovrum med öppen spis (eldningsförbud)
Sponsrade länkar
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Duschrum på övre plan
Duschrum på övre plan
Duschrum på övre plan
Duschrum på övre plan
Tvättstugan i källaren (de två stora maskinerna kommer tas bort av ägaren)
Tvättstugan i källaren (de två stora maskinerna kommer tas bort av ägaren)
Källaren har gott om förvaringsmöjligheter
Källaren har gott om förvaringsmöjligheter
Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning övre plan
Planlösning övre plan
Planlösning övre plan
Planlösning källarplan
Planlösning källarplan
Planlösning källarplan
Planlösning källarplan
Villan är rymligt och har gott om plats för hela familjen
Villan är rymligt och har gott om plats för hela familjen
Enklare garagebyggnad och nedgång till källaren
Enklare garagebyggnad och nedgång till källaren
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Kök (Entréplan)
    Köket är ljust och fint med två fönster. Helt nytt med stommar, luckor, bänkskivor och vitvaror. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum/Matrum (Entréplan)
    Vardagsrum i fil med en matrumsdel och en umgängesdel. Utgång till balkong. Laminatgolv och målade väggar.
  • Badrum/Sovrum (Entréplan)
    Rummet är förberett för badrum med vatten och avlopp framdraget men det är inte färdigställt så det är enkelt att göra till sovrum om behovet finns.
  • Hall (Entréplan)
    Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. En bred trappa leder upp till övre plan. Fönstret i trappan har specialglas som inte splittras om det går sönder.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Ljust stort allrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. En öppen spis finns men den är inte använd på många år så den måste godkännas av sotaren innan eldning kan ske. Utgång till balkong.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt en garderob.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Duschrum med våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad. Duschplats, tvättställ och toalett.
  • Källare (Källare)
    Källare med klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättstuga med tvättmaskin, gott om förvaringsutrymmen, pannrum och hobbyrum.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1946
  • Standardpoäng
    30
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenskommentar
    Skorstenen har inte sotats de senaste åren och därför har öppen spisen fått eldningsförbud.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset är ombyggt från att ha haft tre lägenheter till en villa för en familj. Nya ytskikt i nästan alla rum. Klinkergolv är lagt i hela källarvåningen. Nya fönster, ny dränering, all el omdragen samt nya elcentraler. Vinden är tilläggsisolerad samt ny vindslucka insatt.
  • Fel och brister
    Fasaden behöver ses över samt målas.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    111 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-03-30
  • Besiktningsman
    Hans Johansson
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats i trädgården. Balkonger utanför vardagsrummet på entréplan och sovrummet på övre plan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Parkeringsplats på gården samt äldre garagebyggnad
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    779,6 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Uppvuxen trädgård med äppelträd och buskar.
  • Planbestämmelser
    Ripan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19350713), Kullenområdet,del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720508)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    518 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    383 000 kr
  • Markvärde
    135 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1946
  • Uppvärmning
    34 284 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 957 kr/år
  • Renhållning
    2 450 kr/år
  • Hushållsström
    8 030 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    52 721 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    4 503 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    3 885 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 034 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger med ca 7-10 min promenadväg till centrum och resecentrum.
    Du har väldigt nära till Härnösands teater, Technichus samt centrum med caféer, butiker och livsmedelsaffärer.


    Det är gångavstånd till förskola, Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola. I absolut närhet till området ligger vårdcentral och folktandvård. Nära är det också till livsmedelsaffär, bageri, bensinmack och pizzeria. Du har drygt 1 km till simhallen som erbjuder möjligheter till bad, lek, motion och rekreation. Sommartid hittar du här även boulebanor och bangolf. Området runt omkring är ett populärt promenadstråk.

    5 km bort finns Vårdkasbacken - med fina strövområden, här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken.
    På toppen finns ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering mm.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.