Kackelabacken 8 / Stenhammar / Härnösand

Fint Kedjehus på Kackelabacken

Utgångspris
1 725 000 kr
Boarea/biarea
151/24 kvm
Driftkostnad
42 459 kr/år
Totalareal
522 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Detta fina kedjehus med gavelläge vill ni inte missa! Kackelabacken 8 är ett modernt, ljust och mycket barnvänligt hem med sina 5 rum och kök.
Bara att flytta in och uppleva genomgående fräscha ytor, ett jättefint kök samt två renoverade våtrum. Tomten erbjuder soliga uteplatser på båda sidor om huset och har dessutom praktiska grönytor för studsmatta och bollspel.
Villan värms upp via fjärrvärme, har effektiva 3-glasfönster och dessutom ett påkostat ventilationssystem.
På Kackelabacken bor man med närhet till det mesta, så som skidbackar, motionsspår, flertalet skolor samt stadens centrum en promenad bort.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till trivsamma Kackelabacken 8
Entrésidan.
Fräscht och renoverat kök.
Välkommen in!
Fina uteplatser med sol hela dagen.
Vardagsrum i anslutning till kök.
Vy från kök.
Vardagsrum.
Vardagsrum.
Helkaklat duschrum i entréplan.
Hall på mellanplan.
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med fräscha ytskikt och ett mycket smakfullt golv. Plats finns för både skor, ytterkläder och exempelvis byrå. Öppning mot kök och trapp till mellanplan.
  • Kök (Entréplan)
    Mycket trevligt, modernt och fräscht kök i ljusa färger. I köket finns bland annat inbyggnadsugn + mikro, inbyggd diskmaskin, kaffemaskin samt inbyggd kyl/frys med skafferi intill. I köket får man plats med matbord stolar om man så vill. Utgång till altanen finns från köket.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust och harmoniskt vardagsrum med fina sällskapsytor som har utrymme för både soff- och matgrupp.
  • Duschrum (Entréplan)
    Helkaklat och mycket fräscht duschrum beläget intill hallen. Fina färgval, moderna installationer och en rymlig duschhörna med vikväggar skapar ett rejält duschrum.
  • Sovrum 1 (Mellanplan)
    Det största sovrummet på mellanplanet. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, byrå samt garderober.
  • Sovrum 2 (Mellanplan)
    Sovrum med gott om plats för exempelvis säng, skrivbord och större förvaringsmöbel.
  • Badrum (Mellanplan)
    Ytterligare ett fräscht våtrum, perfekt för familjemedlemmar som föredrar badkar. Utrustat med en praktisk våtrumsmatta, rymligt badkar med regndusch, kommod med bra förvaring samt extra väggskåp.
  • Sovrum 3 (Mellanplan)
    Sovrum på mellanplan som går utmärkt att möblera med säng, sängbord och litet skrivbord.
  • Tvättstuga (Mellanplan)
    Tvättstuga belägen intill träningsrummet och med utgång till altan och trädgård på baksidan. I tvättstugan finns bland annat tvättmaskin. Torktumlare, torkskåp, tvättbänk samt skåpförvaring.
  • Gym / Träningsrum (Mellanplan)
    Det som tidigare varit ett förråd är nu inrett och moderniserat till ett alldeles eget gym / träningsrum. Perfekt yta för att kunna träna utan att behöva lämna hemmet.
  • Allrum / Sovrum (Övre plan)
    Ett mycket stort allrum på övre plan som många antingen använder som extra tv-rum eller delar av och gör fler sovrum. Fin vy över stan och södra sundet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    24 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND STENHAMMAR 1:55
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    3 plan
  • Byggnadsår:
    1980
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Platta på mark
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2019 Filterbyte ventilation
    2018 Renovering av två sovrum
    2017 Gym / träningsrum

    2016 Målning av fasad
    2015 Kök
    2015 Duschrum/badrum uppe
    2014 Nytt ventilationsaggregat
    2014 Ny fjärrvärmeväxlare
    2013 Duschrum nere
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-08-20
  • Besiktningsman
    Roger Andersson , Roventur Bygg
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: IP-TV via Telia.
    Internet: ADSL vid Telia.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan vid framsidan med plats för stora möbler. Nås även via köket.
    Altan vid baksidan, plats för exempelvis solsängar och bord. Nås även vid tvättstugan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd i markplan, i anslutning till entré och parkeringsplats.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats vid entrén med plats för 2 bilar, varav den främre delvis under tak.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    522 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Skyddad hörntomt med utrymme på så väl fram- och baksidan. Här finns plats för exempelvis pool, studsmatta, pallkragar eller varför inte en trivsam hängmatta. Altandäck finns på båda sidor av tomten.
  • Planbestämmelser
    Geresta, del Av(kackelabacken), Stadsplan (Beslutsdatum: 19760920)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    960 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    773 000 kr
  • Markvärde:
    187 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1980
  • Uppvärmning:
    14 334 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 232 kr/år
  • Renhållning:
    2 610 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5853 kWh/år
  • Hushållsström:
    11 083 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    7 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 459 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    7 200 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Mooj AB
    770 m
    Olympia
    797 m
    Restaurang Sara Simhallen
    904 m
    Sambibliotekets Restaurang & Café
    1,07 km
    Pizzeria Pinocchio i Härnösand
    1,14 km
  • Skolor
    Tjäderns förskola
    196 m
    Tjädervägen förskola
    221 m
    Svalans förskola
    327 m
    Kristinaskolan
    549 m
    Kastellskolan
    554 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    1,26 km
    Härno kiosk & tobak
    1,75 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    2,01 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Tjädervägen
    63 m
    Härnösand Kackelbacken
    103 m
    Härnösand Kyrkogårdsvägen
    127 m
    Härnösand Korsmässvägen
    194 m
    Härnösand Gustavsbergsvägen
    214 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,87 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,87 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 29 min
  • Hållplats - Härnösand Tjädervägen
  • 63 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 316 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 1,16 km
  • 3 min
  • 5 min
  • 17 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Kackelabacken 8
Stora förvaringsutrymmen
Anna-Kari Lindholm Berglund
Ljuset faller in vackert
Anna-Kari Lindholm Berglund
Fri utsikt
Anna-Kari Lindholm Berglund
Nära kollektivtrafik
Anna-Kari Lindholm Berglund
Energisnål
Anna-Kari Lindholm Berglund
Barnvänligt område
Anna-Kari Lindholm Berglund
Grön omgivning
Anna-Kari Lindholm Berglund
Trevliga grannar
Anna-Kari Lindholm Berglund
Solig trädgård
Anna-Kari Lindholm Berglund
Visa alla fördelar
Området

Stenhammar

På Stenhammar har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Ett familjevänligt bostadsområde med både villor och en bostadsrättsförening med bostadsrättsparhus.

Förskolor och skolor

I närområdet finns Tjäderns och Svalans Förskolor och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer om man går eller cyklar och cirka tre kilometer om man åker bil. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Det är cirka två kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn.

Sport och fritid

Från Stenhammar är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering

Kommunikation

Till och från Stenhammar kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 39 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka tre kilometer.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier