Mosstigen 34 / Gådeåberget / Härnösand

Villa med gott om plats för hela familjen!

Utgångspris
775 000 kr
Boarea
128 kvm
Driftkostnad
45 899 kr/år
Totalareal
255 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkommen till denna mysiga villa med gott om plats för hela familjen! Villan erbjuder både vardagsrum och allrum samt fyra sovrum och två duschrum varav det ena med bastu. Naturnära grändhus med smidigt boende i samfällighetsförening. Garageplats i länga samt egen parkeringsplats utanför huset. Två altaner och en balkong fångar solen och utsikten! Det är nära till lekplatser och bussförbindelse finns i området!
Hoppas vi ses på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Varmt välkommen till Mosstigen 34
Köket erbjuder fina förvaringsmöjligheter och gott om arbetsyta
Köket
Matrum utanför köket med plats för många middagsgäster
Från matrummet är det utgång till uteplats
Uteplats utanför matrummet
Hallen
Duschrum på entréplan
Ljust vardagsrum med utgång till balkongen
Från vardagsrummet mot matrum och sovrum
Balkong mot söder
Sovrum innanför vardagsrummet
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in i hallen som har gott om plats för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med fina förvaringsmöjligheter. Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.
  • Kök och matrum (Entréplan)
    Fint kök med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. I anslutning till köket ligger det rymliga matrummet med gott om plats för många middagsgäster. Från matrummet når man uteplatsen med eftermiddagssol. Köket är utrustat med spis, fläkt, kylskåp, frys samt diskmaskin. Allocgolv och målad väv på väggarna.
  • Duschrum (Entréplan)
    Fint och fräscht duschrum med tvättställ, toalett och duschplats. Våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Innanför köket ligger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en praktisk groventré. I tvättstugan sitter även varmvattenberedaren.
  • Vardagsrum (Mellanvåning)
    Ljust vardagsrum med utgång till balkongen. Rummet får sin karaktär av den generöst tilltagna takhöjden med en spännande taklutning. Här får soffgruppen och tv-möbeln gott om plats. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Mellanvåning)
    Sovrummet har samma höga fina takhöjd som vardagsrummet. Här är ett nytt fönster insatt. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Ljust sovrum med plats för säng och sängbord. Här ryms även någon förvaringsmöbel och skrivbord.
  • Duschrum med bastu (Ovanvåning)
    På ovanvåningen finns detta duschrum med en härlig bastu. Fönstret i duschrummet ger ett fint dagsljus och golv- och väggbeklädnad är våtrumsmatta. Utrustat med tvättställ, kommod, toalett samt duschkabin.
  • Hall med klädkammare (Ovanvåning)
    Hallen på ovanvåningen är ljus och här finns en rymlig klädkammare.
  • Allrum (Nedre plan)
    En trappa ned från kök och matplats återfinns ett fint allrum med parkettgolv och målad väv på väggarna. Härifrån når du den mysiga trädgården.
  • Sovrum (Nedre plan)
    På nedre plan bredvid allrummet finns ett mindre sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel. Sovrummet har en fin utsikt över bostadens trädgård och kan även användas som kontor/gästrum. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan med förskjuten planlösning
  • Byggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Följande större förbättringar och renoveringar är utförda på huset:
    2019 Nytt element insatt i tvättstugan.
    2018 Ytterpanel bytt på norra sidan samt på förrådet. Soprummet är borttaget. Ny luftvärmepump installerad. I samband med fasadrenoveringarna är nya ventiler insatta i båda klädkammarna.
    2012 Ny tvättmaskin insatt. Renovering av två sovrum.
    2011 Altangolv. Fönsterbyte i ett sovrum på mellanvåningen samt i hallen på övre plan).
    2010 Duschrummet på entréplan renoverades.
    2009 Ny varmvattenberedare insatt.
    2008 Ytterpanel bytt på östra, södra och västra sidan om huset.
  • Fel och brister
    Plastmatta i mellanvåningen är sliten och har några hål. Tvättstugan är i behov av uppfräschning. Elementet i hallen är trasigt.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    140 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-05-22
  • Besiktningsman
    Lars Blekastad , Energikontroll i Sverige AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Ansluten till kabelnätet, leverantör Com Hem.
    Internet: Leverantör Com Hem via samfälligheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Skyddad uteplats med tak utanför matrummet. Balkong med tak utanför vardagsrummet med fin utsikt. Uteplats utanför allrummet med söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad med ny fasad och ny dörr.
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats i länga med motorvärmare. Parkeringsplats finns även framför huset.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Kullen Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    255 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Behändig trädgårdstomt med söderläge. Plommonträdet invid förrådet är både vackert och ger goda plommon!
  • Planbestämmelser
    Gådeåberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 19751009)
  • Samfällighet:
    Härnösand Kullen s:2
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    525 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    450 000 kr
  • Markvärde:
    75 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Vatten och avlopp:
    5 494 kr/år
  • Renhållning:
    3 519 kr/år
  • Elkostnad:
    27 536 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    18143 kWh/år
  • Samfällighet:
    5 412 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    3 938 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 899 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    I samfällighetsavgiften ingår elen för motorvärmare i garaget, Com Hems grundutbud för kabel-tv, snöröjning och sandning.

    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 18 143 kWh/år vilket avser både uppvärmning och hushållsel. Energiskatt är 7 870 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 175 kr, myndighetsavgifter är 72 kr och elöverföringsavgift är 1 905 kr vilket ger en total elkostnad om 27 536 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 person i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
  • Fastighetsskatt:
    3 938 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 650 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Gådeåberget är ett lugnt område med högt läge med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,09 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,76 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 27 min
  • Hållplats - Härnösand Mosstigen
  • 155 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Vårsta Restaurang
    625 m
    Saqqara Restaurang
    914 m
    Minikrogen
    1,55 km
    Restaurang Brygghuset
    1,65 km
    Brygghuset Härnösand
    1,68 km
  • Semret 2
    316 m
    Kullens förskola
    571 m
    Solens förskola
    781 m
    Solenskolan
    781 m
    Orrens förskola
    871 m
  • ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,91 km
    Hemköp Härnösand
    1,94 km
    Härno kiosk & tobak
    2 km
  • Härnösand Mosstigen
    155 m
    Härnösand Stenvägen
    163 m
    Härnösand Sockenvägen
    213 m
    Härnösand Roslingsvägen
    362 m
    Härnösand Flodins Bageri
    375 m
  • Härnösand station
    1,76 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier