Prostvägen 12 / Härnön / Härnösand

Härnösands bästa adress! Ett stort fint drömhus med bergvärme, 3-glasfönster och flera rum.

Utgångspris
2 380 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
169/72 kvm
Driftkostnad
31 373 kr/år
Tomtarea
901 kvm
Visningar
  • Tis 31 jul 17:00-17:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Med promenadavstånd från Gerestaskolan ligger denna riktigt fina och gedigna fastighet. Villan är från mitten av 60-talet och erbjuder generösa och välplanerade ytor. Villans övre plan är mycket bra planerad och som barnfamilj lär man uppskatta de tre sovrummen, det generösa vardagsrummet, det stora köket och det fina duschrummet. Varför inte öppna upp mellan allrummet och köket i anslutning och skapa ett entréplan med öppna och härliga umgängesytor utöver det vanliga? På bottenvåningen väntar ytterligare två sovrum, en mysig relax med bastu, bra och stora ytor vilka innefattar bl.a. ett mysigt hobbyrum och bra förvaringsutrymmen. Här har även hunden en avdelning!
Varmt välkommen till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Fasad
Balkong
Altan mot badgården
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök mot vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Visa alla 36 bilder
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med snygg klinker med golvvärme 2002 och tapetserade väggar. Här finns gott om utrymme för ytterkläder. Hallen är möblerbar med plats för till exempel byrå, spegel och fåtölj. Den luftiga planlösningen mellan kök, matdel och vardagsrum är ljus och välkomnande!
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet ligger rakt in i huset. Det härliga ljusflödet från de stora fönster är hänförande.

    Vardagsrummet har stora ytor för soff- eller loungegrupp, mediamöbel och annat passande möblemang.
    På golvet ligger snygg, ekparkett och väggarna är tapetserade 2013.
  • Kök (Entréplan)
    Köket är ljust med fönster ovanför diskbänken. Stor öppning mot det stora vardagsrummet.
    Här finns gott om plats för matsalsbordet och flera middagsgäster.

    Det är ett funktionellt kök med mycket gott om förvaring och mycket generösa arbetsytor. Maskinellt utrustat med spishäll, köksfläkt diskmaskin 2013, fullstort frys och kylskåp. inbyggnadsvarmluftsugn 2013 och inbyggnadsmikro 2013.
    Klinker med golvvärme.

    2002: Ny el
    2002: Platsbyggt kök i björk
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Direkt in till vänster finner du en gästtoalett med ny toalettstol 2016. Här finns även handfat och spegel.
  • Duschrum (Entréplan en halv trappa upp.)
    Toppfräscht duschrum med nytt klinker och kakel samt golvvärme 2002.

    Interiören består av ny kommod och blandare 2014, spegelskåp 2002, toalettstol 2002, dusch med vikväggar 2014.
    Renoveringar utfört av Billström.
  • Sovrum 1 (Entréplan en halv trappa upp.)
    Sovrum med plats för säng och skrivbord. Inbyggd garderob. Ett perfekt ungdomsrum eftersom duschrummet ligger mitt emot.
    Laminatgolv 2002, nymålat tak och nytapetserat 2013.
  • Sovrum 2 (Entréplan en halv trappa upp.)
    Mysigt sovrum med skönt ljusinsläpp från fönster och gott om plats för stor dubbelsäng och sängbord. Här finns inbyggda garderober.
    Laminatgolv 2002, nymålat tak och nytapetserat 2013.
    Utgång till en härlig balkong i bästa solläge.
  • Sovrum 3 (Entréplan en halv trappa upp.)
    Rofyllt sovrum. Här finns gott om plats för säng med tillhörande möblemang. Rummet passar också som arbetsplats för hemmajobbaren.
  • Klädkammare (Entréplan en halv trappa upp.)
    En stor rymlig klädkammare som ligger centralt placerad mellan tre sovrummen. Här får ni gott om plats för klädförvaring.
  • Relax/tvättstuga och pannrum (Bottenvåning)
    Stor relax, tvättstuga och pannrum med gott om arbetsytor och förvaring, städskåp och praktisk tvättho. På golvet ligger snygg klinker 2004. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare 2004. Duschkabin med blandare 2004 och en härlig bastu med ny panel 2010.
  • Sovrum 4 (Bottenvåning)
    Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Ny heltäckningsmatta, nytapetserat och nya garderober 2012. Ett rum som är perfekt för tonåringen eller som gästrum eftersom denna ligger på källarplanet och i närhet till husets andra bad och duschrum.
  • Sovrum 5 (Bottenvåning)
    Sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord. laserat trätak, nya tapeter och ny matta 2005. Intill sovrummet finns en stor gillestuga och utrymme för lek och bus.
  • Sovrum för hunden. (Bottenvåning)
    Självklart skall även era hundar ha det lite extra lyxigt och inte bara behöva dela rummen med er övriga. Här har man egen hunddel med vatten, skåp och utgång till den rätta hundgården.
  • Övriga utrymmen (Bottenvåning)
    Det finns gott om förråd och förvaringsmöjligheter på bottenvåningen.
  • Gillestuga (Bottenvåning)
    En väl användbar gillestuga som passar sig till olika tillfällen. Musikrum, tv-rum, spelrum eller varför inte bara ha en plats för rogivande avkoppling fram öppna spisen. Laserat trätak och tapetserat 2010 och nytt element från 2014.
    Härifrån har ni en ut/in gång till tomten.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Badrum som inrymmer, badkar, kommod,blandare och spegelskåp 2015 och en toalettstol 2015.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    72 kvm
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND KRATTAN 6
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan
  • Byggnadsår
    1967
  • Standardpoäng
    36
  • Mark
    Pinmo, Morän
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Grundsula
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Fasadtegel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Skorsten besiktad 180629, idag 2018-07-11 finns ingen anmärkning.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2002 Ny elcentral (Lars Sjölund)
    2003 Dränerat-Isodrän (Mats Jonsson gräv ab)
    2003 Bergvärme (Billström VVS)
    2003 Värmepump Thermia Diplomat (Billström VVS)
    2004 Asfalterat uppfart (Skanska)
    2004 Mur mot grannen
    2004 Markis (Hernö Persienn & markis)
    2007 Nya fönster samt ny balkongdörr (ON Bygg)
    2010 Ny ytterdörr
    2010 Nytt plåttak
    2010 Plåtklädd skorsten med huv
    2010 Nya vindskivor och knutbrädor
    2010 Nya hängrännor, stuprör och snörasskydd
    2013 Nya vägguttag (Lars Sjölund)
    2018 Nymålad garage
    2018 Nymålad balkong
    2018 Nymålad ytterdörr
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    50 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-07-08
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Det finns fiber via Servanet i området. Du har möjlighet att efteransluta din villa. Kontakta Servanet för mer information.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor härlig altan i söderläge med plats för flera sittgrupper.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod med nytt plåttak 2014, nya dörrar 2018 samt nymålat 2018.
    Hundgård
  • Beskrivning, parkering
    Garaget har marmouflourgolv samt målade väggar och tak 2002. Garaget används idag som hobbyrum och snickeri. Men går givetvis att återtas som ett vanligt garage igen.
    Framför huset finns flera parkeingsplatser
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    901 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härlig tomt i bästa läge med många soltimmar. En trevlig trädgårdstomt med plats för både utemöbler och studsmatta.Från tomten kan barna själva springa till lekplatsen och fotbollsplanen.
  • Planbestämmelser
    Krattan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19640414), Härnösand, del Av(sydöstra Brännan), Stadsplan (Beslutsdatum: 19630718)
Övrigt
  • Vänligen respektera säljarens önskemål om att visning kommer ej kommer ske innan ordinarie visningstid. Har ni inte möjlighet att komma till visningen så bokar vi gärna in en privat visning med er!
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 177 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    997 000 kr
  • Markvärde
    180 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1967
  • Vatten och avlopp
    6 277 kr/år
  • Renhållning
    2 499 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Elkostnad
    22 297 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 373 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17597 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 777 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Huset ligger i ett mycket lugnt och barnvänligt område på Geresta, en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft. Det är ett av Härnösands mest attraktiva lägen. Här är nära både till staden och till skog och natur. På nära promenadavstånd finns livsmedelsbutik, förskolor, skolor och vårdcentral. Här är också mycket nära till Högslätten Sportcentrum, kommunens största idrottsanläggning med bl.a. styrketräningslokal, konstgräsplan med friidrottsarena, tennisbanor, motions-spår, curlinghall och uterink.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier