Risnäs 212 / Gussjö - Risnäs / Härnösand

Timrat sommartorp i skogsglänta med sjöutsikt

Utgångspris
450 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
40 kvm
Driftkostnad
8 656 kr/år
Tomtarea
1 360 kvm
Rum
1 rum
Budgivning
385 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkommen till denna glänta i skogen med charmiga timrade stugor. Huvudstugan rymmer kök och storstuga med öppen spis och våningssäng. I trädgården finns en gäststuga samt en byggnad för dusch och utedass. Från trädgården ser du solen glittra i Gussjön som erbjuder härliga bad och båtturer. I trädgården finns fina odlingsmöjligheter och gott om plats för lek och bus. Hoppas vi ses på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Varmt välkommen till Risnäs 212
Den största stugan
Köket är ljust och hemtrevligt
Köket har plats för matbord framför fönstret
Kök med vedspis
Från köksdörren ser man solen glittra i vattnet i Gussjön
Storstuga
Storstuga
Storstuga
Liten mysig altan utanför stugan med utsikt över trädgården
Sovstuga
Sovstuga med våningssäng
Stugan och boden med dusch
Dusch och dass
Gussjön ligger nedanför stugan med båt och badklippor
Visa alla 15 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Hemtrevligt ljust kök med plats för matbord framför fönstret. Köket är utrustat med spis, kombinerad kyl/frys samt vedspis. Nytt trägolv samt bröstpanel och tapetserade väggar.
    Ytterdörr till gården.
  • Storstuga
    Storstuga med öppen spis. Här finns en våningssäng samt plats för soffgrupp om önskemål finns. Utgång till uteplats.
    Trägolv och tapetserade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    40 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boareabeskrivning enligt taxeringsinformationen. Avser endast huvudbyggnad. Gäststuga ej taxerad.
  • Rum
    1 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Härnösand Risnäs 1:31
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Fritidshus
  • Byggnadsår
    1970
  • Standardpoäng
    20
  • Grund
    Plintar
  • Stomme
    Timmer
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Timmer
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Öppna spisen är ej brandskyddskontrollerad. Vedspisen sotad 2017.
  • Vatten
    Enskilt sommarvatten från kallkälla
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, öppen spis och vedspis
  • El, stammar
    Nytt elskåp och elen är nydragen i köket och i sovstugan.
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 Köket byggdes om och väggen togs ner till sovrummet bakom för att få till ett större kök. I köket byttes köksinredningen ut, nytt kakel sattes ovanför diskbänken. Trägolvet i köket är nytt och isolerat. Skorstenen till vedspisen i köket är glidgjuten, ny takstege och kupa på skorstenen sattes upp. Nytt avloppsrör för gråvatten lades ner till stenkistan.
    2018 Delvis nytt yttertak efter att ett träd blåst över stugan. Åtgärdat genom försäkringsbolaget.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Liten trivsam altan på framsidan av stugan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Timrad och välisolerad gäststuga med plats för två bäddar eller varför inte våningssäng. El finns indraget och fönstret erbjuder fin utsikt mot sjön.
    Timrad bod med duschkabin, varmvattenberedare, handfat, dass samt förrådsutrymmen.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Risnäs Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1360 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Med högt läge ligger denna fina tomt omgärdad av skogen och utsikt mot sjön. Här finns odlingslådor och bärbuskar.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Skogsfång - Se beskrivning, Avtalsservitut: Mulbete mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Upplagsplats mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Skogsfång, Avtalsrättighet Mulbete mm, Avtalsrättighet Upplagsplats mm
  • Planbestämmelser
    Risnäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680703)
Övrigt
  • Stugan kan säljas med inventarier om önskemål finns.
    Det finns även en liten roddbåt som ingår i köpet av stugan. Plats finns för den nere vid strandkanten. Till stranden är det ca 175 m.
    Regelbundna vattenprover har tagits och det är godkänt, senaste provet togs 2017-06-08.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    124 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    87 000 kr
  • Markvärde
    37 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1970
  • Renhållning
    2 499 kr/år
  • Elkostnad
    6 007 kr/år
  • Samfällighet
    150 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    8 656 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    2560 kWh/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastigheten har 1 andel i vattenförening, där kostnaden senaste åren varit 150 kr/år.
  • Fastighetsskatt
    930 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 325 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Risnäs är en liten plats som ligger ca 2 mil väster om Härnösand. Här är närheten till naturen det mest påtagliga då naturupplevelserna avlöser varandra. Tycker man om att gå i skog och mark, stöta på en älg eller plocka bär och svamp - då är Risnäs platsen för dig. Det är nära till Gussjön där man kan bada och fiska eller varför inte paddla kanot. Gussjöleden är en kanotled som löper mellan de långsträckta sjöarna Långsjön och Gussjön. Leden är ca 29 km lång. En fin barnvänlig badplats ligger i Starred och dit är det ca 5 km. Till lanthandeln i Brunne är det ca 5 km. I Risnäs harJanne Vängman-sällskapet sin hemvist där de håller föreställningar och andra aktiviteter några veckor varje sommar. Janne vängman-torpet utgör ett delstopp på Janne
    Vängmanleden som är en vandringsled mellan Västanå bruk och Rotsjögård som är ca 2 mil lång.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier