Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Härnösand / Granudden
Södra vägen 58 B
Boarea: 180 kvm
Driftkostnad: 36 045 kr/år
Tomtarea: 2183 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Härnösand - Granudden / Södra vägen 58 B

Trevlig och välskött familjevilla

Välkommen till en trevlig och mycket välskött familjevilla med goda utvecklingsmöjligheter. En rymlig villa som passar utmärkt för barnfamiljen eller er som söker goda och flertalet fina sällskapsytor.
Villan erbjuder bland annat fyra sovrum, två vardagsrum, två eldningsbara kakelugnar och flertalet fina uteplatser. Nytt tak, treglasfönster samt ommålad fasad ger ett lättskött boende.
Gårdshuset innehåller en lägenhet om ca 30 kvm, altandäck, förråd, vedförråd samt förrådsvind. Möjligt att hyra ut eller använda för egen verksamhet/familjemedlem.
Närheten till goda kommunikationer och fiber nedgrävt i gatan ger er ytterligare möjligheter.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Södra vägen 58 B.
Södra vägen 58 B.
Charmig och rymlig villa med gårdshus.
Charmig och rymlig villa med gårdshus.
Här finns bland annat en fin trädgård och mysiga uteplatser.
Här finns bland annat en fin trädgård och mysiga uteplatser.
Gårdshuset går att hyra ut eller använda för eget boende/verksamhet.
Gårdshuset går att hyra ut eller använda för eget boende/verksamhet.
Hall med avhängningsytor och en trivsam läshörna.
Hall med avhängningsytor och en trivsam läshörna.
Längre in i hallen finns en kakelugn.
Längre in i hallen finns en kakelugn.
Ytterligare en kakelugn i vardagsrummet.
Ytterligare en kakelugn i vardagsrummet.
Gott om plats för nära och kära.
Gott om plats för nära och kära.
Från vardagsrum och trädgård når man inglasade uterummet.
Från vardagsrum och trädgård når man inglasade uterummet.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Ett av flera sovrum, detta i entréplanet.
Ett av flera sovrum, detta i entréplanet.
Köket är belåget intill hall och med närhet till vardagsrummet.
Köket är belåget intill hall och med närhet till vardagsrummet.
Matplats och serveringslucka till vardagsrummet.
Matplats och serveringslucka till vardagsrummet.
Sponsrade länkar
Kök mot hall.
Kök mot hall.
WC-rum i entréplan vid hallen.
WC-rum i entréplan vid hallen.
Tvättstuga med groventré/utgång till altanen.
Tvättstuga med groventré/utgång till altanen.
Hall på övre plan.
Hall på övre plan.
Dusch/badrum med ny golvmatta + brunn i duschutrymmet.
Dusch/badrum med ny golvmatta + brunn i duschutrymmet.
Stort och mycket praktiskt.
Stort och mycket praktiskt.
Sovrum 2 med fina utrymmen och havsutsikt.
Sovrum 2 med fina utrymmen och havsutsikt.
Vy från övre plan.
Vy från övre plan.
Övre hall mot vardagsrum / tv-rum.
Övre hall mot vardagsrum / tv-rum.
Vardagsrum / tv-rum.
Vardagsrum / tv-rum.
Vardagsrum / tv-rum.
Vardagsrum / tv-rum.
Sovrum 3 / Kontor.
Sovrum 3 / Kontor.
Sovrum 4.
Sovrum 4.
Gårdshuset med allrum och kokvrå.
Gårdshuset med allrum och kokvrå.
Gårdshuset med duschrum och tvättutrymme.
Gårdshuset med duschrum och tvättutrymme.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Rymlig hall med goda avhängingsytor i anslutning till entrén samt praktisk läs- eller skrivbordsyta intill trappen. Intill hallen finns ingång till kök, WC-rum, vardagsrum samt sovrum.
  • Kök (Entréplan)
    Kök i anslutning till hall med vardagsrum vägg i vägg. Här finns över ingång till tvättstugan som i sin tur leder vägen ut till altan med fint solläge från tidig morgon.
    Köket har en charmig serveringslucka in mot vardagsrummet och är bland annat utrustat med kyl, spishäll, ugn, köksfläkt, skafferi samt rejäla arbetsytor.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Mycket trivsamt vardagsrum med fina utrymmen för så väl middagsgäster vid matbordet och stor soffgrupp intill kakelugnen. Utgång till inglasade uterummet som även leder vägen ut till trädgården.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum i entréplan delvis i vinkel med utrymme för dubbelsäng och förvaringsmöbler/skrivbord.
  • WC-rum (Entréplan)
    Fräsch wc med handfat, kommod och wc-stol.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga intill kök som är utrustat med diskho, tvättmaskin, flertalet skåp samt frysskåp. Separat frysbox ingår ej i köp. Utgång/groventré från altan och trädgård.
  • Hall (Övre plan)
    Rymlig hall i vinkel som i den främre delen har möblerbar yta för ex. fåtölj och längre in har en fin kakelugn intill vardagsrum/tv-rum (Ej eldningsbar).
  • Badrum / Duschrum (Övre plan)
    Rymligt badrum/duschrum som är utrustat med badkar, duschhörna (med ny golvmatta och golvbrunn), handfat, badrumsmöbel, väggskåp, wc-stol, fläkt samt fönster.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Sovrum beläget intill övre hallen och bad/dusch. Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och som dessutom har flertalet inbyggda garderober. Den charmiga takkupan och dess fönster ger fin havsutsikt.
  • Sovrum 3 / Kontor (Övre plan)
    Sovrum som för närvarande används som kontor. Kan dock användas som sovrum då det förutom yta för säng även finns en mindre klädkammare.
  • Vardagsrum / TV-rum (Övre plan)
    Mycket pampigt rum med utrymme för så väl soffgrupp som fåtöljer. Gott om ljusinsläpp och en vacker utsikt mot Fällöviken och Södra sundet.
  • Sovrum 4 (Övre plan)
    Sovrum intill övre hallen med plats för både säng och förvaringsmöbel. Fönster mot innergården.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    180 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Villan om 180 kvm enligt taxeringsinformation. Gårdshuset lägenhet om ca 35 kvm baserad på egen mätning.
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Härnösand Lövudden 1:74
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan
  • Byggnadsår
    1909
  • Byggnadskommentar
    Väl underhållen fastighet där både tak, fasad och fönster är i gott skick. I den lilla delen källare finns matkällarförråd.
  • Standardpoäng
    32
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Torpargrund samt liten del utgrävd källare
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt, falsad.
  • Fönster
    3-glasfönster, ljuddämpande
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Skorsten senast provtryckt och besiktigad februari 2017. 2 av 3 kakelugnar är godkända att elda i, båda belägna i entréplanet.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt kakelugnar
  • El, stammar
    En elmätare finns för hela fastigheten. När gårdshuset hyrs ut inkluderar hyran även hushållsel och uppvärmning.
    Möjlighet finns till separat mätare och därmed enkelt separera elförbrukning från hyran.
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2009: Tvättmaskin.
    2010: 3-glasfönster i hela huset.
    2011: Falsat plåttak.
    2011-2012: Ugn och spishäll.
    2012: Diskmaskin.
    2014: Kylskåp.
    2015: Frysskåp.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    69 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-10-27
  • Besiktningsman
    Lars Wiström, Energi- & fastighetskonsult
TV/Internet
  • TV: Parabol.
    Internet: ADSL.

    Fiber finns längre ner i gatan.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    - Inglasat uterum med ingång från vardagsrum samt via trädgården. Mycket trivsamt både vår, höst och sommar.
    - Altan vid gårdshuset, nyttjas av hyresgäst vid uthyrning.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Gårdshus med lägenhet 1 rum ca 30 kvm samt separat verkstad/hobbyrum, vedförråd samt vindsförråd.
    Lägenheten uthyres för ca 3500kr/månad vilket inkluderar värme, vatten samt el.
  • Parkeringsbeskrivning
    Parkeringsplatser finns på både översidan och nedersidan av huset.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Härnösand Lövudden Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2183 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Rejäl villatomt med fina trädgårdsytor och framförallt lekytor för barnen. Sol från morgon till kväll.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning, Ledningsrätt: Vatten och avlopp, Ledningsrätt: Vatten, fjärrvärme, tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattentäkt, Avtalsrättighet Vattentäkt
  • Planbestämmelser
    Lövudden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680624)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    750 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    600 000 kr
  • Markvärde
    150 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Vatten och avlopp
    6 169 kr/år
  • Renhållning
    2 450 kr/år
  • Vägav/Snö
    2 000 kr/år
  • Hushållsström
    25 426 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 045 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    18 789 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Väg avser snöröjnining/gruslass/sandning som sköts av inhyrd entreprenad för flertalet fastigheter i området.
    Totala driftkostnader inkluderar även gårdshusets lägenhet som periodvis varit uthyrt senaste åren.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 625 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Västernorrland / Härnösand / Södra Vägen