Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Solumshamn 134 och 136 / Solumshamn / Härnösand

Sekelskiftesvilla på egen udde i Södra Sundet

Utgångspris
6 000 000 kr
Boarea
247 kvm
Driftkostnad
40 783 kr/år
Totalareal
2,1 ha
Rum
7 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND SOLUMSHAMN 1:20
Objekttyp
Gård
Inriktning
Fritid
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva en härlig sekelskiftesvilla med ett av Härnösands mest unika lägen - en egen udde mitt i Södra Sundet med klippor, badstrand och härlig utsikt! Förutom boningshuset med originaltapeterna i vardagsrummet från 1917, fina eldstäder och panoramafönster mot havet så finns en gäststuga på 77 kvm, båthus med uppläggningsplats för segelbåt, dubbelgarage, verkstad och förråd. På den rymliga altanen finns både vedeldat vildmarksbad och vedeldad bastu.
Varmt välkommen till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Fikapaus på klipporna
Uteplats i kvällssol
Egen sandstrand på tomten
Välkommen till Solumshamn!
Härlig matplats med utsikt mot havet
I köket finns en härlig öppen spis
Köket har fina arbetsytor
Vardagsrummet
Fantastisk kakelugn i vardagsrummet
Vardagsrum
Visa alla 34 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning, entréplan
Planlösning, entréplan
Planlösning, övre plan
Planlösning, övre plan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Gård
  • Inriktning
    Fritid
  • Generell areatyp
    Taxerad areal
  • Skogsimpediment
    1 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,06 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,06 ha
  • Övrigmark
    0,98 ha
  • Totalareal
    2,1 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
  • Typ av byggnad
    Villa i 1 1/2-plan med delvis källare
  • Byggnadsår
    1917
  • Värdeår
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad
    1 244 000 kr
  • Standardpoäng
    32
  • Rum
    5 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea
    170 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Beskrivning, rum
    Varmt välkommen in i denna härliga villa som erbjuder ett mycket rymligt lantkök med gott om plats för matbordet framför panoramafönstret med utsikt över Södra Sundet. Den generöst tilltagna öppna spisen bidrar till den mycket hemtrevliga och ombonade känslan i köket. Köket är utrustat med spis, fläkt, kylskåp, frys och diskmaskin (2018). I köket finns även en vedspis. Köket har korkoplastmatta på golvet och väggarna är målade samt klädda med träpanel. Från köket når man även altanen.
    Vardagsrummet har en enormt vacker kakelugn och på väggarna sitter originaltapeterna från 1917. På golvet ligger ett fint trägolv med breda golvplankor. Öppen planlösning ut mot det som tidigare var altan men som nu är en del av vardagsrummet. Här erbjuder de många fönsterna härlig utsikt mot vattnet. Från vardagsrummet når man övre plan via trappan i hörnet.
    Hallen på entréplan är rymlig och erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Här ligger en korkoplastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Det finns fyra garderober för förvaring.
    Duschrummet ligger i anslutning till hallen och här finns toalett, tvättställ och duschplats. På golvet ligger en våtrumsmatta med golvvärme under och väggarna är kaklade. Här finns även tvättmaskinen och torktumlaren.

    På övre plan möts vi av en mindre hall med utgång till en balkong. Hallen fungerar i dag som arbetsrum. Här ligger ett blåmålat trägolv och väggarna är målade. I hallen finns även ett wc-rum med toalett och handfat.
    Utanför de båda mindre sovrummen ligger biblioteket/allrummet. Här är väggarna fyllda av böcker, från golv till tak. Trägolvet är målat i blått och väggarna är målade.
    De intilliggande sovrummen är ungefär lika stora och här finns plats för säng, sängbord samt skrivbord eller annan möbel om så önskas.
    Det största sovrummet rymmer dubbelsängen och här finns fyra garderober.

    Under en del av huset ligger källaren. Här finns pannrummet med pelletsbrännaren och pelletsförrådet.
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund och grundsula/betong
    Stomme: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Liggande träpanel
    Takbeklädnad: Papp
    Fönster: 2-glasfönster
  • Driftkostnader
    Antal personer i hushållet: 2
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten, djupborrad brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Kombipanna med ved, el och pelletsbrännare
    Huvudsäkringar: 16 A
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2018-08-27
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: G
    Energiprestanda: 191 kWh/m²
    Besiktningsman: Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Tv via viasat med parabol.
    Internet via adsl.
  • Uteplats
    Stor och rymlig altan med vedeldat vildmarksbad och vedeldad bastu.
  • Parkering
    Enklare dubbelgarage med plats för två bilar.
Småhusbyggnad lantbruk - Gäststuga
  • Typ av byggnad
    Enplansvilla
  • Byggnadsår
    1959
  • Värdeår
    1959
  • Taxeringsvärde byggnad
    448 000 kr
  • Standardpoäng
    24
  • Rum
    2 rum, varav 1 sovrum
  • Boarea
    77 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Beskrivning, rum
    Denna fina lilla stuga uppfördes 1959 och erbjuder ett litet kök, stort vardagsrum och ett sovrum samt duschrum. I köket finns både elspis och vedspis samt en kombinerad kyl/frys. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade.
    Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns en kamin. Parkettgolv och tapetserade väggar. Det finns även en utgång till altanen.
    Sovrummet har trägolv och tapetserade väggar samt utgång till altanen.
    Duschrummet är i vinkel med duschplats, toalett och tvättställ. Här sitter också varmvattenberedaren. Mosaik ligger på golvet och väggarna är kaklade.
    Hallen har plats för ytterkläder och här ligger en plastmatta på golvet och väv är uppsatt på väggarna.
  • Byggnadssätt
    Grund: Betong
    Stomme: Trä
    Fasad: Stående träpanel
    Takbeklädnad: Papp
    Fönster: 2-glasfönster
  • Uppvärmning och el
    Huvudsäkringar: 16 A
  • Uteplats
    Altan med öppen spis.
Övrig - Övriga byggnader
  • Beskrivning
    Det finns många byggnader på tomten. Ett enklare dubbelgarage med plats för två bilar. Ett garage med plats för en bil. Förrådsbyggnader. En byggnad innehållande verkstad och snickarbod. Båthus med plats för segelbåt. Jordkällare.
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Elledning
  • Planbestämmelser
    Tillägg Till Detaljplan 166, 170, 179, 183, 198, 411, 423, 426 Och 442 För Del Av Hörnösand, södra Sundet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20160211, Registreringsdatum: 20170110), Småholmarna å Härnön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620307)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 077 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    1 692 000 kr
  • Markvärde
    1 385 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Renhållning
    2 499 kr/år
  • Hushållsström
    22 677 kr/år
  • Pellets, ca 5 ton/år
    14 300 kr/år
  • Slamtömning
    1 307 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 783 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17680 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Härnösands kommun håller på att dra in kommunalt vatten och avlopp för alla fastigheter i området. Anslutningsavgiften är på ca 154 000 kr vilken överlåts på blivande köpare att erlägga. Då är ledningarna framdragen till tomtgränsen och därefter återstår grävning på tomten och anslutning in i byggnaderna. I samband med vatten- och avloppsdragning erbjuds även inkoppling av fiber till en kostnad av ca 20 000 kr.
  • Fastighetsskatt
    15 624 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier