Solumshamn 155 / Solumshamn / Härnösand

Välkommen till ett drömläge på Småholmarna. Ett välplanerat fritidshus på stor avstyckningsbar tomt

Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
77 kvm
Driftkostnad
20 942 kr/år
Totalareal
1,3672 ha
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till ett drömläge på Småholmarna. Här finns ett välplanerat fritidshus på stor tomt med strand, klippor och avstyckningsmöjligheter.
Solumshamn 155 erbjuder ett vackert lantligt läge i naturskön omgivning långt från motorvägar och storstadsbrus – här kan du helt enkelt varva ned.

Detta fritidshus kan stoltsera med att vara både mysigt och rymligt. Materialvalen är främst trä som tillsammans med den goda planlösningen ger en härlig atmosfär. Det första du möts av i huset är en stor, rymlig och trevlig hall med klassisk hatthylla och platsbyggda garderober. Bostaden har ett stort funktionellt badrum med toalett, dusch, badrumsskåp och sminkbord. Vardagsrummet rymmer med sin generösa öppna yta en stor familj eller många vänner. Det har vackert ljusinsläpp från fönster i tre riktningar, en öppen spis och utgång till altanen. Köket är praktiskt och placerat centralt i huset. Vidare utgörs fritidshuset av två sovrum, som båda har plats för dubbelsängar. Det finns dessutom en rymlig gäststuga med gott om sängplatser.

Altanen är lättmöblerad och sträcker sig runt stora delar av huset vilket ger sollägen från morgon till kväll. Den skyddade uteplatsen mot väst passar utmärkt för sommarens ljumma kvällar.

Fastigheten är belägen på en lummig naturtomt med en strand som vänder sig mot gemytliga Solumshamn och klippor mot väst. Från den stora tomten finns möjlighet att stycka av två tomter. Perfekt för en växande familj! Nere vid havet och den fina sandstranden finns också en bastu.

Varmt välkommen till ett drömläge med många möjligheter!

Bilder
Sponsrade länkar
Bastu
Bastu
Välkommen in!
Hall
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum med vacker utsikt
Vardagsrum
Duschrum
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hallen är stor, rymlig och trevlig och har klassisk hatthylla och platsbyggda garderober.
  • Kök
    Kök, som är utrustat med spis, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys, är praktiskt och rymligt samt väldigt inbjudande.
  • Vardagsrum
    Husets hjärta består av ett trivsamt, socialt och öppet vardagsrum med vackert ljusinsläpp, väl tilltagna ytor och stora och lättmöblerade ytor.
    Här finns en öppen spis.
  • Sovrum 1
    Ett stort och mysigt sovrum med plats för stor säng och sängbord. Här finns inbyggda garderober.
  • Sovrum 2
    Ett lite mindre och lättmöblerat sovrum med inbyggda garderober och plats för säng och nattduksbord. Passar perfekt som barnrum eller gästrum.
  • Duschrum
    Duschrummet är stort och funktionellt och rymmer toalett, dusch, bidé, skåp och badrumsskåp.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    77 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND SOLUMSHAMN 1:162
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan
  • Byggnadsår:
    1966
  • Standardpoäng:
    28
  • Mark:
    Sten
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt öppen spis
  • Allmän information:
    Fantastik fastighet
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Här erbjuds även en stor, solig och lummig altan med lättmöblerade ytor och sol hela morgonen och förmiddagen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med sovloft, sovrum och vardagsrum med pentry.
    Bastu
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    13672 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fantastik naturtomt med berg, sand, skog och gräsmatta.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda vägen a för åtkomst av solumshamn 1:162 skifte 2 - Väg, Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Strand mm - Se beskrivning, Officialservitut: Gångväg, strand, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg vattenledning vattentäkt, Ledningsrätt: Vattenledning (diameter max160 mm) med brunnar, ventiler, visare och övrigaanordningar som behövs för dess ändamål. spillvattenledning (diameter max 200 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningarsom behövs för dess ändamål. för att se till, underhålla och reparera vatten-och avloppsledningarna upplåts ett 8 meter brett område för huvudledningarna och ett 6 meter brett område för servisledningarna, med respektive ledning huvudsakligen i mitten. - Vatten och avlopp, Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar) som behövs för dess ändamål. för att se till, underhålla och reparera elektronisk kommunikations-ledning upplåts ett 6 meter brett område med ledningen huvudsakligen i mitten. - Elektronisk kommunikation
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Elledning, Avtalsrättighet Strand mm
  • Planbestämmelser
    Tillägg Till Detaljplan 166, 170, 179, 183, 198, 411, 423, 426 Och 442 För Del Av Hörnösand, södra Sundet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20160211, Registreringsdatum: 20170110), Småholmarna å Härnön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620307)
Övrigt
  • Fastigheten har en tomtareal om 13 672 kvm. VIll man stycka av till fler tomter så är möjligheterna goda. Se den bilagda bilden för ett förslag på en ev avstyckning av två tomter till.

    Idag är kommunalt vatten beställt till fastigheten, för att det kommunala vattnet ska kunna installeras måste en så kallad LTA-pump installeras innan hösten 2020 då vattnet kommer att startas i området. Det finns att hämta en gratis pump för köparna hos Hemab.
    Från hösten 2020 kommer även fastigheten att bli fakturerad den fasta avgiften även om vattnet och pumpen är installerad eller inte. Samma sak gäller det kommunala avloppet. Uppgifter från Hemab.
    Kommunal anslutning av vatten och avlopp är betalt och klart 2019.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 438 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    578 000 kr
  • Markvärde:
    860 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1966
  • Renhållning:
    1 414 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Elkostnad:
    9 746 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6403 kWh/år
  • Slamtömning:
    1 333 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 942 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Havsnära, härliga och mysiga Solumshamn ligger strax utanför Härnösand och erbjuder härliga omgivningar, en barnvänlig långgrund sandstrand och klippbad, längst ute i havsbandet.
    Solumshamn är en småort i Härnö socken och är ett fiskeläge med traditioner. Lite kuriosa är att minst hälften av Härnöns 64 yrkesfiskare fanns i Solumnshamn år 1764.
  • Kommunikationer
    Busslinje 14 trafikerar turen Solumshamn - Centrum.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Toppstugan
    4,39 km
    Mooj AB
    5,04 km
    Kfc
    5,56 km
    Vårsta Restaurang
    6,02 km
    Saqqara Restaurang
    6,39 km
  • Tjädervägen förskola
    5,5 km
    Svalans förskola
    5,53 km
    Gerestaskolan
    6,05 km
    Förskola Gånsviksdalen
    6,22 km
    Härnösands kommun Solstrålens förskola
    6,24 km
  • Hemköp Härnösand
    6,77 km
    Härno kiosk & tobak
    7,23 km
  • Solumshamn Småholmarna
    572 m
    Solumshamn
    634 m
    Brattås
    2,02 km
    Solumssjön vägskäl
    2,96 km
    Nickebostrand
    3,79 km
  • Härnösand station
    7,2 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 103 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 2 km
  • 28 min
  • 1 tim 3 min
  • -
  • Tågstation - Härnösand station
  • 7,2 km
  • 14 min
  • 32 min
  • -
  • Hållplats - Solumshamn Småholmarna
  • 572 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier