Svenninggatan 7 / Rotudden / Härnösand

En oas för hela familjen!

Utgångspris
1 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
160/50 kvm
Driftkostnad
39 637 kr/år
Tomtarea
1 057,8 kvm
Totalareal
1057.8 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Äntligen! Framför oss har vi en fin sekelskiftesvilla som genom sitt utförande och ålder får oss att drömma om svunna tider. Villan ligger i ett lugnt område på en mycket trivsam gata .

Huset har en fin rymd, öppna planlösningar med stora sällskapsytor och genomtänkta detaljer vilket gör huset till något alldeles extra. Husets läge, storlek och disposition gör det utmärkt för den stora eller växande familjen. Barnvänlig och plan trädgårdstomt anlagd med grusgång. Ett mycket charmfullt timmerhus som moderniserats med fjärrvärme och fiber.

Välkommen till ett lugnt och barnvänligt område med närhet till närvård, apotek, skola/förskola, matvaruaffär, bensinmack och gångavstånd till ett flertal matställen.

Sponsrade länkar
Bilder
Fastigheten
Fastigheten
Veranda
Hall
Hall
Kök
Matsal
Matsal
Sovrum 1 / Arbetsrum
Duschrum
Övre hall
Badrum
Visa alla 25 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Husets huvudentré välkomnar er in till denna stora rymliga hall. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Förråd.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum med toalett, dusch, tvättställ, engreppsblandare, tvättmaskin (Samsung 2015).

    Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet + träpanel. Tak: vitmålat.
  • Kök (Entréplan)
    Köket är ljust och här finns goda förvaringsmöjligheter. En trevlig lösning med en öppning mellan hall och matsal.

    Gott om avlastningsyta och plats för matbord.

    Kök med matplats för 6 personer, Utrustning: spis (Electrolux, 2003), fläkt (Electrolux, 2003), kakel (ovan arbetsbänk i bok), diskmaskin ( Bosch 2015). Kyl och frys (Samsung 2016) samt engreppsblandare.
  • Matsal (Entréplan)
    Härligt sällskapsrum som med fördel kan användas som matsal med plats för långbord och flera middagsgäster. Trevlig kamin.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Det första sovrummet är nästan lika stort som de andra sovrummen i bostaden. Ett perfekt rum för kontor, gästrum eller för tonåringen eftersom det ligger på bottenvåningen.
  • Övre hall (Ovanvåning)
    Stor övre hall som kan användas som kontor. Förråd under trapp.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Stort nyrenoverat badrum med klinkers och kakel. Golvvärme.

    Utrustning: badkar, toalett, tvättställ och engreppsblandare.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Luftigt och inbjudande - hjärtat av huset med stora sällskapsytor.

    Här ryms soffgrupp och tv-möbel.
    Öppen spis.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Stort sovrum med bra förvaringsmöjligheter i form av flera inbyggda garderober. Här ryms dubbelsäng och sängbord.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Det tredje sovrummet är också rymligt och här får man även plats för dubbelsäng, byrå och annan möbel om det önskas.
  • Sovrum 4 (Vindsplan)
    Ett perfekt rum att ha samkväm i eller varför inte låta barnen ha ett eget trivselrum. Behöver man ytterligare sovrum är det också ett alternativ.

    Klädkammare och stort vindsförråd.
  • Beskrivning av samtliga rum
    En mycket tilltalande planlösning med flera sovrum och flera sociala ytor.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Osäkerhet råder om boarean. Den kan vara större.
  • Biarea
    50 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Härnösand Väduren 9
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan med vind och källare
  • Byggnadsår
    1909,slutet 1800-tal
  • Byggnadskommentar
    Delvis källare och delvis torpargrund.
  • Om-/tillbyggnadsår
    Löpande
  • Standardpoäng
    30
  • Mark
    Hård pinnmo
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Sten
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2+1-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenskommentar
    Skorstenen är plåtbeklädd.
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Sector
  • Larmkostnad
    350 kr/mån
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Allmän information
    Gedigen fastighet med en bra planlösning.
  • Renovering Omarbetning etc
    2017
    Panel i entrén
    Målat runt fönster invändigt
    Nya lister invändigt
    Delvis nya lister golv/tak i hall och kök
    Köket ommålat
    Halldörrar ommålade

    2016
    Ny panel, förråd/garage, ommålat
    Nytt plåttak på förrådsbyggnad
    Utbyggnad veranda, målat
    Nytt plank mot fastighet i öster
    Nytt staket mot grannar i söder
    Ommålat, tillbyggt runt fastigheten
    Nya hängrännor

    2015/2016
    Nytt golv - riktat, uppe hall/vardagsrum
    Nytt innertak på ovanvåningen
    Badrum, klinker/kakel och golvvärme
    Väggar - panel/tapet i trappa
    Elen nydragen på ovanvåningen samt nytt elskåp med jordfelsbrytare.

    2015
    Ny disk- och tvättmaskin
    Ny panel ute, ommålning
    Snöskydd tak

    Renoveringar av tidigare ägare.

    2014
    Nya stuprör mot gatan

    2013
    Kodlås ytterdörr

    2011
    Altan nybyggd

    2005
    Kamin

    2003
    Fjärrvärme
    Fiber
    Nytt kök
    Badrum nere

    1997
    Bytt vattenservis till huset

    1994
    Rivit stort uthus, byggt nytt uthus med carport

    1990
    Inrett delar av vinden.

    1987
    Renoverat 2+1 glas fönster, nytt vattenburet system för uppvärmning.
    Bytt el och rör i huset.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    191 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-18
  • Besiktningsman
    Emma Gustavsson Independia Energi AB
TV/Internet
  • TV: Parabol.
    Internet: Fiber. Leverantör: Servanet. 100 Mbit.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Här finns flera trevliga uteplatser, vilket är perfekt för soldyrkaren.
    Stor altan i tre väderstreck med utrymme för både matplats samt lounge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd med carport. El finns.
  • Parkeringsbeskrivning
    Bilplats 1: Carport med plats för 1 bil.
    Bilplats 2: P-plats med plats för 1 bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1057,8 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomtbeskrivning
    Grönskande trädgård med flera uteplatser samt gräsyta.
  • Planbestämmelser
    Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870602)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    676 000 kr (Föreslaget avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    535 000 kr
  • Markvärde
    141 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    23 884 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 169 kr/år
  • Renhållning
    2 450 kr/år
  • Hushållsström
    7 134 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 637 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    3 689 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Från Hemab 2017-11-10
    Elförbrukning: 3689 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
    Säkring: 16 A
    Fjärrvärme: 31 MWh/år
    Vatten: 50 kbm/person/år (schablon beräkning)
    Renhållning: Flerfackskärl med åretrunthämtning á 2450kr/år.
  • Fastighetsskatt
    5 070 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 960 000 kr.
Området
  • Rotudden är ett lite speciellt villaområde med historien alldeles bakom knuten. Bebyggelsen på Rotudden fick en ordnad prägel tack vare en stadsplan med raka gator och rätvinkliga kvarter, en s.k. rutnätsplan. Bebyggelsen tillkom etappvis mellan 1860 och 1910.

    Stadsdelen Rotudden har sitt namn efter det skifte under Gådeå by som den anlades på. I och med Härnösands stads allt snabbare tillväxt under 1800-talets andra hälft tillkom ett antal förstadsområden utanför stadens gräns. Under senare år har flera byggnader rivits och ersatts med nya. De flesta husen var självbyggda av befolkningen, som huvudsakligen bestod av hantverkare och arbetare. Stadsdelen har också benämnts som Särenholmska staden efter kronolänsman C V Särenholm.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör söder ut på E4:an från centrum. Sväng höger in på Skarpskyttegatan när ni passerar Gulf. Sedan tar ni första till vänster in på Svenningsgatan och ni har fastigheten på er vänstra sida.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten

Vill du att vi håller dig uppdaterad så snart vi publicerar liknande bostäder?

Skapa bevakning
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier