Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Härnösand / Kronholmen
Varvsallén 1
Accepterat pris: 1 950 000 kr
Driftkostnad: 131 157 kr/år
Fastigh.bet: Härnösand Ångbåten 7
Totalareal: 3 426 kvm

Härnösand - Kronholmen / Varvsallén 1

Fastighet med bra läge och många parkeringsplatser!

Välkommen till en industrifastighet med kommersiella lokaler. Lokalerna är idag uppdelade på flera hyresgäster. Dessa lokaler ger dig som företagare möjlighet att sänka lokalkostnaderna månadsvis rejält i jämförelse med att hyra motsvarande lokal. Fastigheten har genomgått en hel del renoveringar mellan 2009-2015, mestadels invändigt. En del av fastighetens lokaler har blivit uppdelade och upprustade. I lokalerna idag finns det lite olika engagemang av bilentusiaster och olika former av föreningar. Belägen centralt i Härnösand med närhet till b.la. Järnväg och resecentrum. Området domineras av Lätt Industri, lager, kontor och handel. Mycket bra med parkeringsytor. Omgående tillträde är möjligt.
Välkommen att kontakta mäklaren för en privat visning.
Ester Hemström

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Sponsrade länkar
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Fakta
Beskrivning
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Flera parkeringsplatser med motorvärmarstolpar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3426 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Planbestämmelser
    Härnösand,del Av(djuphamnen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19620704), Härnösand,del Av(kronholmens Norra Del), Stadsplan (Beslutsdatum: 19610928)
Övrigt
  • Ångbåten 7 är en industrifastighet. Taken består av tegel och fönsterna är mestadels 2-glas och vissa fönster är utbytta till 3-glas 2013-2014.
    Uppvärmningen sker via fjärrvärme.
    Mellan 2009-2015 har fastigheten delvis genomgått renoveringar, mestadels invändigt. En del av fastighetens lokaler har blivit uppdelade och upprustade.

    Ångbåten 7 omfattas av en gammal detaljplan som medger Industri, möjligen även bostäder som har koppling till industrin. Det är med andra ord lite otydligt från kommunens sida. Vill man bygga bostäder eller ändra användningen av bef byggnad till bostäder ska detta först prövas av kommunen om det är lämpligt. Dock en första snabb bedömning är att det inte är troligt att det går att klara kraven bla vad gäller avståndet till järnväg och ljudkrav om man vill göra permanenta bostäder i byggnaden.

    Fördelning & hyror
    9001 BV lokal 120 kvm 3 677 kr/mån
    9002 BV lokal 50 kvm 2 101 kr/mån
    9003 BV lokal 35 kvm 1 640 kr/mån/ Ledig
    9004 BV lokal 55 kvm 2 357, kr/mån
    9005 1 lokal 300 kvm 10 329 kr/mån
    9006 KV lokal 16 kvm 857 kr/mån / Ledig
    9007 KV lokal 70 kvm 2 679 kr/mån
    9008 KV lokal 50 kvm 1 599 kr/mån
    9009 KV lokal 10 kvm 857 kr/mån / Ledig
    9010 KV lokal 10 kvm 1 224 kr/mån/ Ledig

    Antal lokaler: 10 st
    Total lokalyta 716 kvm.
    Tomtarea: 3 152 kvm

    Intäkter 327 840
    Driftskostnad 131 157
    Netto: 196 683
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    938 000 kr (Fastställt avseende år 2013)
  • Byggnadsvärde
    686 000 kr
  • Markvärde
    252 000 kr
  • Typkod
    433 Industrienhet annan övrig byggnad
  • Värdeår
    1935
  • Uppvärmning
    91 400 kr/år
  • Försäkring
    8 890 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 473 kr/år
  • Renhållning
    4 226 kr/år
  • Hushållsström
    18 168 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    131 157 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Varvsallén 1
    Elförbrukning: 15304 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
    Säkring: 20 A

    Elförbrukning: 1372 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
    Säkring: 16 A

    Fjärrvärme: 156 MWh/år

    Renhållning: 370 l kärl med tömning varannan vecka á 2870:-/år + grundavgift 370 l kärl 1356:-/år

    Vatten: 458 kbm/år (beräknad årsförbrukning)
  • Årlig elförbrukning
    16 676 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    1 600 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 710 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Bostad / Sverige / Västernorrland / Härnösand / Varvsallén