Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Härnösand / Härnön
Verksgatan 4
Boarea/biarea: 70/70 kvm
Driftkostnad: 26 871 kr/år
Tomtarea: 662 kvm
Rum: 3 rum, varav 2 sovrum

Härnösand - Härnön / Verksgatan 4

Välskött villa som överraskar på insidan! Fjärrvärme, stort garage och och skön 50-tals känsla!

Välkommen in i detta mysiga lilla hus på Härnön! Här möts man av en värmande känsla som andas modernt 50-tal och huset erbjuder mysiga rum med ett nyrenoverat duschrum. I närheten finner man motionsspår, förskola, skola och gåavstånd till stadens centrum. Vi anser läget vara attraktivt för alla familjemedlemmar, oavsett ålder. Trädgården är lagom stor för barnens lekar utan att bli betungande att sköta och vi är övertygade om att nästa ägare kommer trivas här. Det finns också ett stort garage med mycket förrådsutrymmen. Vi hälsar er varmt välkomna till visningen och är övertygade om att ni kommer få samma positiva känsla vid ert första besök som vi fick vid vårt!


Köksinspiration

Provmöblera
Varmt välkommen till Verksgatan 4
Varmt välkommen till Verksgatan 4
Hall
Hall
Hall
Hall
Hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Detaljbild
Detaljbild
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Duschrum
Duschrum
Garage
Garage
Entrésida
Entrésida
Fastigheten
Fastigheten
Fastigheten
Fastigheten
Planlösning, entréplan
Planlösning, entréplan
Planlösning, entréplan
Planlösning, entréplan
Planlösning, nedre plan
Planlösning, nedre plan
Planlösning, nedre plan
Planlösning, nedre plan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Rymlig hall med ny plastmatta, vitmålade väggar och vitmålat tak. Här finns en garderob och plats för hatthylla. Längre in i hallen finner man ytterligare en garderob.
  • Kök
    Direkt till höger från hallen kommer man in till köket. Här finns idag matbord för två personer, spis (Elektro Helios) kombinerad kyl/frys (Cylinda), vitt kakel, vitmålade väggar, träpanel i tak och plastmatta på golv. Köket har stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Från köket når man källarplanet.
  • Vardagsrum
    Välkommen till vardagsrummet som är husets hjärta, här har man bevarat den vackra fiskbensparketten, målat väggarna vita och i taket finner man eskalongtak. Rummet pryds vackert med en kamin som ger en härlig mysfaktor under kalla dagar. Från vardagsrummet når man även ut till altanen och trädgården.
  • Sovrum 1
    Det större sovrummet har plats för säng och sängbord, här finns en garderob och skjutgarderober längs med ena väggen. Ljus plastmatta på golv, vit väv på väggar och eskalongtak.
  • Sovrum 2
    Det mindre sovrummet går i ljusa färger med plastmatta på golv, tapet på väggar och en fondvägg i motiv av träpanel och eskalongtak. Här finns också en garderob.
  • Duschrum
    Nytt och fräscht duschrum från 2016. Här finns toalett, dusch och tvättställ. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar.
  • Källarvåning
    Här finns matkällare, pannrum med fjärrvärmecentral och en f.d. tvättstuga som idag används som förråd. Från källaren når man även garaget.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1948
  • Standardpoäng
    25
  • Mark
    Grus/sand
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betonghålsten
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 Duschrum av fackmän. 2016 Nyare ytskikt i hall, sovrum, kök
  • Fel och brister
    Äldre dränering.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    230 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2015-03-17
  • Besiktningsman
    Håkan Larsson,
TV- och Internetanslutning
  • Området är anslutet till Servanet och du kan ha möjlighet att efteransluta din villa till fiber. För mer info kontakta, info@servanet.se, 020-012 00 35
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Altan: Här kan man spendera många timmar på somrarna och se när barnen leker i den fina trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd i garaget.
  • Bilplats 1: Garage med plats för en bil. Det finns även ett förrådsutrymme i garagebyggnaden. Bilplats 2: P-plats för 1-2 bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    662 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Friköpt tomt med härlig trädgård på baksidan av huset. Trädgården bjuder på årstidsrelaterade planteringar som ger en varierande växtlighet under året.
  • Planbestämmelser
    Borren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680820), Norra Brännan,del 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640924)
Övrigt
  • Tillträde kan ske omgående.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    422 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    254 000 kr
  • Markvärde
    168 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1948
  • Uppvärmning
    10 092 kr/år
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 157 kr/år
  • Renhållning
    2 470 kr/år
  • Hushållsström
    4 152 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 871 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    1095 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    3 165 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 340 019 kr.
Området
  • Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger. Det är väldigt nära till Härnösands Gymnasium, Hedda Wising-skolan (7-9 skola), Brännaskolan (F-6) samt Grönbackens förskola. Till stadens centrum har du bara några minuters promenad och åt andra hållet, bortom Sälstens badstrand med strålande kvällssol, ligger ett stort och populärt strövområde. Det är nära till Högslättens Sportcenter. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, motionsspår, curlinghall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Du har drygt 800 meter till simhallen som erbjuder möjligheter till bad, lek, motion och rekreation, Sommartid finns här även bangolf och boulebanor utomhus. Området runt omkring är ett populärt promenadstråk.
  • Kommunikationer
    Byggnaden ligger centralt i Härnösand, ca 500 meter till absoluta centrum med handel och restauranger. Ca 700 meter till E4:an. Härnösand nås genom både Ådalabanan och E 4 som löper igenom staden.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.