Verksgatan 15 / Härnön / Härnösand

Kanonläge på Härnön nära Högslätten, Brännaskolan och flera förskolor!

Utgångspris
2 195 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
124/124 kvm
Driftkostnad
35 008 kr/år
Tomtarea
1 034 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Tis 23 okt 16:15-17:00

    Anmälan krävs

  • Tis 30 okt 16:15-17:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Nu är denna perfekta familjevilla till salu. Här njuter man av ljus, rymd och härliga sällskapsytor inomhus och utomhus! En välplanerad villa som bjuder på många sovrum och gott om förvaringsmöjligheter. Fjärrvärme, fiber och garage.
Ett genomgående rymligt och välplanerat hem som kan anpassas efter behov. Altan med helt rätt solläge, perfekt för mysiga sommarkvällar. Här bor du med närhet till naturområden, förskola, skola och centrum.

Se på bilderna och hör av er till mig så kan detta bli ert nya drömställe!
Mycket välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Säljarens bild
Säljarens bild
Hall.
Kök.
Kök.
Kök med matplats.
Ljust vardagsrum.
Vardagsrum.
Sovrum på entréplan.
Sovrum på entréplan.
Sovrum på entréplan.
Visa alla 23 bilder
Inspiration
Planritning
Planlösning.
Planlösning
Planlösning.
Planlösning.
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med nymålat tak, väggar, och garderobsdörrar 2018.

    Här finns gott om utrymme för ytterkläder. Hallen är möblerbar med plats för till exempel byrå, spegel och fåtölj. Den luftiga planlösningen är ljus och välkomnande!

    Vitmålad spalje och trappa 2016
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Direkt in till höger finner du en gästtoalett med ny toalettstol. Här finns även handfat och spegel.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet ligger rakt in till vänster. Det härliga ljusflödet från de stora fönster är hänförande. Detta rum är huset hjärta.

    Vardagsrummet har stora ytor för soff- eller loungegrupp, mediamöbel och annat passande möblemang.
    Här går det att ta ner en vägg om man önskar ännu större rum eller vill ha en genomgång in till köket.

    Målat och tapetserat 2017
  • Kök (Entréplan)
    Bra kök med goda arbetsytor och smart förvaring. Målat om väggar och tak samt lackat om skåpluckor 2018. Här finns gott om plats för matsalsbordet och flera middagsgäster.

    Det är ett funktionellt kök med mycket gott om förvaring och mycket generösa arbetsytor. Maskinellt utrustat med diskmaskin Bosch, köksfläkt Cylinda, fullstor kyl och frys Siemens och spis Elektrolux 2016.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Plats för en större dubbelsäng med tillhörande möblemang och gott om förvaring i garderobsvägg.

    Ingång till generös klädkammare, vilket är en dröm för den klädintresserade. Det finns även 2 inbyggda garderober.

    Målat om, nya golvlister.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Plats för säng, skrivbord och stol. Perfekt som barnrum eller gästrum. Målat om tak och väggar 2018, nylagt golv 2018.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Rymligt sovrum med fin nyinlagd nålfiltsmatta och nymålade väggar 2018. Plats för stor dubbelsäng och två nattduksbord.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum utrustat med dusch och vikväggar, wc, spegelskåp, handdukstork samt handfat med kommod. Bytt blandare till handfatet 2018
    Våtrumsmatta på väggar och golv.
  • Sovrum 4 /vardagsrum/matsalsrum (Entréplan)
    Plats för säng samt skrivbord. Perfekt som kontor eller gästrum.
    Renovering omarbetning. Vägg för nytt sovrum (uppe)byggdes 2016 inte 2018.
  • Gillestuga (Bottenvåning)
    Rymligt socialt sällskapsrum med fullt fungerande öppen spis.

    Målat väggar 2016
    Byggt vägg för att få ett sovrum till 2015
  • Sovrum 5 (Bottenvåning)
    Plats för dubbelsäng. skrivbord och garderober. Målat väggar och tak 2015.
  • Relax & tvättstuga (Bottenvåning)
    Stor relax och tvättstuga. Klinker på golvet och vatrumsmatta på väggar. Tvättmaskin Cylinda. Dusch samt en Bastu.
  • Träningsrum (Bottenvåning)
    Stort härligt träningsrum med plats för löpband.
  • Rum i källarplan (Bottenvåning)
    Förråd, matkällare, toalett och pannrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    124 kvm
  • Rum
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND HAMMAREN 9
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan med källare
  • Byggnadsår
    1973
  • Standardpoäng
    34
  • Mark
    Lera
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Grundsula
  • Fasad
    Tegelstensfasad och träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder:2006
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Allmän information
    Gedigen fastighet med många rum.
  • Renovering Omarbetning etc
    2018 Målat om träfasaden ute
    2018 Byggt vägg i vardagsrum för att skapa ett sovrum
    2018 Lackat om alla dörrar på övervåningen
    2018 Nya ytskick i många rum
    2018 Ny blandare till handfatet
    2018 Lackat om skåpluckor i kök
    2016 Ny kyl, frys och spis
    2015 Renoverat gillestugan samt byggt vägg för att skapa ett sovrum
  • Fel och brister
    Se den bifogade frågelistan.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    149 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-04-24
  • Besiktningsman
    Mats Josefsson, Anticimex AB.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet:
    Bredband via Servanet. Som fastighetsägare får du själv valfriheten att välja tjänster från flera olika tjänsteleverantörer i det öppna nätet.
    Avtal på bredbandet övergår på nya köparna: Löper till 2021-05-31. Månadskostnad 230 kr i avbetalning +169 kr för nätavgiften, 2 Mbit ingår, sedan kan man välja till den hastighet man önskar.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor härlig altan på framsidan av huset med plats för stolar och bord. Här har du en härlig uteplats med utsikt över hela tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stort rymligt garage med in/utgång genom huset. Här finns gott om plats för förvaring.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1034 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    En härlig lummig tomt i bästa läge med många soltimmar. En trevlig trädgårdstomt med plats för både utemöbler och studsmatta.
  • Planbestämmelser
    Hammaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680820), Norra Brännan, del 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640924)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    882 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    696 000 kr
  • Markvärde
    186 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1973
  • Uppvärmning
    20 532 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 177 kr/år
  • Renhållning
    2 499 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Elkostnad
    5 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 008 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    4732 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Kommentar, driftkostnad
    Försäkringen är ej med i beräkningen
  • Fastighetsskatt
    6 615 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 282 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Huset ligger i ett mycket lugnt och barnvänligt område på Härnön, en stadsdel som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft. Det är ett av Härnösands mest attraktiva lägen. Här är nära både till staden och till skog och natur. På nära promenadavstånd finns livsmedelsbutik, förskolor, skolor och vårdcentral. Här är också mycket nära till Högslätten Sportcentrum, kommunens största idrottsanläggning med bl.a. styrketräningslokal, konstgräsplan med friidrottsarena, tennisbanor, motions-spår, curlinghall och uterink.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier