Villavägen 21 / Härnön / Härnösand

Vilket tillfälle på Härnön!

Utgångspris
2 300 000 kr
Boarea/biarea
200/54 kvm
Driftkostnad
57 412 kr/år
Totalareal
926 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Tis 25 jun 17:15-18:05

    Anmälan krävs / Anmälan via webb eller på tel: 0611-500580.

Boka Budgivning

Gedigen, rymlig och framförallt smakfull 20-talsvilla med ypperligt läge på hörntomt mot återvändsgata. Hela 7 rum och kök varav 5 sovrum.
Här finns den generösa takhöjden, det charmiga"kyrkfönstret", fiskbensparketten, eldstäderna och inte minst den vackra & barnvänliga trädgården.
Köket bjuder in till härliga middagar och har en trevlig planlösning. Duschrummet är påkostat med både dusch, bad och bastu.
Bjud hem många, här finns stora sällskapsytor både inomhus och ute på den stora altanen.
Fiber och fjärrvärme skapar ett driftsäkert och modernt hem. Garaget och den stora parkeringsytan skapar utrymme för många olika fordon.
Välkomna till ett fint hus med många fördelar!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Villavägen 21
Familjevilla på Villavägen 21.
Fin tomt med fristående garage.
Uteplatser och spännande takhöjd.
Kök med utgång till altan
Utgång till altan
Altan
Ljust kök med gott om arbetsyta
Kök med plats för hela familjen
Vardagsrum med kamin
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Ljus och välkomnande hall med klinkergolv och ljusa ytskikt. Från hallen når man duschrummet, källarplan samt övre plan. Intill hall finns en liten avhängningsyta och längre in i hallen en praktisk klädkammare.
  • Kök (Entréplan)
    Stort och ljust kök med många fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns det gott om plats att laga härliga middagar och utrymme för gästerna att sitta. Köket är utrustad med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Vedspis och charmigt valv för vinsamlingen finns också. Från köket når man altanen i västläge och därifrån vidare ut till trädgården.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med en fin och välbevarad fiskbensparkett, öppen spis med braskamininsats samt platsbyggda bokhyllor. Innanför rummet når man ett sovrum som idag används som kontor.
  • Duschrum (Entréplan)
    Helkaklat duschrum med dusch, badkar och en fin bastu. Här finns även handfat, vägghängd wc-stol samt ett fint cirkelformat fönster.
  • Kontor (Entréplan)
    Sovrum som idag fungerar som ett rymligt kontor och nås innanför vardagsrummet. Här ryms skrivbord, säng och annan möbel om man önskar.
  • Hall (Övre plan)
    Det första man möts av i hallen på övre plan är det vackra och smått unika fönster som ger övervåningen rikligt med ljus. Från hallen finns öppning mot två sovrum, wc-rum och allrummet.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Mycket luftigt sovrum med generös takhöjd och synliga takbjälkar. Här finns dessutom en kakelugn och balkong.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Andra sovrummet erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng och skrivbord om man önskar.
  • Allrum (Övre plan)
    Fint allrum på övre plan som går att använda som tv-rum eller lekrum. Även här generös takhöjd och stort ljusinsläpp.
  • Klädkammare (Övre plan)
    Klädkammare intill ena sovrummet, här erbjuds gott om förvaringsmöjligheter.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Sovrum intill övre hall och klädkammare med plats för säng, skrivbord, byrå och annan möbel om man önskar.
  • WC-rum (Övre plan)
    WC-rum med klinker på golv och målad träpanel på väggar. Här finns en wc-stol och handfat.
  • Sovrum 4 (Övre plan)
    Luftigt sovrum med plats för säng, skrivbord, byrå och annan möbel om man önskar.
  • Tvättstuga (Källarplan)
    Fräsch och framförallt praktisk tvättstuga belägen i källarplan. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Intill tvättstugan finns pannrum och förrådsutrymme.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rymlig villa med 2 rejäla plan samt mindre del källare.
  • Biarea:
    54 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND KROKUSEN 8
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla med delvis källare
  • Byggnadsår:
    1925
  • Kommentar, byggnad
    Förutom braskamin finns även vedspis och kakelugn. De två sistnämnda behöver besiktigas.
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Källare samt krypgrund
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster samt fåtal 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murade skorstenar, en i kök och en i vardagsrum/sovrum
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme & braskamin
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2002: Staket runt tomten
    2002-2003: Ny vvs
    2002-2003: Ny el
    2003: Tilläggsisolering och ny brädslagning
    2003: Dränering
    2003: Fönster
    2003-2004: Installation vattenburen golvvärme (halva huset)
    2003-2004: Nytt kök samt installation av vedspis
    2003-2004: Nytt duschrum + bastu
    2004: Farstukvist + tak
    2005: Kaminkassett i öppna spisen
    2010: Kakel, klinker samt golvvärme (el) i tvättstugan
    2013: Uppgradering av kök - skivor, luckor, några skåp samt kyl/frys med ismaskin
    2015: Installation av fiber via Servanet
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Fiber via Servanet samt antenn.
    Internet: Fiber via Servanet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Altan med utgång från kök med bl.a. fin kvällssol.
    - Stenlagd uteplats i trädgården.
    - Balkong med utgång från sovrum nr 1.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    -Garage med plats för 1 bil.
    -Asfalterad parkeringsplats för 3 bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    926 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Mycket trevlig trädgårdstomt som ramas in av staket, häckar och uppvuxna träd. Stor andel odlingsyta, lek yta för fotboll, kubb m.m. samt redan färdigställda uteplatser.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning
  • Planbestämmelser
    Krokusen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19640820), Södra Brännan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19460719), Södra Brännan, ändring Av Spl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19921221)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 201 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    930 000 kr
  • Markvärde:
    271 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    22 518 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 232 kr/år
  • Renhållning:
    2 610 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17673 kWh/år
  • Hushållsström:
    25 052 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    57 412 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastighetsskatt tillkommer med 8049 kr/år baserat på nuvarande taxeringsvärde.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 833 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Volonären vägen 11 sport hotlet
    300 m
    Sambibliotekets Restaurang & Café
    500 m
    Olympia
    614 m
    Härnö Pizzeria
    614 m
    Väggivägg
    617 m
  • Marinans Förskola
    372 m
    Härnösands gymnasium
    413 m
    Brännaskolan
    434 m
    Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
    450 m
    Andas - Yoga Mindfulness & Shiatsu
    458 m
  • Hemköp Härnösand
    774 m
    Härno kiosk & tobak
    1,06 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,39 km
  • Härnösand Tegvägen
    118 m
    Härnösand Kastellgatan
    171 m
    Härnösand Öbacka vårdcentral
    183 m
    Härnösand Landgrenshallen
    262 m
    Kastellgatan
    290 m
  • Härnösand station
    1,36 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 728 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Sjö
  • 2,27 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 36 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,36 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hållplats - Härnösand Tegvägen
  • 118 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier