Varglund 141 / Hemsön / Härnösand

Lyxigt enplanshus på unika Varglund. Ett boende i fantastiskt skick som har det där lilla extra!

Utgångspris
5 250 000 kr
Boarea/biarea
145/38 kvm
Driftkostnad
49 143 kr/år
Totalareal
5,3347 ha
Rum
6 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 maj 11:00-12:00

    Anmälan krävs / Tänk på att det är färja för att ta sig till Hemsön.

    Hemsön

Boka Budgivning

Hjärtligt välkommen till Hemsön och denna enplansvilla om 145 välplanerade kvadratmeter. Här möts du av ett ståtligt och lyxigt hus i utmärkt skick med fin utsikt. Vidare är detta ett påkostat boende med vackert ljusinsläpp, härlig atmosfär och harmoniska färger.

I detta boende finns ett rymligt, modernt och öppet kök med djupa skåp, gott om plats för matbord och stolar och bänkskiva i svart granit, tre sovrum samt ett pampigt, detaljrikt och luftigt vardagsrum med fantastiska inredningsmöjligheter, panoramafönster, naturlig plats för soffa och soffbord och generös takhöjd. Vidare erbjuder huset ett stort, fräscht, smakfullt och elegant badrum med toalett, dusch, stort badkar, badrumsskåp och kommod samt en praktisk, fin och funktionell gästtoalett.

Till fastigheten hör en stor, lummig och praktisk naturtomt, strandtomt och havstomt med vackra björkar. Här finns dessutom en stor och underbar altan med lättmöblerade ytor, sol hela dagen och kvällen.
Till tomten hör även ett stort garage med bra förvaringsmöjligheter. Ett fint strandhus och en gäststuga.

Nere vid havet finns möjlighet till båtplats!

Varmt välkommen till ett unikt läge!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Fantastisk fastighet
Fastighetskarta
Fastigheten
Altan
Fastigheten
Vardagsrum
Vardagsrum
Entré
Matplats mot kök
Matplats
Kök
Badrum
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning, gässtuga & garage
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    En inbjudande, hemtrevlig och harmonisk hall utrustad med inbyggda garderober, bra förvaringsmöjligheter, gott om utrymme för ytterkläder och skor och plats för möblemang.
  • Kök
    Rymligt, modernt och öppet kök från Ballingslöv med djupa skåp, gott om plats för matbord och stolar och bänkskiva i svart granit. Här finns tapetserade väggar av designen Josep Frank samt ljus väv, stilrent björkgolv och utrustning i form av ugn, kyl, frys, fläkt, diskmaskin, induktionshäll och mikrovågsugn.
  • Vardagsrum
    Det här är husets naturliga samlingsplats med bland annat fantastiska inredningsmöjligheter, panoramafönster, naturlig plats för soffa och soffbord, generös takhöjd och en fin täljstenskamin som värmer kalla kvällar. Ett pampigt, detaljrikt och luftigt vardagsrum med björkgolv och ljusa väggar i väv.
  • Sovrum 1
    Ett rymligt och harmoniskt sovrum som har platsbyggda garderober och utmärkta förvaringsmöjligheter.
  • Sovrum 2
    Lättmöblerat och lite mindre sovrum med inbyggda garderober. Ljusa väggar i väv och björkgolv.
  • Sovrum 3
    Ett stort, lättmöblerat och rogivande rum med inbyggda garderober och plats för säng och nattduksbord samt ljusa väggar i väv och björkgolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
  • Badrum 1
    Ett stort, fräscht, smakfullt och elegant badrum med toalett, dusch, stort badkar, badrumsskåp, kommod och en trevlig bastu. Klinkergolv och väggar i vitt kakel.
  • Gästtoalett
    Husets gästtoalett är praktisk, fin och funktionell och utrustad med handfat och badrumsskåp.
  • Tvättstuga
    Välutrustad och praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
  • Gäststuga
    Intill huvudhuset finns en stor och trevlig gäststuga om 38 kvm. Gästugan inrymmer två sovrum med gott om plats för säng och sängbord, ett fullt utrustat kök och ett duschrum med toalett, handfat och dusch.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    38 kvm
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND DALOM 1:13
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan
  • Byggnadsår:
    2007
  • Mark:
    Sten
  • Grundmur
    Gjuten platta med golvvärme
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten:
    Täljstenskamin, Handöl.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om- djupborrat vatten 123 meter
  • Avlopp
    Enskilt avlopp 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft-vatten
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Allmän information
    Unik och sällsynt fastighet med stor mark och många möjligheter!
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    108 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-18
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Luftburet telenät via mast
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats 1: En stor och underbar altan med lättmöblerade ytor, sol hela eftermiddagen och kvällen och sol hela morgonen och förmiddagen. Härifrån har du utsikt mot havet, skogen och tomten. Nås via vardagsrummet.
    Uteplats 2: Här hittar du en mysig uteplats med lättmöblerade ytor. Intill gäststugan.
    Uteplats 3: Ligger nere vid havet och vid strandstugan, en härlig altan med bästa utsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga om 38 kvm. Gästugan inrymmer två sovrum, kök och ett duschrum.
    Strandstuga. En fin liten stuga nere vid havet, här finns plats för soffgrupp, arbetsbänk och ett matbord med tillhörande bord. I strandstugan finns ett fint litet sovloft och en altan ner mot havet.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med gjutenplatta och plats för en bil.
    Parkeingsplatser intill garage, med gott om plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Beskrivning, tomt
    Stor, lummig och praktisk trädgårdstomt, naturtomt, strandtomt och havstomt med vackra björkar.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda vägen c för utfart - Väg
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt till båtplats, för en mindre båt, i ungerfärligt läge a - Båtplats, Officialservitut: Rätt att använda vägen b för åtkomst av båtplats - Väg, Officialservitut: Rätt att använda vägen c för utfart - Väg, Officialservitut: Rätt att använda vägen c för åtkomst av båtplats - Väg, Ledningsrätt: Starkström
Övrigt
  • Möjligt att anlägga en fin brygga nere vid stranden.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 053 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    1 794 000 kr
  • Markvärde:
    259 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Vatten och avlopp:
    6 363 kr/år
  • Renhållning:
    2 615 kr/år
  • Elkostnad:
    32 116 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    22487 kWh/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    49 143 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 3,95 km
  • 12 min
  • 30 min
  • 1 tim 15 min
  • Hav
  • 84 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • STF Hostel Sågverket
    3,02 km
    Hemsö fästning
    5,21 km
    Restaurang Hemsö Fästning
    5,49 km
  • Varglund
    607 m
    Dalom
    3,05 km
    Rö gamla skolan
    3,05 km
    3,12 km
    Utanö
    3,91 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier