Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Sundsvall / Kovland / Kovland - Lövsätt
Lövsätt 115
Boarea/biarea: 151/42 kvm
Driftkostnad: 60 800 kr/år
Tomtarea: 2 164 kvm
Rum: 6 rum (3 sovrum)

Sundsvall / Kovland - Kovland - Lövsätt / Lövsätt 115

Mindre hästgård med lugnt fint läge

Mindre hästgård som lämpar sig mycket bra för ridhästar. Huvudbyggnad med 6 rum och kök. Stall med 5 boxar mm. 4 uteboxar och 2 sommarboxar. Extra mark arrenderas av kyrkan. Lugnt lantlig läge vid slutet av vägen. Fina ridvägar i området. Närhet till både Bergsåkers travbana och två ridskolor. Välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Översiktsbild, lantligt läge
Översiktsbild, lantligt läge
Huvudbyggnad och stall
Huvudbyggnad och stall
Huvudbyggnad
Huvudbyggnad
Baksida med altan
Baksida med altan
Ny brokvist 2010 och stödmur 2014
Ny brokvist 2010 och stödmur 2014
Stall med 5 boxar
Stall med 5 boxar
Stall med 5 boxar
Stall med 5 boxar
5 boxar, uppvärmd selkammare, hövind mm
5 boxar, uppvärmd selkammare, hövind mm
4 uteboxar uppförd 1999 med gjuten platta
4 uteboxar uppförd 1999 med gjuten platta
2 sommarboxar med gjuten platta
2 sommarboxar med gjuten platta
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Gödselplatta 2014
Gödselplatta 2014
Hagar 2014. Marken arrenderas av kyrkan
Hagar 2014. Marken arrenderas av kyrkan
Gården
Gården
Sponsrade länkar
Jordkällare
Jordkällare
Fungerande jordkällare
Fungerande jordkällare
Lekstuga
Lekstuga
Hall med klinkergolv/elgolvvärme
Hall med klinkergolv/elgolvvärme
Hall med garderober
Hall med garderober
Myresjökök 2005 med ljus köksinredning
Myresjökök 2005 med ljus köksinredning
Frihängande spisfläkt. Stor öppning mot matrum. Bra förvaring bakom skjutdörrar
Frihängande spisfläkt. Stor öppning mot matrum. Bra förvaring bakom skjutdörrar
Bra förvaring bakom skjutdörrar. Skafferi, husgeråd, köksmaskiner mm
Bra förvaring bakom skjutdörrar. Skafferi, husgeråd, köksmaskiner mm
Fullstor kyl och frys. Klinkergolv med elgolvvärme
Fullstor kyl och frys. Klinkergolv med elgolvvärme
Matlagningsplats öppet mot matrum
Matlagningsplats öppet mot matrum
Mycket stort matrum med plats för långbord, utgång till altan
Mycket stort matrum med plats för långbord, utgång till altan
Takad altan i anslutning till matrummet
Takad altan i anslutning till matrummet
Öppet altandäck i anslutning till den takade altanen
Öppet altandäck i anslutning till den takade altanen
Matrum med äldre trägolv
Matrum med äldre trägolv
Gjutjärnskamin Contura 2005
Gjutjärnskamin Contura 2005
Vardagsrum
Vardagsrum
Badrum på entréplan. Klinkergolv med elgolvvärme
Badrum på entréplan. Klinkergolv med elgolvvärme
Tvättstuga med groventré, entréplan
Tvättstuga med groventré, entréplan
Allrum, övre plan
Allrum, övre plan
Allrum, övre plan
Allrum, övre plan
Allrum, övre plan
Allrum, övre plan
Toalettrum, övre plan
Toalettrum, övre plan
Rymligt sovrum 1, övre plan
Rymligt sovrum 1, övre plan
Walk-in-closet i anslutning till sovrum 1
Walk-in-closet i anslutning till sovrum 1
Walk-in-closet med garderob, i anslutning till sovrum 1
Walk-in-closet med garderob, i anslutning till sovrum 1
Sovrum 2, övre plan
Sovrum 2, övre plan
Sovrum 3, övre plan
Sovrum 3, övre plan
Tomtkarta. Mer mark arrenderas av kyrkan
Tomtkarta. Mer mark arrenderas av kyrkan
Områdeskarta
Områdeskarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: entréplanet har högt i tak (ca 2,70 m)

    Hall i vinkel med klinkergolv (2005) med golvvärme (elslingor), målade väggar samt vitmålat trätak. Vid entrén finns 2 dubbelgarderober med skjutdörrar. Längre in i hallen finns 2 garderober varav en dubbelgarderob.

    Klädkammare (för stallkläder idag). Varmvattenberedare. I klädkammaren finns inspektionslucka ner till grunden.

    Badrum med klinkergolv med golvvärme (elslingor), kaklade väggar samt vitmålat trätak. Wc, badrumsmöbel med handfat, handdukstork samt badkar. Rymligt badrum med fönster. Badrummet renoverade för ca 20 år sedan.

    Kök med klinkergolv (2005) med golvvärme (elslingor), målade väggar och vitmålat trätak. Köksinredning (Myresjökök, 2005) med ljus profilerade köksluckor. Spishäll med induktion (Husqvarna), ugn (Husqvarna), frihängande spisfläkt, kyl och frys (AEG, 2005), diskmaskin (AEG, ca 2012). Bakom skjutdörrar finns praktiska hyllor som är lämpligt som skafferi eller husgeråd/hushållsmaskiner. Köket är rymligt och har stor öppning mot matrum.

    Matrum med äldre trägolv, målade väggar samt vitmålat trätak. Mycket stor matplats (perfekt när man duka långbord). Täljstenskamin (Contura, 2005). Från rummet är det utgång till takad altan.

    Vardagsrum med trägolv, tapetserade väggar med fondtapet samt laserat trätak.

    Tvättstuga med våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad. tvättmaskin (Samsung 7 kg, ca 2014), tvättho, arbetsbänk samt 4 garderober med överskåp. Praktisk tvättstuga med groventré.

    Övre plan:

    Allrum med plastmatta, tapetserade väggar samt vitmålat trätak.

    Toalettrum med plastmatta och tapetserade väggar. Wc (2016) samt handfat.

    Sovrum (1) med plastmatta, tapetserade väggar samt trätak. Rymligt sovrum med ingång till stor walk-in-closet. Rummet har plastmatta, tapetserade väggar, 2 fönster samt en stor garderob.

    Sovrum (2) med laminatgolv, tapetserade väggar med fondtapet samt 2 garderober. Rummet har fönster i två väderstreck samt snedtak.

    Sovrum (3) med plastmatta och tapetserade väggar med fondtapet. Rummet har fönster i två väderstreck samt snedtak.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan utan källare
  • Byggnadsår
    1909
  • Standardpoäng
    27
  • Grund
    Krypgrund (inspektionslucka finns)
  • Stomme
    Timmer (29 cm yttervägg)
  • Fasad
    Träfasad (målad ca 2006)
  • Takbeklädnad
    Plåttak
  • Fönster
    2- och 3-glasfönster (flest 3-glasfönster)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenskommentar
    Skorstenen provtrycktes (2005) då täljstenskaminen installerades. Skorstenen har sotats regelbundet efter det.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (borrad brunn, 1989, 70 meter)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, täljstenskamin (Contura, 2005)
  • Huvudsäkringar
    25 A
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    126 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-19
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB
TV/Internet
  • Tv via Boxer.

    Internet via ADSL.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Takad altan på baksidan i anslutning till matrummet. Altanen är uppförd 1998. Infravärme, belysning samt eluttag.

    Öppen altan i anslutning till den takade altanen. Altanen är uppförd 2013.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stall med inkopplat vatten, 5 boxar, uppvärmd selkammare, hövind mm.

    4 uteboxar med gjuten platta och inkopplat vatten. Byggnaden är uppförd (1999).

    2 sommarboxar som brukar användas som tillfälliga boxar. Gjuten platta.

    7 hagar med vatten framdraget till vattenkoppar.

    Spånbod med gjuten platta.

    Gödselplatta (2014).

    Stor fungerande jordkällare där även ett extra frysskåp är placerat. Utanför jordkällaren finns en fiskrök.

    Lekstuga.
  • Parkeringsbeskrivning
    Gårdsplan med plats för bilar, hästtransporter mm. På vardera stallbyggnad finns motorvärmareuttag.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2164 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Ägaren arrenderar även extra mark av kyrkan (hästhagar).
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
Övrigt
  • Närhet till Bergsåkers travbana (10 km), Sundsvalls Lantiga Ryttarförening, Svarta Hingsten (3 km) samt Sundsvalls Ridklubb (10 km).

    I området och upp i skogen finns fina ridvägen samt bär och svamp.

    Fastigheten ligger vid slutet av vägen och det är väldigt lite trafik i området.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    465 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    338 000 kr
  • Markvärde
    127 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    12 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 100 kr/år
  • Renhållning
    1 900 kr/år
  • Sotning
    800 kr/år
  • Vägav/Snö
    3 000 kr/år
  • Elkostnad
    40 000 kr/år
  • Arrende för mark till hagar (kyrkan)
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    60 800 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elförbrukning (29 500 kWh) avser både uppvärmning och hushållsel samt el till stall. I kostnaden ingår även nätavgiften för 25 ampere (17 645 kr). Tömning av brunn 2 ggr/år. Sopkärl 190 liter. Kostnaden för försäkring avser hästgårdsförsäkring inkl försäkring mot hussvamp. Vägen plogas idag av granne och kostnaden är mellan 2 000-3 000 kr/år beroende på antal plogningar. 6 hushåll delar på vägen.
  • Årlig elförbrukning
    29 500 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 236 700 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Västernorrland / Kovland / Lövsätt