Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Ånge / Ljungaverk
Borrbodsvägen 24
Boarea: 125 kvm
Driftkostnad: 27 052 kr/år
Tomtarea: 3210 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Ånge / Ljungaverk / Borrbodsvägen 24

Trivsam villa med stora renoveringar gjorda!

Nu finns en mycket trevlig villa i Ljungaverk till salu! Här finns boendet för dig som vill bort från storstan och bo på landet med närhet till skog och natur. Villa med renoverat kök och badrum, vardagsrum med utgång till stor och rymlig altan. Stora renoveringar gjorda så som fönsterbyte, dränerat, nytt tak och fasad. Närhet till skola, fina skoterleder och Ljungan!

Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration
Matplats
Matplats
Altan
Altan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum 1 - entrévåning
Sovrum 1 - entrévåning
Övervåning
Övervåning
Sponsrade länkar
Sovrum 2 övervåning
Sovrum 2 övervåning
Sovrum 3 övervåning
Sovrum 3 övervåning
Tomten
Tomten
Tomtkarta
Tomtkarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Mitt favoritrum har alltid varit mat-/vardagsrummet. Kaminen värmer väldigt bra och genom de stora altandörrarna i glas kan man på vintrarna se rådjuren när de passerar förbi. Kombinationen av vedpanna + ackumulatortank + jordvärme gör också att man kan bo riktigt billigt i huset.

Tobias Englund
Lägg till Vad vi gillar med Borrbodsvägen 24

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Solig trädgård

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Barnvänligt område

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Näset, 1 076m

Getberget, 2 156m

Forsen, 599m

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈVÅNING med vattenburen golvvärme.

    HALL
    Hall i vinkel med vitmålade väggar, klinkergolv och golvvärme. Plats för att hänga av sig ytterkläder.

    KÖK
    Ljust och rymligt kök med fina arbetsytor, renoverat 2010. Köket är utrustat med spis, fläkt, vedspis, ugn, kyl/frys, kyl/frys och diskmaskin. Linoliumgolv och målade väggar.

    VARDAGSRUM
    Mysigt vardagsrum med kamin installerad 2010. Plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till altan. Parkettgolv och målade väggar.

    SOVRUM 1
    Sovrum med bra förvaring. Mörklila målade väggar.

    BADRUM
    Rymligt badrum med kakel och klinker, renoverat 2009. Utrustat med badkar, wc, tvättställ och tvättmaskin.

    ÖVERVÅNING.

    HALL
    Hall med klädkammare och förråd (badrum förr). Trägolv och tapetserade väggar.

    SOVRUM 2
    Sovrum med utgång till balkong. Två kattvindar.

    SOVRUM 3
    Sovrum med bra förvaringsmöjligheter i två kattvindar.

    KÄLLARVÅNING
    Källare med pannrum utrustat med ackumulatortank med elpatron som rymmer 1000 liter. Matkällare, hobbyrum, garage, förrådsutrymmen.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    4 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Ånge Västerhångsta 3:208
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ - plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1950
  • Standardpoäng
    43
  • Mark
    Lera
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Lättbetong
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenskommentar
    Skrotstenen är sotad och provtryckt.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Jordvärme, kamin, vedpanna med ackumulatortank
  • El, stammar
    Jordat med jordfelsbrytare. Inkommande el är grävd och elen är bytt.
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Nya ytskikt på entrévåning och ny el är dragen.

    2015: Byggt altan
    2014: Nytt plåttak
    2011: Tilläggsisolerad fasad, ny fasad samt ommålat. samt nya fönster.
    2010: Dränerat, renoverat kök, installerat kamin
    2009: Renoverat badrummet
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • ADSL. Intresse för fiber finns i området. Kan beställas innan 14/7 för att delta i pågående fiberutbyggnad.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor och rymlig altan byggd 2015.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Garage finns i källarvåningen
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3210 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm, Avtalsrättighet Ledning mm, Nyttjanderätt TELE
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    154 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    135 000 kr
  • Markvärde
    19 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1950
  • Uppvärmning
    13 696 kr/år
  • Försäkring
    5 196 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 114 kr/år
  • Renhållning
    1 364 kr/år
  • Sotning
    682 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 052 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    7 001 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    I kostnaden för uppvärmning ingår nätavgift på 4338 kr/år och kostnad för ved 5000 kr /år (25 kbm/kg).
  • Fastighetsskatt
    1 155 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 32 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.