Åsäng 450 / Ljustorp / Timrå

Trivsam villa med lantligt läge!

Utgångspris
1 350 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
210/10 kvm
Driftkostnad
31 745 kr/år
Tomtarea
10 250 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Ons 13 dec 17:00-17:45

    Anmälan krävs

  • Tor 14 dec 12:00-12:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Här finner ni en trivsam villa med lugnt läge i fina Ljustorp. Villan passar perfekt för barnfamiljen då den rymmer bland annat ett charmigt kök med bra arbetsytor, tvättstuga med groventré, rymligt vardagsrum med plats för både mat-och soffgrupp, totalrenoverat badrum med kakel och klinker och 4 st sovrum. Stor tomt på över 10.000 kvm med mycket bärbuskar och stor inglasad altan med gott om plats för utemöbler. Uppvärmningen sker via bergvärmepump och fiber finns indraget via Servanet.

Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Tvättstuga
Visa alla 22 bilder
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    Entré / Hall
    Bred och luftig hall med goda avhängningsytor och golvvärme (el).
    Golv: Delvis klinker samt klickgolv.
    Vägg: vitmålade.

    Kök
    Trivsamt kök med matplats. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd) och diskmaskin (2017).
    Golv: laminat. Golvvärme (vattenburen).
    Vägg: tapetserade väggar och målat trätak.

    Duschrum
    Intill köket finns detta utrymme som är renoverat 2016 och utrustat med dusch, wc och tvättställ.
    Golv: våtrumsmatta
    Vägg: vitmålad våtrumstapet

    Tvättstuga
    Tvättstuga med groventré. Utrustat med tvättbänk med ho, tvättmaskin, torktumlare och städskåp. Mindre bastu finns.
    Golv: laminatgolv med vattenburen golvvärme.
    Vägg: målad väv.

    Vardagsrum
    Stort och rymligt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp.
    Golv: laminat (2016)
    Vägg: vitmålade (2016)

    Sovrum 1 / kontor
    Detta används som kontor idag men fungerar utmärkt som ett extra sovrum.

    ÖVREPLAN

    Hall
    Hall med klädkammare och spotlights i taket.
    Golv: laminat

    Sovrum 2
    Sovrum med 3 garderober.
    Golv: laminat
    Vägg: målade

    Sovrum 3
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.
    Golv: laminat
    Vägg: tapet

    Sovrum 4 / allrum
    Detta används idag som allrum men är möjligt som sovrum.
    Golv: laminat
    Vägg: tapetserade

    Sovrum 5
    Golv: laminat
    Vägg: tapetserade

    Badrum
    Renoverat och påkostat badrum 2013 med kakel, klinker och golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, tvättställ med kommod och wc.

    DELVIS KÄLLARE
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    210 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Areauppgifter är från säljaren. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Biarea
    10 kvm
  • Rum
    6 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Timrå Tjärnäng 1:1
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla med delvis källare
  • Byggnadsår
    1909
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Torpargrund / mindre källardel
  • Stomme
    Trä / Timmer
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glasfönster på vissa ställen
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Kommentar, radon
    Ej utförd
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder:2012
    Märke på värmeanläggning: IVT värmepump
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    Samtliga renoveringar gjorda på fastigheten av nuvarande ägare och tidigare ägare:

    2017: Inglasad uterum vid entrén, målning av två av sovrummen på övervåningen, nya termostater, ny diskmaskin.
    2016: Nya ytskikt hall vid tvättstuga, nya ytskikt hall på övervåning, renovering av sovrum, service av värmepanna
    2015: Förbättrad ventilation på vinden, målning fasad på södra och västra sidan, ytskikt vardagsrum, ytskikt sovrum entréplan.
    2014: Renovering hall på entréplan.
    2013: Ny el är dragen med nytt elskåp samt ny elkabel, ny kyl och frys, renoverat badrum på övervåning, lösullsisolering på vinden.
    2012: Installerat bergvärme (Augerborrning 6*30 meter).
    2011: Målning fasad av husets norra och östra sida. Nya 3-glasfönster på östra sidan.
    2008: Bygge av tvättstuga
    2005: Renovering köksgolv ink trossbotten, isolering och golvvärme
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    101 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-07-26
  • Besiktningsman
    Håkan Larsson, Husbesiktningar AB
TV/Internet
  • Fiber via Servanet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat och vinterbonat uterum på ca 23 kvm enligt säljarens mätning.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage, verkstadsutrymme och förrådsbod.
    Jordkällare.
Gemensamhetsanläggningar
  • Timrå Åsäng Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    10250 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Vatten, Ledningsrätt: Tele
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    412 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    275 000 kr
  • Markvärde
    137 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    17 440 kr/år
  • Försäkring
    7 800 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    1 908 kr/år
  • Kostnad fiber
    397 kr/år
  • Tömning av tank eller liknande
    1 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 745 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    16 500 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Kommentar, driftkostnad
    I kostnaden för uppvärmning ingår en nätavgift för 5940 kr/år.
  • Fastighetsskatt
    3 090 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 722 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier