Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 2 maj 19:00-19:30

    Anmälan krävs / Obligatorisk föranmälan via webben eller kontoret 060-151540

Boka visning
Ljustorp
Öppom 102
Utgångspris: Kalkyl 950 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 102/55 kvm
Driftkostnad: 25 400 kr/år
Tomtarea: 1210 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Ljustorp / Öppom 102

Ytjordvärme, 3-glasfönster, braskamin

1 ½-plansvilla med källare. Fin planlösning med sällskapsytor på entréplan och 3 sovrum på övre plan. Självrengörande (utvändigt) 3-glasfönster (2015), braskamin (2009) samt trägolv i flera rum (2007). Ytjordvärme ger låg driftkostnad. Välkommen på visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration
Plan tomt
Plan tomt
Dubbelgarage med enkel standard samt garage i källaren
Dubbelgarage med enkel standard samt garage i källaren
Växthus
Växthus
Kök
Kök
Kök
Kök
Rymligt kök
Rymligt kök
Vardagsrum och matrum med trägolv 2007
Vardagsrum och matrum med trägolv 2007
Vardagsrum med trägolv 2007
Vardagsrum med trägolv 2007
Matrum (trägolv 2007) i anslutning till kök och altan
Matrum (trägolv 2007) i anslutning till kök och altan
Inglasad altan
Inglasad altan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum med braskamin (Jotul, 2009)
Vardagsrum med braskamin (Jotul, 2009)
Hall mot vardagsrum
Hall mot vardagsrum
Hall med trägolv 2007
Hall med trägolv 2007
Sponsrade länkar
Badrum på entréplan
Badrum på entréplan
Toalettrum (fd duschrum) på övre plan
Toalettrum (fd duschrum) på övre plan
Sovrum 1 övre plan. Slipat trägolv
Sovrum 1 övre plan. Slipat trägolv
Sovrum 2 övre plan
Sovrum 2 övre plan
Sovrum 3 övre plan. Slipat trägolv
Sovrum 3 övre plan. Slipat trägolv
Tvättstuga källarplan
Tvättstuga källarplan
Tomtkarta
Tomtkarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:
    Hall med trägolv (2007) och tapetserade väggar.

    Badrum med våtrumsmatta som golvbeklädnad, kakel/målade väggar, wc, handfat samt platsbyggt badkar. Äldre våtutrymme med fönster.

    Kök med plastmatta och tapetserade väggar. Köksinredning med vita släta köksluckor, spis med häll (Upo, 2006), spisfläkt (Siemens), diskmaskin (Siemens, 2012) samt kombinerad kyl/frys (Whirlpool). Matplats för 4-6 personer.

    Matrum (sovrum 4) med trägolv (2007) samt tapetserade väggar. Från rummet är det utgång till inglasad altan.

    Vardagsrum med trägolv (2007) och tapetserade väggar. Braskamin (Jotul, 2009).

    Övre plan:
    Hall med plastmatta och tapetserade väggar.

    Duschrum med våtrumsmatta som golvbeklädnad, vävklädda väggar, wc och handfat. Utrymmet har sedan 2006 enbart använts som toalettrum pga skada i våtrumsmattan.

    Sovrum (1) med slipat trägolv, tapetserade väggar samt 2 inbyggda garderober. Från rummet är det utgång till balkong.

    Sovrum (2) med plastmatta, tapetserade väggar samt 2 inbyggda garderober med överskåp.

    Sovrum (3) med slipat trägolv, tapetserade väggar, vitmålat trätak samt 2 inbyggda garderober.

    Källarplan:
    Hall med plastmatta och målade putsväggar.

    Förråd/matkällare under trappen. Kylanläggningen är bortkopplad.

    Stort förråd med betonggolv och målade putsväggar. Rummet har tidigare troligtvis används som tonårsrum.

    Pannrum med betonggolv och målade putsväggar. Värmepump (Nibe, 2003). Värmepumpen är kopplad till ytjordvärme och slingorna i marken är troligtvis från 70-talet. Förberett för installation av dusch.

    Tvättstuga med betonggolv och målade putsväggar, tvättho (kranen är ej inkopplad), tvättmaskin (Whirlpool) samt en avfuktare.

    Matkällare.

    Garage med vatten och avlopp.

    Övrigt: alla årtal kommer från säljaren som nu är avliden.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    55 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½-plan med källare
  • Byggnadsår
    1959
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Källare (omdränerad av den tidigare ägaren)
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Fönster
    3-glas (2015). Det utvändiga glaset är självrengörande vid regn.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Ytjordvärme
    Ålder:2003 (markslingorna är från 70-talet)
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • El, stammar
    Elkabeln från stolpen och in till centralen är bytt (2016)
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 Ny elkabel från stolpen (vid tomtgränsen) och in till centralen
    2016 Uppförande av farstukvist
    2015 Självrengörande 3-glasfönster
    2009 Installation av braskamin (Jotul)
    2007 Trägolv (med isolering under) i hall, vardagsrum och matrum
    2003 Värmepump (Nibe)
  • Fel och brister
    Skada i golvmattan i duschrummet på övre plan. Säljaren köpte fastigheten 2006 och har endast använt utrymmet som ett toalettrum.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    53 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-12-02
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustavsson, Oktopal
TV/Internet
  • Tv via tv-antenn.
    Internet via ADSL.

    I området finns bredband via Servanet. Förfrågan om anslutning är möjlig för köparen är skickad till Servanet 2017-04-19 och svar inkommer inom 10 arbetsdagar.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasad altan med äldre glaspartier. Eluttag, belysning samt infravärme.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Växthus/lusthus
  • Garage i källaren
    Fristående dubbelgarage md äldre enkelt skick
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1210 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt med äppelträd och bärbuskar (krusbär, hallon och röda vinbär).
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning
Övrigt
  • Observera att all information och alla årtal kommer från säljaren som nu är avliden.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    430 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    307 000 kr
  • Markvärde
    123 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1959
  • Försäkring
    3 700 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 500 kr/år
  • Renhållning
    800 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Elkostnad
    15 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 400 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elförbrukning 10 712 kWh avser både uppvärmning och hushållsel. I kostnaden ingår även nätavgiften (7 005 kr). Vattenförbrukning 74 kbm, sopkärl 80 liter samt sotning 1 ggr/år.
  • Årlig elförbrukning
    10712 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 61 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Grundskola:
    Ljustorpsskolan är vackert belägen i utkanten av Timrå kommun. Vid skolan finns ca 50 barn i åldrarna 6 -11 år. Omkring barnen finns ca 6 pedagoger som på olika sätt hjälper barnen i sitt lärande. Förskoleklass och fritidshem är integrerat i verksamheten.

    Förskola:
    Ljustorps förskola ligger i vacker lantlig miljö i samma lokaler som byns skola med närhet till bland annat idrottsanläggning, affär, kyrka och en aktiv bygdegård.
    Förskolan håller till i bottenvåningen medans skolan finns på våningen över. Förskolan tar emot barn mellan 1-5 år. Förskolan består av tre avdelningar: Solen, Månen och Stjärnorna. (info från Timrå kommuns hemsida)

    Högstadium finns i Söråker och Sörberge. Gymnasium finns i Sörberge.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten