Kornvägen 14 / Åmon / Njurunda / Sundsvall

Trivsamt i Njurunda!

Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea/biarea
115/75 kvm
Driftkostnad
34 100 kr/år
Totalareal
1 575 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)
Visningar
  • Tis 27 aug 18:00-18:45

    Anmälan krävs / Anmälan via hemsidan!

  • Tor 29 aug 18:00-18:45

    Anmälan krävs / Anmälan via hemsidan!

Boka Budgivning

Välkommen till Kornvägen 14 och denna charmiga villa med unika detaljer! Redan på uppfarten ser man att någon lagt ner mycket tid på detaljer på denna fastighet och när man kommer runt till baksidan så hittar vi där en unik damm som är cirka tio meter i diameter! Detaljerna finns även invändigt med bland annat ett charmigt innertak i vardagsrummet. Villan är löpande renoverad med fräscha ytskikt och ett trevligt kök. Idag är villan anpassad för två personer men det går att med enkla medel skapa fler sovrum för barnfamiljen. I källaren finns bra utrymmen med både förråd & hobbyrum, dessutom finns en stor relaxavdelning!

Fastigheten har ett trevligt läge mot skogsparti som i sin tur angränsar mot Ljungan, perfekt för den fiskeintresserade! En kort cykeltur tar er till Ica-affär, ishall, skola, restaurang & pizzeria. Det är även närhet till Njurundakusten med alla de fina restauranger och havsbad som finns där. Åker vi istället åt andra hållet når vi snart Öjestrands golfbana. Smidig anslutning till E4:an som snabbt tar er in till centrum eller vidare till Birsta.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Kornvägen 14!
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Farstukvist
Hall
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med laminatgolv samt panel på väggar.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med WC, tvättställ, dusch, vattenburen handdukstork.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med laminatgolv samt panelade väggar. Köket renoverades för ca. 10 år sedan och har sedan kompletterats med en köksö på hjul. Köket är utrustat med induktionshäll ca. 10 år, fläkt ca. 2 år, diskmaskin ca. 4 år, kyl 2018, ugn & micro ca. 10 år.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en härlig kamin som ger bra värme. Från vardagsrummet nås den stora inglasade altanen.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar, gott om klädförvaring i en hel vägg med garderober.
  • Matrum/sovrum (Entréplan)
    Matrum som tidigare varit sovrum. Golv av laminat tillsammans med tapetserade väggar.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Allrum med laminatgolv samt målade väggar. Möjligt att dela av detta rum för att skapa ytterligare sovrum.
  • WC-rum (Ovanvåning)
    WC-rum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med WC & tvättställ.
  • Hall (Källare)
  • Matkällare (Källare)
  • Pannrum/hobbyrum (Källare)
    I detta rum är frysen belägen.
  • Förråd (Källare)
  • Tvättstuga (Källare)
    Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och linor för torkning av kläder.
  • Relax (Källare)
    Relaxavdelning med klinkergolv, vattenburen golvvärme samt kaklade väggar. Här finns WC, tvättställ, bubbelbadkar samt bastu.
  • Förråd (Källare)
    Förråd med utgång till tomten.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Om bo- samt biarea är av stor betydelse för köparen uppmanas denne att utföra en uppmätning av bostaden.
  • Biarea:
    75 kvm
  • Rum:
    4 (2-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1952
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong/Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Sector Alarm
  • Larmkostnad:
    340 kr/mån
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/vatten-värmepump, braskamin
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    58 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-09
  • Besiktningsman
    Håkan Larsson, Håkan Larsson Husbesiktningar AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    ADSL.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasad altan med utgång från vardagsrummet.
    Trevlig uteplats intill dammen på tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd/vedbod finns på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för flertalet bilar på parkeringen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1575 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor och plan trädgårdstomt med en fantastisk damm om ca. 10 meter i diameter. Fylls via vatten från älven.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    797 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    496 000 kr
  • Markvärde:
    301 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1952
  • Försäkring:
    5 600 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 700 kr/år
  • Renhållning:
    1 200 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    21 100 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13840 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 100 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    5 978 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 757 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ågren Siam Mat HB
    528 m
    Flavors Café
    1,25 km
    Bommengrillen
    1,28 km
    Pizzeria Rimini
    1,4 km
    Nolby Grill & Pizzeria
    2,47 km
  • Skolor
    Klockarbergets förskola
    644 m
    Njurunda Friskola
    918 m
    Stångå förskola
    1,41 km
    Forsa förskola
    2,16 km
    Mjösunds förskola
    2,39 km
  • Kommunikationer
    Njurundabommen Åmon
    219 m
    Njurundabommen Rågvägen
    445 m
    Njurundabommen Majsvägen
    720 m
    Njurundabommen Risvägen
    1,04 km
    Njurundabommen
    1,14 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 75 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 994 m
  • 4 min
  • 8 min
  • 24 min
  • Hav
  • 3,73 km
  • 10 min
  • 23 min
  • 1 tim 0 min
  • Hållplats - Njurundabommen Åmon
  • 219 m
  • 1 min
  • -
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier