Lindbomstjärn 415 / Lindbomstjärn / Njurunda / Sundsvall

Idyllisk gård med strandtomt vid Lindbomstjärn!

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
69/30 kvm
Driftkostnad
35 939 kr/år
Totalareal
2,3380 ha
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Tis 21 maj 16:00-17:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till Lindbomstjärn 415,

Gården ligger insynsskyddad intill Lindbomstjärn med välrenoverat bostadshus med 2-3 sovrum, Ägaren har bevarat den äldre charmen och renoverat tidstypiskt för att skapa en genuin lantlig atmosfär.
På gården finns en rymlig ekonomibyggnad som tidigare använts som stall. Ovanvåningen är inredd med rymligt sovrum och stor balkong. Tomten sträcker sig hela vägen ner till tjärnen där man har egen badbrygga.
Endast 20 minuter från centrala Sundsvall,
Varmt välkommen på visning

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 48 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med klinker och tapetserade väggar. Elgolvvärme
  • Kök (Entréplan)
    Renoverat kök med köksinredning med lantlig känsla, walk-in skafferi ger god förvaring! Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar.
    Här finns braskamin som bidrar till uppvärmning. Från vardagsrummet finns utgång till tomten.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
  • Badrum (Entréplan)
    Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, handukstork och elgolvvärme.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Klinkergolv med elgolvvärme. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och varmvattenberedare. God förvaring i stor klädkammare med garderobsvägg. Denna klädkammare har tidigare nyttjats som sovrum.
  • Allrum (Inredd vind)
    Mysigt allrum med trägolv. Låg takhöjd
  • Sovrum (Inredd vind)
    Sovrumsdel avskärmad från allrum med murstock
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    69 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    30 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 - plan
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    38
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2+3 glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    3-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + Luftvärmepump
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber via Telia.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasad altan
    Takad terass med plats för loungemöbel och nedsänkt vedeldad badtunna.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ekonomibyggnad med två enklare garage, hönshus, stall, hobbyrum och sovrum, fiberanslutning finns till sovrummet i denna byggnad.
    Stor carport med plats för 2-3 bilar. I carport står en förvaringscontainer inbyggd som ger goda förvaringsmöjligheter.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering i enklare garage
    Stor carport med plats för 2-3 bilar
    Stor gårdsplan med plats för tex traktor.
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Vatten
Övrigt
  • Fastigheten har typkod 120, Lantbruksenhet. Detta innebär att banken kan ha andra villkor för belåning jämfört med övriga fastigheter.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    622 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    454 000 kr
  • Markvärde:
    168 000 kr
  • Försäkring:
    6 330 kr/år
  • Renhållning:
    1 594 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Vägav/Snö:
    100 kr/år
  • Elkostnad:
    27 515 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15105 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 939 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Redovisad försäkringskostnad gäller Gårdsförsäkring. I denna kostnad ingår hemförsäkring.
  • Fastighetsskatt:
    3 788 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 111 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 600 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Salteriet Junibodsand
    4,26 km
    Salteriet STÄNGT FÖR SÄSONG
    4,26 km
    Skatans Café & Krog
    5,14 km
    Sill & Strid AB Restaurang Lörudden
    6,04 km
    Restaurang Lörudden
    6,87 km
  • Björkvik Lindbomstj
    165 m
    Björkvik
    218 m
    Björköviken
    273 m
    Björkön Löransvägen
    641 m
    Kråkan
    836 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier