Flodbergsgatan 27 / Sundsbruk / Sundsvall

Bo några meter från vattnet!

Utgångspris
1 725 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
121 kvm
Driftkostnad
43 250 kr/år
Tomtarea
1 750 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till ett havsnära boende endast en kvart från city och drygt fem minuter från Birsta! Här bor ni endast några meter från vattnet med en fantastisk utsikt över sundet! Tack vare gårdshuset finns här flera möjligheter så som till exempel generationsboende eller varför inte uthyrning för att sänka boendekostnaderna. Huvudbyggnaden har anor från förra sekelskiftet tillsammans med bland annat ett modernt kök från 2018. På den stora tomten finns också ett rymligt garage med en sutterängvåning vilket ger god förvaring. Här kanske den blivande köparen vill bygga relaxavdelning?

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Exteriör
Exteriör
Exteriör (järnvägsspåret kommer rivas)
Altan med fantastisk utsikt (järnvägsspåret kommer rivas)
Exteriör
Exteriör
Hall
Kök
Kök
Kök
Matrum
Vardagsrum
Visa alla 25 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:

    Rymlig hall med plastmatta samt väggpanel. Inre hall med laminatgolv, halvpanel samt tapet.

    Till höger ligger det nyligen renoverade köket med laminatgolv samt tapetserade väggar. Helt nytt Ikea-kök 2018 med snygga mörka luckor. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, köksfläkt, micro, diskmaskin från Ikea 2018. Kyl & frys Samsung från ca. 2010.

    Innanför köket finns ett mysigt matrum med laminatgolv, tapetserade väggar samt en panelvägg. Här kan ni njuta av utsikten mot vattnet när ni intar era måltider.

    Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en härlig täljstenskamin som ger bra värme och höjer mysfaktorn.

    WC med våtrumsmatta och målade väggar. Här finns plats för ett badkar om man så önskar.

    Övre plan:

    Hall med laminatgolv, tapetserade väggar samt utgång till balkong. Från hallen finns en trappa upp till ett mindre loft som kan användas till förvaring eller som lek/mys-yta.

    Sovrum med laminatgolv.

    Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

    Badrum med våtrumsmatta & våtrumstapet.

    Sovrum med laminatgolv samt målade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SUNDSVALL FINSTA 1:38 & 5:6
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår
    1909
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Timmer
  • Fasad
    Träfasad, ommålat 2017
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder:2017
Energideklaration
  • Energiprestanda
    222 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-05-28
  • Besiktningsman
    Håkan Larsson, OBM Fuktteknik AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet via ADSL. Fiber är planerat i området.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan på nedsidan av huset med härlig utsikt mot vattnet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående isolerat garage med sutterängvåning innehållandes tvättstuga samt flertalet förråd. Sutterängvåningen uppvärmd via luft/luft-värmepump.

    Fristående uterum med intilliggande förråd.

    Gårdshus bestående av hall, kök, WC & vardagsrum i entréplan samt två sovrum i övre plan. Källare med dusch & äldre bastu. Uppvärmt via elradiatorer samt luft/luft-värmepump. Utrustat med 3-glasfönster. Perfekt för generationsboende, för tonåringen eller för uthyrning om ni vill sänka boendekostnaden. Huset är idag uthyrt.
  • Beskrivning, parkering
    Fristående isolerat garage med avlopp, plats för en-två bilar samt plats för två bilar utanför. Gott om plats på gården för ytterligare bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1750 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Industrispåret som går nedanför tomten planeras enligt bifogat dokument att rivas när nya järnvägsanslutningen till Sundsvalls Hamn är inkopplad, vilket tidigast planeras till 2022. Se bifogat dokument från Trafikverket för mer information samt trafikverket.se/maland
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 027 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    620 000 kr
  • Markvärde
    407 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheterna Sundsvall Finsta 1:38 & 5:6 är samtaxerade vilket inte är något som påverkar boendet till vardags.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    4 800 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 000 kr/år
  • Renhållning
    2 100 kr/år
  • Sotning
    350 kr/år
  • Elkostnad
    30 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    43 250 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    30000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnader är med gårdshuset uppvärmt.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier